Alina Posted March 5, 2015 Share Posted March 5, 2015 Друзья, вы наверное в курсе, что с 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ. Теперь закон дает нам право претендовать на получение земельного участка без торгов под ИЖС или ЛПХ в пределах любого населенного пункта, кроме городов Федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь). Как вы считаете, насколько эта тема жизнеспособна, и имеет ли смысл вписываться, ведь выкупная стоимость будет устанавливаться муниципалитетами (при этом цена не может превышать кадастровую). Меня смущает то, что очень часто кадастровая стоимость участков больше или равна рыночной! А еще сомнения гложат, что власти просто так отдадут лакомые кусочи без проведения торгов. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 5, 2015 Share Posted March 5, 2015 Не знаю, почитать надо и попробовать, за спрос ведь не бьют)) Есть ссыль на закон, а лучше выдержки веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alina Posted March 5, 2015 Author Share Posted March 5, 2015 п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5, п. 2 статьи 39.6 или п. 2 статьи 39.10 ЗК Конечно, за спрос не бьют, но только чтобы просто подать в муниципалитет заявление на согласование выбранного ЗУ, нужно привлечь кадастрового инженера. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 5, 2015 Share Posted March 5, 2015 Дорого стоит привлечение инженера? веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alina Posted March 5, 2015 Author Share Posted March 5, 2015 Это как договоритесь Я поспрашивала, сказали 2 тысячи кад. инженеру и 4 тыс. геодезисту за каждый участок. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 5, 2015 Share Posted March 5, 2015 Ну 6 тр не такие деньги за возможность получить участок надо проработать тему, даже ради интереса веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Витьковна Posted March 5, 2015 Share Posted March 5, 2015 Ох и развлекается народ, весело.... Вот такое вот письмо "счастья" пришло мне на почту 23-го февраля: Новый закон о земле позволяет всем получить землю с 1 марта. Согласно этому закону под распредление попадают находящиеся в государственной или муниципальной собственности земли и земельные участки разсличного назначения. Граждане могут получить земельные участки в заявительном порядке, в том числе и без торгов без торгов, по общей для всех процедуре. Основное новшество – в том, что безвозмездно, без аукциона, а во многих случаях не в аренду (глава 34 ГК РФ), а именно в безвозмездное пользование (глава 36 ГК РФ). Упростилась процедура по получению земельных участков удалено Принимать все это безобразие всерьез не рекомендую, но каждый развлекается как может....В общем ребята- молодцы) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Елена Чижова Posted March 5, 2015 Share Posted March 5, 2015 Я подавала заявление на Участок. Мне отказали. Но сослались именно на Положение 2013 года. Во вторник поеду за выяснениями. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ирина C. Posted April 19, 2015 Share Posted April 19, 2015 Интересная тема! А знает ли кто-нибудь, какие условия должны выполняться для возможного получения участка? К примеру, регистрация по месту жительства не менее скольки-то лет или отсутствие какого-либо участка в собственности, или еще что… И по поводу сферы влияния закона – он один для всех, или в каждом регионе власти могут устанавливать дополнительные условия получения? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ирина Лисенкина Posted April 30, 2015 Share Posted April 30, 2015 Друзья, вы наверное в курсе, что с 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ. Теперь закон дает нам право претендовать на получение земельного участка без торгов под ИЖС или ЛПХ в пределах любого населенного пункта, кроме городов Федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь). Как вы считаете, насколько эта тема жизнеспособна, и имеет ли смысл вписываться, ведь выкупная стоимость будет устанавливаться муниципалитетами (при этом цена не может превышать кадастровую). Меня смущает то, что очень часто кадастровая стоимость участков больше или равна рыночной! А еще сомнения гложат, что власти просто так отдадут лакомые кусочи без проведения торгов. Здравствуйте. Очень интересная тема, и все было бы здорово если бы не одно большое но. Кадастровая стоимость участков на сегодняшний день превышает его реальную стоимость. И покупка участка( если вы покупаете) и продажа участка( если вы продаете) по сумме будет на много меньше. К примеру, я месяц назад получила по завещанию земельный участок. Оформила его в собственность. 9 соток оценили в 1300 000, реальная же его стоимость от 700000 до 900000. Отсюда вывод, нет смысла выкупать участок по завышенным ценам, если купить его у собственника будет намного дешевле. Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts