Как получить участок земли с 1 марта 2015 года?

[Alina]

Друзья, вы наверное в курсе, что с 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ.

Теперь закон дает нам право претендовать на получение земельного участка без торгов под ИЖС или ЛПХ в пределах любого населенного пункта, кроме городов Федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь).

Как вы считаете, насколько эта тема жизнеспособна, и имеет ли смысл вписываться, ведь выкупная стоимость будет устанавливаться муниципалитетами (при этом цена не может превышать кадастровую).

Меня смущает то, что очень часто кадастровая стоимость участков больше или равна рыночной!

А еще сомнения гложат, что власти просто так отдадут лакомые кусочи без проведения торгов.

[Мария]

Не знаю, почитать надо и попробовать, за спрос ведь не бьют)) Есть ссыль на закон, а лучше выдержки

[Alina]

п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5, п. 2 статьи 39.6 или п. 2 статьи 39.10 ЗК

Конечно, за спрос не бьют, но только чтобы просто подать в муниципалитет заявление на согласование выбранного ЗУ, нужно привлечь кадастрового инженера.

[Мария]

Дорого стоит привлечение инженера?

[Alina]

Это как договоритесь

Я поспрашивала, сказали 2 тысячи кад. инженеру и 4 тыс. геодезисту за каждый участок.

[Мария]

Ну 6 тр не такие деньги за возможность получить участок

надо проработать тему, даже ради интереса

[Витьковна]

Ох и развлекается народ, весело....

Вот такое вот письмо "счастья" пришло мне на почту 23-го февраля:

Новый закон о земле позволяет всем получить землю с 1 марта.

Согласно этому закону под распредление попадают находящиеся в государственной или муниципальной собственности земли и земельные участки разсличного назначения.

Граждане могут получить земельные участки в заявительном порядке, в том числе и без торгов без торгов, по общей для всех процедуре.

Основное новшество – в том, что безвозмездно, без аукциона, а во многих случаях не в аренду (глава 34 ГК РФ), а именно в безвозмездное пользование (глава 36 ГК РФ).

Упростилась процедура по получению земельных участков

удалено

Принимать все это безобразие всерьез не рекомендую, но каждый развлекается как может....В общем ребята- молодцы)

[Елена Чижова]

Я подавала заявление на Участок.

Мне отказали.

Но сослались именно на Положение 2013 года.

Во вторник поеду за выяснениями.

[Ирина C.]

Интересная тема! А знает ли кто-нибудь, какие условия должны выполняться для возможного получения участка? К примеру, регистрация по месту жительства не менее скольки-то лет или отсутствие какого-либо участка в собственности, или еще что… И по поводу сферы влияния закона – он один для всех, или в каждом регионе власти могут устанавливать дополнительные условия получения?

[Ирина Лисенкина]

Друзья, вы наверное в курсе, что с 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ.

Теперь закон дает нам право претендовать на получение земельного участка без торгов под ИЖС или ЛПХ в пределах любого населенного пункта, кроме городов Федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь).

Как вы считаете, насколько эта тема жизнеспособна, и имеет ли смысл вписываться, ведь выкупная стоимость будет устанавливаться муниципалитетами (при этом цена не может превышать кадастровую).

Меня смущает то, что очень часто кадастровая стоимость участков больше или равна рыночной!

А еще сомнения гложат, что власти просто так отдадут лакомые кусочи без проведения торгов.

Здравствуйте. Очень интересная тема, и все было бы здорово если бы не одно большое но. Кадастровая стоимость участков на сегодняшний день превышает его реальную стоимость. И покупка участка( если вы покупаете) и продажа участка( если вы продаете) по сумме будет на много меньше. К примеру, я месяц назад получила по завещанию земельный участок. Оформила его в собственность. 9 соток оценили в 1300 000, реальная же его стоимость от 700000 до 900000. Отсюда вывод, нет смысла выкупать участок по завышенным ценам, если купить его у собственника будет намного дешевле.