Можно ли продать/обменять ипотечную квартиру?

[Оля П.]

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Прошу проконсультировать по следующей ситуации.

Получена новостройка, купленная в ипотеку. На сегодняшний день она стала маловата для нас по площади – изменилась жизненная ситуация. Ипотеку еще выплачивать 10 лет.

Есть ли варианты продать или обменять ипотечную новостройку взамен другой квартиры (возможно в этом же районе, главное большей квадратуры)? Или через несколько лет после ремонта и проживания возможно ли продать/обменять квартиру, по которой выплачиваешь ипотеку?

Или же пока не погасишь кредит, ничего с квартирой сделать нельзя? И придется смириться с недостающими кв.метрами?

Заранее спасибо!

[Виктория Парфёнова]

Можно продать, погасить кредит, взять новый и купить бОльшую площадь. Это вкратце.

[Feya]

Можно и продать и поменять.

Если не было проблем с банком, то можно и оставить кредит, поменяв в залоге старую квартиру на новую.

Смотрите условия кредита. Если у вас выгоднее, чем взять сегодня новый, то стоит постараться. Если сегодня можно взять выгоднее, то лучше продать и купить, взяв новый кредит.

[Виктория Парфёнова]

Если не было проблем с банком, то можно и оставить кредит, поменяв в залоге старую квартиру на новую.

Смотрите условия кредита. Если у вас выгоднее, чем взять сегодня новый, то стоит постараться. Если сегодня можно взять выгоднее, то лучше продать и купить, взяв новый кредит.

Ни разу не сталкивалась на практике с заменой предмета залога. Такое возможно???

[ElenaZ]

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Прошу проконсультировать по следующей ситуации.

Получена новостройка, купленная в ипотеку. На сегодняшний день она стала маловата для нас по площади – изменилась жизненная ситуация. Ипотеку еще выплачивать 10 лет.

Есть ли варианты продать или обменять ипотечную новостройку взамен другой квартиры (возможно в этом же районе, главное большей квадратуры)? Или через несколько лет после ремонта и проживания возможно ли продать/обменять квартиру, по которой выплачиваешь ипотеку?

Или же пока не погасишь кредит, ничего с квартирой сделать нельзя? И придется смириться с недостающими кв.метрами?

Заранее спасибо!

В вашем случае продажа возможно только в случае если вы либо погасите полностью ипотеку или же с позволения вашего банка. Дело в том что вы косвенно являетесь хозяином квартиры, и это до полной выплаты долга по ипотеке. Советую вам обратится в банк и уточнить если в банке имеется такая программа как Рефинансирование с целю получения второстепенного ипотечного кредита. Можете так же тут написать в каком банке кредит брали, сроки и сумма выплаты, так же укажите сумму оставшейся к оплате за ипотеку.

[Михаил-ТОП]

Ваша ситуация не такая уж и сложная. Обращайтесь к специалисту.

[Aricha]

Продать можно, погасив кредит. Делается это так - выставляете квартиру на продажу (еще заложенную). Находите покупателя, Он вносит Вам предоплату, равную сумме задолженности по кредиту. Погашаете кредит, снимаете обременение. Обычно на эти процедуры уходит 2-3 недели. Еще как вариант если он кредит берет в этом же банке можно перевести залог на него (Сбербанк на такое идет).

[Гелла]

Продать можно, погасив кредит. Делается это так - выставляете квартиру на продажу (еще заложенную). Находите покупателя, Он вносит Вам предоплату, равную сумме задолженности по кредиту. Погашаете кредит, снимаете обременение. Обычно на эти процедуры уходит 2-3 недели. Еще как вариант если он кредит берет в этом же банке можно перевести залог на него (Сбербанк на такое идет).

В этой несложной цепочке есть еще несколько звеньев, не касающихся ипотеки. В общей сложности продажа - покупка займет больше времени, и большая его часть уйдет на общение с опекунским советом, т.к. площадь старой квартиры не просто так маленькой стала. Как уже было сказано выше, без обращения к специалисту здесь не обойтись.

[Елена Владимировна]

Срочный выкуп у банка. Залоги. Ипотека под 13% годовых. 89055856762

[Gloryja]

Все решаемо. мы тоже обращались с таким вопросом, только ситуация была немного другой. Сказали что можно только времени это займет больше.