CANTI 81 Posted December 9, 2014 Добрый вечер! Продаю квартиру - появился первый потенциальный покупатель, завтра придет смотреть. Но он хочет оформлять ипотеку. Какие документы стоит у него потребовать мне как продавцу, чтобы убедиться в его благих намерениях? Заранее спасибо. Share this post Link to post Share on other sites
Виктория Парфёнова 430 Posted December 9, 2014 Выписки со счетов, справки о доходах, справку из банка, какая сумма кредита одобрена ну а дальше по ситуации... Шутка... Специалист Вам в помощь! 1 Share this post Link to post Share on other sites
Pol 244 Posted December 9, 2014 Сначала познакомьтесь с человеком. Узнайте кто он, откуда, посмотрите паспорт, запишите его данные. Если он оформляет ипотеку, то тогда вам, в большей степени, придётся приготовить и передать будущему покупателю копии документов, связанных с квартирой. Перечень таких документов у него имеется. Продажа жилья по ипотеке займёт немного больше времени, чем без неё. Если Вы испытываете нервозность, то лучше обратиться к специалисту, который поможет обойти все подводные камни. Share this post Link to post Share on other sites
Мария 10,650 Posted December 9, 2014 Добрый вечер! Продаю квартиру - появился первый потенциальный покупатель, завтра придет смотреть. Но он хочет оформлять ипотеку. Какие документы стоит у него потребовать мне как продавцу, чтобы убедиться в его благих намерениях? Заранее спасибо. можно будет убедиться в намерениях когда он внесет вам аванс, всё остальное слова ему нет смысла вносить аванс пока его не одобрил банк (как заёмщика) по большому счету, ему сейчас и показывать-то нет смысла (мы ещё не знаем, одобрят ли его вообще) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Святослав 97 Posted December 9, 2014 Добрый вечер! Продаю квартиру - появился первый потенциальный покупатель, завтра придет смотреть. Но он хочет оформлять ипотеку. Какие документы стоит у него потребовать мне как продавцу, чтобы убедиться в его благих намерениях? Заранее спасибо. А откуда появился ? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Feya 294 Posted December 10, 2014 Никакие документы показывать не нужно. Вы должны составить хотя бы предварительный договор и получить не возвратный залог. Только в этом случае вы ему гарантируете, что квартиру не продадите другому. Если уверены, то и показывать можете прекратить. Вам совершенно не важно откуда он, кто он и зачем покупает квартиру. Если покупатель пока только на словах и не готов подписывать ничего, то продолжайте показывать квартиру другим потенциальным покупателям . Кто внес аванс - того и квартира. Share this post Link to post Share on other sites
Мария 10,650 Posted March 6, 2015 Для начала желательно проконсультироваться со специалистом,чтобы не "наломать дров" удалено Объясните лучше своими словами, что вы предлагаете. Ваш сайт не представляет никакого интереса для аудитории форума 1 Share this post Link to post Share on other sites
Дмитрий Прокофьев 37 Posted March 6, 2015 Полностью согласен, пока нет аванса не стоит снимать квартиру с рекламы и переставать показывать. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Михаил-ТОП 659 Posted March 6, 2015 "Возвратный залог"))). Интересно. Это,как я понимаю,договор задатка? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Aly 32 Posted March 8, 2015 Для вас , как для продавца, ипотечный покупатель без риэлтора - не лучший вариант. Если потенциальный покупатель будет настроен на покупку квартиры и решите действовать самостоятельно - тогда максимум предварительный договор. В нем пропишите все существенные для вас условия. Он не предусматривает передачи денег. А дальше - в банк. Share this post Link to post Share on other sites
