Продаю квартиру. С чего начать?

[CANTI]

Добрый вечер! Продаю квартиру - появился первый потенциальный покупатель, завтра придет смотреть. Но он хочет оформлять ипотеку. Какие документы стоит у него потребовать мне как продавцу, чтобы убедиться в его благих намерениях? Заранее спасибо.

[Виктория Парфёнова]

Выписки со счетов, справки о доходах, справку из банка, какая сумма кредита одобрена ну а дальше по ситуации...

Шутка...

Специалист Вам в помощь!

[Pol]

Сначала познакомьтесь с человеком. Узнайте кто он, откуда, посмотрите паспорт, запишите его данные. Если он оформляет ипотеку, то тогда вам, в большей степени, придётся приготовить и передать будущему покупателю копии документов, связанных с квартирой. Перечень таких документов у него имеется. Продажа жилья по ипотеке займёт немного больше времени, чем без неё. Если Вы испытываете нервозность, то лучше обратиться к специалисту, который поможет обойти все подводные камни.

[Мария]

Добрый вечер! Продаю квартиру - появился первый потенциальный покупатель, завтра придет смотреть. Но он хочет оформлять ипотеку. Какие документы стоит у него потребовать мне как продавцу, чтобы убедиться в его благих намерениях? Заранее спасибо.

можно будет убедиться в намерениях когда он внесет вам аванс, всё остальное слова

ему нет смысла вносить аванс пока его не одобрил банк (как заёмщика)

по большому счету, ему сейчас и показывать-то нет смысла (мы ещё не знаем, одобрят ли его вообще)

[Святослав Теплов]

Добрый вечер! Продаю квартиру - появился первый потенциальный покупатель, завтра придет смотреть. Но он хочет оформлять ипотеку. Какие документы стоит у него потребовать мне как продавцу, чтобы убедиться в его благих намерениях? Заранее спасибо.

А откуда появился ?

[Feya]

Никакие документы показывать не нужно. Вы должны составить хотя бы предварительный договор и получить не возвратный залог. Только в этом случае вы ему гарантируете, что квартиру не продадите другому. Если уверены, то и показывать можете прекратить.

Вам совершенно не важно откуда он, кто он и зачем покупает квартиру.

Если покупатель пока только на словах и не готов подписывать ничего, то продолжайте показывать квартиру другим потенциальным покупателям . Кто внес аванс - того и квартира.

[Мария]

Для начала желательно проконсультироваться со специалистом,чтобы не "наломать дров"

удалено

Объясните лучше своими словами, что вы предлагаете. Ваш сайт не представляет никакого интереса для аудитории форума

[Дмитрий Прокофьев]

Полностью согласен, пока нет аванса не стоит снимать квартиру с рекламы и переставать показывать.

[Aly]

Для вас , как для продавца, ипотечный покупатель без риэлтора - не лучший вариант. Если потенциальный покупатель будет настроен на покупку квартиры и решите действовать самостоятельно - тогда максимум предварительный договор. В нем пропишите все существенные для вас условия. Он не предусматривает передачи денег. А дальше - в банк.

[Nina777dom]

То что появился потенциальный покупатель и прийдет смотреть квартиру, это еще не значит, что он ее купит.Поэтому, не надо делать никаких быстрых движений на этот счет.Вам станет все понятно при встрече и с первых минут общения с ним.Конечно, профессионалу проще понять, насколько это реальный покупатель.Если человек при просмотре квартиры задает вопросы относительно вашей недвижимости,т.е проявляет к ней интерес, похоже, что дело может завершиться сделкой.Зачастую, так бывает, что покупатель просит подождать его какое-то время и, в итоге, отказывается от покупки квартиры.Вы же, за это время, теряете клиентов.Согласна с мнением, что пока покупатель не дал аванс,говорить дальше с ним не о чем.Тем более, показывать оригиналы документов.Учитывая то, что ипотечная сделка всегда более длительна по времени и требует профессионализма,на этот счет,все -таки,рекомендую обратиться к специалисту(самому оформлять сделку рискованно), который поможет грамотно оформить аванс и безупречно провести сделку.