CANTI Posted December 9, 2014 Share Posted December 9, 2014 Добрый вечер! Продаю квартиру - появился первый потенциальный покупатель, завтра придет смотреть. Но он хочет оформлять ипотеку. Какие документы стоит у него потребовать мне как продавцу, чтобы убедиться в его благих намерениях? Заранее спасибо. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория Парфёнова Posted December 9, 2014 Share Posted December 9, 2014 Выписки со счетов, справки о доходах, справку из банка, какая сумма кредита одобрена ну а дальше по ситуации... Шутка... Специалист Вам в помощь! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pol Posted December 9, 2014 Share Posted December 9, 2014 Сначала познакомьтесь с человеком. Узнайте кто он, откуда, посмотрите паспорт, запишите его данные. Если он оформляет ипотеку, то тогда вам, в большей степени, придётся приготовить и передать будущему покупателю копии документов, связанных с квартирой. Перечень таких документов у него имеется. Продажа жилья по ипотеке займёт немного больше времени, чем без неё. Если Вы испытываете нервозность, то лучше обратиться к специалисту, который поможет обойти все подводные камни. Встречу, покажу и расскажу всё о недвижимости Краснодара, тел. 8 918-340-80-90 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted December 9, 2014 Share Posted December 9, 2014 Добрый вечер! Продаю квартиру - появился первый потенциальный покупатель, завтра придет смотреть. Но он хочет оформлять ипотеку. Какие документы стоит у него потребовать мне как продавцу, чтобы убедиться в его благих намерениях? Заранее спасибо. можно будет убедиться в намерениях когда он внесет вам аванс, всё остальное слова ему нет смысла вносить аванс пока его не одобрил банк (как заёмщика) по большому счету, ему сейчас и показывать-то нет смысла (мы ещё не знаем, одобрят ли его вообще) Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Святослав Теплов Posted December 9, 2014 Share Posted December 9, 2014 Добрый вечер! Продаю квартиру - появился первый потенциальный покупатель, завтра придет смотреть. Но он хочет оформлять ипотеку. Какие документы стоит у него потребовать мне как продавцу, чтобы убедиться в его благих намерениях? Заранее спасибо. А откуда появился ? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Feya Posted December 10, 2014 Share Posted December 10, 2014 Никакие документы показывать не нужно. Вы должны составить хотя бы предварительный договор и получить не возвратный залог. Только в этом случае вы ему гарантируете, что квартиру не продадите другому. Если уверены, то и показывать можете прекратить. Вам совершенно не важно откуда он, кто он и зачем покупает квартиру. Если покупатель пока только на словах и не готов подписывать ничего, то продолжайте показывать квартиру другим потенциальным покупателям . Кто внес аванс - того и квартира. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 6, 2015 Share Posted March 6, 2015 Для начала желательно проконсультироваться со специалистом,чтобы не "наломать дров" удалено Объясните лучше своими словами, что вы предлагаете. Ваш сайт не представляет никакого интереса для аудитории форума Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Дмитрий Прокофьев Posted March 6, 2015 Share Posted March 6, 2015 Полностью согласен, пока нет аванса не стоит снимать квартиру с рекламы и переставать показывать. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Aly Posted March 8, 2015 Share Posted March 8, 2015 Для вас , как для продавца, ипотечный покупатель без риэлтора - не лучший вариант. Если потенциальный покупатель будет настроен на покупку квартиры и решите действовать самостоятельно - тогда максимум предварительный договор. В нем пропишите все существенные для вас условия. Он не предусматривает передачи денег. А дальше - в банк. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nina777dom Posted March 21, 2015 Share Posted March 21, 2015 То что появился потенциальный покупатель и прийдет смотреть квартиру, это еще не значит, что он ее купит.Поэтому, не надо делать никаких быстрых движений на этот счет.Вам станет все понятно при встрече и с первых минут общения с ним.Конечно, профессионалу проще понять, насколько это реальный покупатель.Если человек при просмотре квартиры задает вопросы относительно вашей недвижимости,т.е проявляет к ней интерес, похоже, что дело может завершиться сделкой.Зачастую, так бывает, что покупатель просит подождать его какое-то время и, в итоге, отказывается от покупки квартиры.Вы же, за это время, теряете клиентов.Согласна с мнением, что пока покупатель не дал аванс,говорить дальше с ним не о чем.Тем более, показывать оригиналы документов.Учитывая то, что ипотечная сделка всегда более длительна по времени и требует профессионализма,на этот счет,все -таки,рекомендую обратиться к специалисту(самому оформлять сделку рискованно), который поможет грамотно оформить аванс и безупречно провести сделку. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts