Продаю недвижимость в Черногории

[goodsilver]

Добрый день!

Продаю Дом в Черногории.

Дом построен в 2003 году, реставрирован в 2008 году, косметический ремонт сделан в 2012 – 2013 году. Установлены кондиционеры. Спутниковое телевидение до 700 каналов.

Wi-Fi, стационарный телефон.

Описание:

3 этажа общей площадью 245 м2, участок 242 м2.

1. Этаж 2 спальни (2, 2, 1 спальных мест), санузел + санузел с душевой, просторная кухня.
   

(фото в приложении к письму)

1. Этаж 3 спальни (2+1, 2+1, 2) (2 большие, 1 маленькая), 2 санузла с душевыми, кухня, 2 террасы, 1 балкон.
   

(фото в приложении к письму)

1. Этаж 2 спальни (2, 2+1), санузел, душевая, кухня, 2 террасы, 1 балкон.
   

(фото в приложении к письму)

На участке Большая пальма, цветы, клубника, апельсины, Фортунелла, лежаки + раскладной складной бассейн 3000 л водоизмещением.

Дом (Мини отель) находится в самом лучшем месте северной части побережья Черногрии на Адриатическом море, район Баошичи, административный центр Герцег Нови.

До моря 30 метров, вид на горы, море, со всех сторон дом закрыт строениями, что закрывает его от ветра и морского бриза и тем самым шумоизолирован, что дает возможность спокойного отдыха отдыхающим в дневное и вечернее время, когда в пляжной зоне проходят разного рода увеселительные мероприятия, связанные с громкой музыкой.

Питание:

На каждом этаже предусмотрена кухня, если туристы сами предпочитают готовить или в пляжной зоне более 15 кафе, ближайшее «САНТРО ПЭ» в 30 метрах, на участке которого находятся принадлежащие нам по договоренности пляжные места с лежаками.

По договоренности с хозяином кафе, можно организовать завтраки в номер или заказ в номер согласно меню блюд, прохладительных и спиртных напитков.

А так же заказать полноценные обеды и ужин в ресторане «МАКС», в 50 метрах от дома (возможна доставка в номер).

Развлечения и отдых:

В 100 метрах от мини отеля устанавливаются каждый год на лето аттракционы с каруселями, дискотека и в многочисленных кафе проходят всякого рода увеселительные мероприятия.

В дневное время пляжного отдыха предусмотрены:

• Морские прогулки на катерах по достопримечательностям Боко-Которского залива
  
• Возможно для тех, кто имеет шенгенскую визу заказать 7 – 10 дневный тур на лайнере по Средиземному и Адриатическому морю, с посещением Хорватии, Италии, Греции и др. стран согласно тура.
  
• Катание с парашютом, на водном мотоцикле, на надувном круге для любителей экстрима
  
• Можно заказать туристическую поездку по Черногории, посетить святые места и полюбоваться незабываемой красотой ее окрестностей.
  
• Так же для любителей экстремального рафтинга поездка на реку Тара в каньоне, который считается вторым по глубине и величию в Мире, там же с самого захватывающего дух моста Джурджевича, находящегося на высоте 172 м2, длиной 365 м, прыгнуть с тарзанки или пролететь на тросе над каньоном.
  

Проведена официальная оценка дома, по данным официального эксперта кадастровой палаты г. Котор, цена дома составила 398 000 евро.

В связи со сложившимися обстоятельствами, вынуждены уехать из Черногории, хотелось бы Дом отдать в хорошие руки.

Все документы на дом в порядке, имеются на руках.

Цена дома 329 000 евро (Срочно).

Риелтору 6% - схему расчета обсуждаем.

За продажу в течении недели - 8%

Оплата за дом возможна часть в России, часть на р.с. в Черногории.

Предложу хорошие условия для покупателя по оплате.

С Уважением,

владелец дома Александр Молянов

Edited November 25, 2014 by goodsilver

[goodsilver]

Продаю участок с видом на море, горы - 364 м2 - Херцег Нови, Ратишивина - вода, электричество рядом.

Готов главный проект, получены все разрешения на строительство. Строительство дома 120 м2, 2 этажа

Камин, терасса, парковка на 3 авто, бассейн, джакузи.

Цена 55 000 евро с проектом.

[goodsilver]

Проодаю в комплект к Дому и участку - ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ

Производство строительных древоблоков, экологически чистого материала для строительства домов, вилл и т.д.

Установлено и запущено в г.Тиват. Получен сертификат Черногории.

Цена 60 000 евро

Кто желает перехать к нам в Черногорию на ПМЖ жилье + бизнес , то что надо!

[Feya]

Черногория вроде не предоставляет ВНЖ по упрощенным схемам. Только лечение, учеба и т д.

Да и с оформлением собственности не все понятно. На сколько гарантированы права собственников недвижимости? Там не все так просто, а цены на недвижимость большие. Похоже, что легче снять, если хочется отдохнуть несколько недель.

[goodsilver]

В 25.11.2014 в 22:10, Feya сказал:

Черногория вроде не предоставляет ВНЖ по упрощенным схемам. Только лечение, учеба и т д.

Да и с оформлением собственности не все понятно. На сколько гарантированы права собственников недвижимости? Там не все так просто, а цены на недвижимость большие. Похоже, что легче снять, если хочется отдохнуть несколько недель.

ВНЖ ранее предоставлялось на 1 год и сейчас так с продлением каждый год, если у Вас есть недвижимость в Черногории. И предоставляли и предоставляют без проблем, если делать все правильно после подачи документов первый раз максимум в течении 2 недель Вы получите Боравак (ВНЖ на 1 год с продлением каждый год).

С 1 января принимается указ о пребывании Россиян в Черногории и Сербии неограниченное время при условии приобретения недвижимости.

С оформлением собственности проблем нет вообще - все сделки по недвижимости проводит Нотариус - они сами предоставляют переводчика, вы подписываете договор купли-продажи, 1 экз договора у Вас, 1 у продавца, 1 у нотариуса, 1 в отдает нотариус в общтину для перерегистрации права собственности. Данная процедура длится обычно 1 месяц, по той причине, что запрос с общтины подается в Подгорицу и через 2 недели в кадастровой системе вносят изменение, через 2-3 недели Вы едите в общтину, и вам выдадут Лист непокретности - где Вы указаны как собственник.

Все очень просто, когда сам это прошел, и сложно кажется, когда не знаешь.

Обращайтесь, если потребуется помощь, помогу соотечественникам.

Да и если Вы покупаете дом или строите новый - то земля указанная по площади в Главном проекте и Скитце - переходит как и строение в вашу собственность. Не слушайте никого, кто говорит вам иначе.

Цены на недвижимость по сравнению с 2008 – 2013 годом сейчас упали в 1,5 – 2 раза.

К 2018 году по ситуации с свободной землей, не останется хороших участков у моря и в прибрежной зоне, соответственно цены могут вырасти в 3 раза.

Можно ездить снимать каждый год и поправлять свое здоровье, Черногория способствует тому 100%.

А можно иметь тут дом, квартиру или апартамент, и в любое время приехать отдохнуть или жить тут постоянно. (но квартиры или апартаменты очень маленькие с друзьями или полноценной семьей тесно). А хорошая квартира 60-80 м2 (на 4-5 человек) стоит примерно 2,5 к 3 от стоимости дома в 245 м2 (где можно разметить 18 человек). Сами считайте, что выгоднее. В не сезон или в сезон сдавать туристам и получать дополнительный доход. Местное население очень доброжелательно и всегда идет на встречу, в плане присмотреть за домом и контролировать туристов за небольшую плату.

При таком варианте вы и экономите на своем отдыхе минимум 1000 евро в месяц и получаете доход за сезон примерно от 6000 евро.

При этом доход не облагается налогами и т.д.

Коммунальные выплаты за дом к примеру 245 м2 – составят в месяц при полном заполнении туристами – всего 250 евро.

О красотах и энергетике положительной писать не буду, а то В-на и Мир выйдет все тома.

Приезжайте в Черногорию, Вы сами поймете, что все началось отсюда и тут вам будет хорошо!

Мало кто знает, что в столице Черногории Подгорице есть памятник В. Высоцкому работы скульптора Александра Таратынова. Высоцкий приезжал сюда дважды: первый раз в 1974 году на съемки совместного советско-югославского фильма; второй раз в 1975г. с гастролями театра на Таганке.

Высота художественной композиции, включающей в себя постамент и бронзовый бюст знаменитого певца, актера и поэта, составляет пять метров.

Торжественное открытие памятника состоялась 3 года назад в присутствии мэра города Миомира Мугоши и представителей московских властей.

На знаменательном событии присутствовал также сын поэта Никита Высоцкий-актер Театра на Таганке и директор музея В. Высоцкого, который обратился к жителям города со словами благодарности за сохраненную память о его отце.

Памятник является даром Российской Федерации черногорской столице.

http://static2.gooddays.ru/images/post_pictures/slide/19129.jpg?1341055006

Черногории и ее удивительному народу В. Высоцкий посвятил следующие строки:

Водой наполненные горсти

ко рту спешили поднести -

впрок пили воду черногорцы

и жили впрок - до тридцати.

А умирать почетно было

от пуль и матовых клинков

и уносить с собой в могилу

двух-трех врагов, двух-трех врагов.

Пока курок в ружье не стерся,

стреляли с седел и с колен.

И в плен не брали черногорца -

он просто не сдавался в плен.

А им прожить хотелось до ста,

до жизни жадным, - век с лихвой,

в краю, где гор и неба вдосталь.

И моря - тоже - с головой.

Шесть сотен тысяч равных порций

воды живой в одной горсти...

Но проживали черногорцы

свой долгий век до тридцати.

И жены их водой помянут,

и спрячут их детей в горах

до той поры, пока не станут

держать оружие в руках.

Беззвучно надевали траур,

и заливали очаги,

и молча лили слезы в травы,

чтоб не услышали враги.

Цари менялись, царедворцы,

но смерть в бою всегда в чести...

Не уважали черногорцы

проживших больше тридцати.

Мне одного рожденья мало,

расти бы мне из двух корней...

Жаль, Черногория не стала

второю родиной моей.