как открыть риэлторское агенство?

[Андрей Ned]

По поводу работы в этом деле без опыта не соглашусь. Все с чего то начинается просто нужно напролом тогда все получается, а наглость второе счастье. Всегда так действовал и все нормально. Темболее что с этим делом я знаком и сложного там ни чего не вижу.

[Андрей Ned]

30-40 % риэлтор будет платить не только за кресло, но и за рекламу и за оф. трудоустройство. Все это слова нужно еще просчитывать все. Надеюсь среди подписчиков есть инвесторы хозяева агенств которые смогут ответить мне на мои вопросы...

[Виктория Парфёнова]

По поводу работы в этом деле без опыта не соглашусь. Все с чего то начинается просто нужно напролом тогда все получается, а наглость второе счастье. Всегда так действовал и все нормально. Темболее что с этим делом я знаком и сложного там ни чего не вижу.

Ответственность за сделки, которые будут совершать Ваши агенты, готовы нести?

Знаете, как, где и откуда берутся клиенты?

Что готовы предложить агенту, чтобы он отстегивал Вам 30-40% от комиссии?

..... напролом ЗДЕСЬ не получится. И наглость серьезная помеха в работе с клиентами и конкурентами. Опытные конкуренты Вас просто задавят.

[Мария]

Вы уже выбрали направление? Чем собираетесь заниматься? (аренда, продажи, городская, загород)

А если к примеру открыть агенство и найти риэлторов например 2-3 за хороший процент например 60-70% как думаете пойдут?

Если не предложить ничего кроме процента, - нет, не пойдут. Агенты идут (и платят агентству) за сервис. Сервис это несколько составляющих - от офиса с кулером до атмосферы в коллективе (да да, атмосферу тоже создаёт руководитель)

Нужен ли офис.Идея у меня такая я открываю Ооо и юр адрес делаю на свои апартаменты

Вариант без офиса тоже имеет право на жизнь, при условии, что вы будете обеспечивать агентов: 1) Клиентами

2) Рекламой 3) Юр. поддержкой.

Если создадите трафик клиентов, агентам можно платить 30-40, пойдут

так вот могу ли я сам пока без опытных сотрудников в лице и учредителя и директора и риэлтора осуществлять сделки сам?

Можете, только это уметь надо, вы ж без опыта..

Риэлторская деятельность возможна в форме ИП? Значит процентом не заманить хорошо тогда на каких условиях риэлторы работают в агентствах?

Возможно, но зачем? ИП отвечает всем своим имуществом а ООО - в размере уставного капитала. Да и договора с клиентами от ООО проще заключать, ИП не солидно. По налогам разницы нет (на упрощенку, с дохода 6%)

30-40 % риэлтор будет платить не только за кресло, но и за рекламу и за оф. трудоустройство.

Трудоустройство это, конечно, хорошо, но, вам придётся в этом случае платить сотруднику минималку и налоги каждый месяц, а этот сотрудник будет не каждый месяц прибыль приносить, вы так разоритесь

[igor87]

Согласен с предыдущими высказываниями. С начала лучше поработать на кого-то. Изучить рынок, спрос, конкурентов. А уже потом можно самому пробовать. Бюджет для такого дела, конечно если есть возможность, лучше поднять. Главное, что есть желания, а остальное все потом придет.

[Андрей Ned]

Направление уже есть 1. Начну с продажи своей недвижимости 2 аренда квартир 3. Загородная недвижимость тоже есть 2 дома знакомых... 4 сайт на половину готов сейчас этим занимаюсь. Цены буду держать высокие пока как то так. ООО на следующей неделе начну делать....

[Андрей Ned]

Ну почему же без опыта? Опыт есть. Маленький зато какой... У рейдеров квартиры обратно отбирать у меня тоже опыта не было... Отобрал ведь.

[Мария]

Смелость города берет) Пробуйте.

Распишите план - расходы, набор агентов, планируемая прибыль, сроки, действия и пр. , можете выложить - подкорректируем

[Андрей Ned]

Ок. Мыслей много раскладываю по полочкам рву черновики)))

[Александр Т]

А стоит ли открывать ооо? Как пойдет так в путь