Помогите оценить

[gvv]

Доброго времени суток.

Помогите оценить. Квартира находится в Чертаново Южное, улица Акдемика Янгеля 6. 12/12. ДО метро 5-7 минут пешком. Три комнаты, изолированные (12,8 14,2 15,7) общая 61,5. кухня 6,8. Раздельный санузел.

1. Продажа квартиры целиком;

2. Продажа двух долей из трёх. Комнаты 12,8 и 15,7.

Заранее спасибо за ответ.

[Мария]

Целиком около 8,5 млн

Доли около 4,5-5 млн

[gvv]

Целиком около 8,5 млн

Доли около 4,5-5 млн

Почему первая цифра такая маленькая? В других агенствах на вскидку говорили от 9,5. В целом 10-10,5.

Если первая цифра такая маленькая, то почему вторая цифра такая большая? :)

[Мария]

Целиком около 8,5 млн

Доли около 4,5-5 млн

Почему первая цифра такая маленькая? В других агенствах на вскидку говорили от 9,5. В целом 10-10,5.

Если первая цифра такая маленькая, то почему вторая цифра такая большая? :)

Это цена для продажи, а не для простаивания годами в рекламе. В других агентствах, видимо, главное - заключить с вами договор, а потом будут "тромбовать" по цене. Посмотрите сами в том же циане, какие варианты по району предлагаются за эти деньги

Вторая цифра нормальная, за 2 комнаты в 3ке, где можно проживать, это правильная цена

[Мария]

примеры:

удалено

Вариантов масса, можно продолжать

Ваша квартира сильно отличается от представленных?

[gvv]

В 28.09.2014 в 21:21, Мария сказал:

примеры:

удалено

Вариантов масса, можно продолжать

Ваша квартира сильно отличается от представленных?

Считаю, что отличия есть. Практиччески все варианты - это Россошанка + Дорожная - расположен рядом с железной дорогой, где прекрасно слышно и днём и ночью мелодичные перестуки колёс железнодорожного транспорта! Мало людей способны сознательно въехать.

Где-то меньше площадь, где-о совместный санузел, а где-то его совсем нет.

А варинат с Четнаовской расположен далеко от метро, отсюда и такая цена

[Мария]

С другой стороны варшавки тоже есть удалено

У меня нет цели понизить вас в цене, цель - показать реальную картину. Поставьте себя на место покупателя, какую квартиру вы бы выбрали, имея на руках около 8,5, максимум 9 млн? Вы бы точно купили вашу?

Можно поставить хоть 10 млн., главное чтоб толк был

[gvv]

В 28.09.2014 в 21:47, Мария сказал:

С другой стороны варшавки тоже есть удалено

У меня нет цели понизить вас в цене, цель - показать реальную картину. Поставьте себя на место покупателя, какую квартиру вы бы выбрали, имея на руках около 8,5, максимум 9 млн? Вы бы точно купили вашу?

Можно поставить хоть 10 млн., главное чтоб толк был

Просмотрел предложенные Вами варианты. Наша квартира однозначно лучше за счт следующих моментов:

доступность к метро лучше (меньше идти пешком + есть постоянно ездящий транспорт),

все комнаты изолированные

все балконы застеклены (вставлены пластиковые пакеты)

в квартире хороший ремонт, квартира и коммуникации находятся в отличном состоянии

удачная планировка.

[Мария]

Лучше, значит дороже :)

Насколько - вот так не могу сказать, надо видеть квартиру, документы (какие, сколько в собственности, пройдёт ли по ипотеке и пр.), понимать ситуацию (свободная или альтернатива на 1 или 2 площади), + надо прозвонить все аналоги, чтобы сравнивать предметно.

Если есть желание попробовать самим - выставьте максимум и понижайтесь шагом, например, в 100 000 в неделю, как пойдут звонки и показы - остановитесь и работайте со спросом

[Лобанов В]

Доброго времени суток.

Помогите оценить. Квартира находится в Чертаново Южное, улица Акдемика Янгеля 6. 12/12. ДО метро 5-7 минут пешком. Три комнаты, изолированные (12,8 14,2 15,7) общая 61,5. кухня 6,8. Раздельный санузел.

1. Продажа квартиры целиком;

2. Продажа двух долей из трёх. Комнаты 12,8 и 15,7.

Заранее спасибо за ответ.

От 9 мил

Хотите разъезжаться? Что предполагается взамен?