Квартира на последнем этаже

[Feya]

Конечно же у каждой квартиры есть свой покупатель. Я пока не видела дома, в которых пустовали бы квартиры на последнем этаже, как впрочем, и на первом( где холоднее и тоже полно минусов).

Однако, я бы покупать не стала, да и смотреть даже. Есть золотое правило при покупке недвижимости - всегда думай, как ты ее будешь продавать. Это даже в том случае, если уверен, что не будешь продавать никогда. Но и в этом случае надо понимать, что молодость проходит и подняться пешком даже на 8 этаж рано или поздно станет тяжело.

[klaus]

Шумный лифт достанет в любом месте, особенно в новостройках ,где часто квартиры идут вокруг лифтов. А про то, что он сломается. Ну старик и на 2-3 этаж пешком не пойдет, а в лифте даже если едешь на невысокий этаж тоже можно застрять. Зато никакого шума с улицы, особенно учитывая, что часто на первых этажах открывают кафе-магазины, еще нет дыма от курильщиков под окнами. Самый кайф первого этажа - можно затопить подвал, а не соседей. Других плюсов нет. Ведь все равно даже на первый этаж необходимо идти по ступенькам в подъезде.

[Гелла]

Ну старик и на 2-3 этаж пешком не пойдет,

Далеко не каждому одинаково легко подниматься и спускаться по ступенькам. И пожилой человек, оказавшийся на улице, просто вынужден будет даже без лифта вскарабкаться на свой 2-3 этаж., Ни разу еще не видела, чтобы кто-нибудь 911 вызывал, чтобы до дому добраться. Старики будут пыхтеть, кряхтеть и охать, но домой доползут.

[Мария Мандрик]

Смотря в каком доме, в 5ке без лифта коэффициент понижения будет больше, чем в 17 эт панели с тех.этажом

Думал значения это особого не имеет. У меня друзья несколько лет назад специально искали квартиру на верхнем этаже, чтобы вид красивый был и сверху никто не стучал, не топал :)

Это такая редкость, чтобы люди намеренно искали квартиру на последнем этаже. Всегда стоит проблема покрытия крыши. К тому же, над последним этажом - технический этаж, где трубы, которые тоже могут потечь. Напор воды хуже. Опасность поломки лифта. Цена снижается, минимум на треть.

[Мария]

Мария, вы не ошиблись? На треть это слишком. От 5 до 15% от стоимости

[Мария Мандрик]

Видимо, от города зависит...

[Мария]

Видимо, от города зависит...

Если бы ваш город был где-то указан (например, в профиле), вопросов бы не было. Поскольку мы всё-таки на форуме риэлторов Москвы, логично предполагать, что мы говорим о Москве, если не уточняется иное

[Мария Мандрик]

Вы правы, впредь буду внимательнее

[Tkachenko]

Я продала квартиру в центре города в пятиэтажном доме, без лифта, но правда с техническим этажем 1,5 метра в высоту. Так я вам скажу, люди наоборот хотели повыше. конечнно если 5 этаж без тех.этажа, то это плоховато, и можно конечно цену уменьшать из-за этого, но надо брать во внимание где, в каком районе квартир находится. А если конечно 24 этажка, хоть и лифт есть, то все равно квартира не будет стоить дорого.

[Гелла]

Я продала квартиру в центре города в пятиэтажном доме, без лифта, но правда с техническим этажем 1,5 метра в высоту. Так я вам скажу, люди наоборот хотели повыше. конечнно если 5 этаж без тех.этажа, то это плоховато, и можно конечно цену уменьшать из-за этого, но надо брать во внимание где, в каком районе квартир находится. А если конечно 24 этажка, хоть и лифт есть, то все равно квартира не будет стоить дорого.

Наличие технического этажа не является гарантией того, что цена на последнем этаже не будет снижена. Здесь все индивидуально и зависит от многих факторов. Сколько людей столько и мнений. Кому-то 24-й с лифтом понравится больше, чем 5-й без. Хотя меня лично выше девятого -двенадцатого не затянешь.