klaus

Страна беднеет, русские еле-еле живут там, работы нет, вот и ставка такая. Не очень много смысла покупать даже для сдачи в будущем, много не получишь. Но сам процент, конечно, радует. В России такой бы позволил многим решиться на покупку своей, а не снимать.

Шумный лифт достанет в любом месте, особенно в новостройках ,где часто квартиры идут вокруг лифтов. А про то, что он сломается. Ну старик и на 2-3 этаж пешком не пойдет, а в лифте даже если едешь на невысокий этаж тоже можно застрять. Зато никакого шума с улицы, особенно учитывая, что часто на первых этажах открывают кафе-магазины, еще нет дыма от курильщиков под окнами. Самый кайф первого этажа - можно затопить подвал, а не соседей. Других плюсов нет. Ведь все равно даже на первый этаж необходимо идти по ступенькам в подъезде.

Если аренда на сутки дешевле, значит с квартирой что-то не так. Может быть, она продается, народ постоянно водят на смотрины, а, может, там соседи жуткие. Просто ценой вас пытаются привлечь. Любой хозяин, кто согласен сдавать посуточно дерет раза в больше, чем если считать за месяц. И это нормально, если себя на его место поставить. Ведь не факт, что на каждые сутки найдется человек, а значит за простой заплатят другие.

Все правильно - риэлторов ненавидят. Особенно тех, кто является посредником в аренде. Профессия примерно такая же ненавистная, как контроллер билетов в электричках. Но можно выбрать нишу по сдаче в аренду или продаже элитных квартир, будет полегче, бедные злее всегда.

На последнем этаже выгоднее продавать, чем на первом. Люди часто ищут красивые виды, если конечно. не 5-этажка имеется в виду, многих привлекает отсутствие соседей сверху. Если в доме есть лифт, то последний этаж, хоть 25, не страшен даже старикам, зато как круто, что никто не топает ночами над тобой. Если дом сильно старый или, наоборот, только что сдан, то могут быть проблемы с напором воды, примерно начиная с 7 этажа.

Я даже больше скажу - все банки так делают, в этом и выгода банков от ипотеки. Но выплатить досрочно с выгодой, конечно же, можно. Просто перед тем, как класть крупную сумму на счет нужно написать заявление в банке, что кладете именно в тело кредита. Я так уменьшил платеж с 20000 до 10000, не трогая количество лет.

Новые Снегири (жк Новоснегиревский) в 23 от МКАД и близко электричка. До Тушинской 40 минут от подъезда реально. Есть построенные корпуса (вся первая очередь, 9 домов), квартиры бывает с минимальным ремонтом продают как раз впритык требованиям по сумме. Но как по мнет, заезжать, что в новстрой, что во вторичку без денег нереально. Все равно надо делать ремонт, а в старой квартире переделывать еще и дороже будет.

Район в таком месте, в которое не доберешься. Даже транспорт до Зеленограда не останавливается. Alexandra, не совсем понял на какой электричке туда удобно добираться? Зато с детьми и не выезжая в Молжаниново - отлично. Школа есть, пространство для игр малышей - тоже.

Сад как раз есть в проекте, на первом этаже его сделают. Но проблема не в километрах от МКАД, а в направлении - до м.Новогиреево ехать полтора часа. До Ногинска однажды ехал 6 часов, думал скончаюсь, тут, безусловно, ближе в разы, но стоять приходилось именно на выезде из столицы. Спасла бы электричка, но, к сожалению, до неё аж 10 км. Пешком не дойти, а значит, придется кататься на автобусе, что неудобно. А вот про красоту вокруг - соглашусь, парк уже наметился, озеро неплохо выглядит. Нормально, в принципе ,сидишь вечером в конуре 27 метров и любуешься видом.

Внушительный список, конечно, СУ - давние кидалы, но они по крайней мере не заламывают цены. У многих других застройщиков стройка начинается раньше разрешения, а после постройки дома стоят готовыми еще по полгода, потому что не могут законно быть сданы.

Это что-то вроде второго "Нового Бисерова". В первую очередь отталкивает жуткое Горьковское шоссе, а во-вторую - нереальный метраж квартир за 1400000 рублей. Там всего около 27 метров, этакий большой шкаф. Да и дом всего один, никакого жилого комплекса на деле то нет, хваленая автостоянка - это что? Наверняка, просто возможность где-то у дома приткнуть машину. Короче, купить здесь квартиру можно только от безысходности, как по мне.

Зачем волноваться, когда все уже одобрено? Такие справки делают через одного берут, тут главное предупредить начальство и бухгалтерию - туда будут звонить для выяснения и подтверждения, а дальше уже - ваши проблемы. Если будите платить в срок - никому до вас дела не будет. Ведь любой человек после получения ипотеки вообще может лишиться работы. Другое дело, что если денег не будет, то каким-то образом напирать на отсутствие дохода и требовать время на погашение задолженностей у банка будет сложно.

Банки очень разные, нельзя так думать, что "то на то и выходит". Но, во-первых, нужно с себя начать. Какие документы о доходе можете предоставить, наличие белой зарплаты, срок работы на последнем месте, какой максимальный первоначальный взнос будете платить. Чем круче дела у вас, тем лучше будет и программа по ипотеке. Могу на своем примере сказать, что Сбербанк невероятно лояльный банк, на самом деле. Он хорошо подходит всем бюджетникам.Ну и могу раскрыть такой секрет - если не хватает на первоначальный взнос можно взять в сбере потребительский кредит, а в втб оформить ипотеку, они Сбер не проверяют и все выдадут. Удачи.

Гелла, орать не надо. Просто делаешь свое дело на 5+, клиенты советуют родственникам, родственники - коллегам, а коллеги потом решают купить детям квартирку. У вас не бывает, что к любимому парикмахеру вы час на метро добираетесь, потому что он профи?

igor87, по вашей логике можно и вовсе отказаться от кредитов, мало ли, что там написано мелким шрифтом. Брать можно и нужно, а читать надо все и всегда. Акции не означают ничего плохого. Как в магазине - бывают распродажи определенной категории товаров от фирмы, просто чтобы подхлестнуть покупателей, заинтересовать маркой.

Это преркасно, но сейчас вы в Москве. Это о чем-то тоже говорит)

Да уж, какая разительная разница Москвы и регионов! Хотя тут представлены довольно крупные города, дума, если брать мелкие с населением до 500000 - будет совсем обидно за московских квартиросъемщиков. Но с другой стороны, разница в самих городах - тоже, знаете ли, на лицо. Что делать там в этом Владивостоке? Думаю, арендовать там квартиры - для экстрималов, как, и например, в классном городке Певек.

Считаю, что, однозначно, брать стоит. Некоторые люди спрашивают "Если нет денег сейчас, то откуда они возьмутся потом?". А я думаю, что дело обстоит иначе - деньги есть, но не достаточное количество на квартиру. И ждать их накопления, а еще хуже, копить и во всем себе отказывать - не имеет смысла. Жизнь то коротка, мало ли, что случится. В нашей стране можно и не дожить, пока накопится, сколько нужно. А если грянет какое наследство, ну или просто работу найдешь получше, то всегда можно разом все выплатить.

У Дельты эта предложение доступно только тем, кто берет на 7 лет и сразу платит половину или больше от стоимости квартиры. Но бывает банки дают такой процент по валюте. Если взять такой ипотечный кредит, например, в долларах сейчас, то это просто самоубийству подобно. А если хочется поживиться меленьким процентом, то нужно покупать на ранних этапах строительства квартиры от застройщика.

Ирина Юрьевна, в основном - это близость к работе. Учеба, конечно, тоже, но все же студентам выгоднее и дешевле жить в общагах. А вот работа - это важно. Когда живешь за 50 км от мкад, то приходится вставать иногда и в 6 и в 5 утра. В итоге часов эдак 5 в день уходить только на дорогу. Ну а люди, что приезжают из иных городов - едут за деньгами, зарплаты не сравнимы.

Ну да, это как раз о том, что выгодно взять две ипотеки, одну из квартир дорого сдать, а во второй на эти деньги жить. Реальность такая реальность)

Всё в шаговой доступности - это миф. Огромные торговые центры, где абсолютно все можно купить разом - только на конечных или почти конечных станциях метро. Мебель и прочее, большую технику, все строительные материалы подвезти гораздо сложнее в центр, в пределах садового жить - значит оплачивать дополнительно все грузовые машины, что приедут с доставкой. А раз вы не рассматриваете квартиры дороже 12 млн, значит не особенно шикуете. А где в центре, кроме Парка Горького гулять с детьми? На Комсомольской у трех вокзалов, на Курсаче? Контингент в центре тоже разный, ведь мало кто в центре снимает квартиру всю, обычно по комнатам. А уж сколько тут по магазинам рассовано гастарбайтеров, которые стараются недалеко жить... Короче, я за большую площадь, но уж точно не на Пражской, где ужас с транспортом.

Динамо Москва там всего лишь играет, а не живет. Каждый кто советует Химки, явно, там не жил. Обрекать себя на существование в каменных джунглях рядом с Ленинградским шоссе. Ну, не знаю. Можно еще козырнуть Мегой Химки, которую так любят пихать в свои описания многие застройщики, которая уже по швам трещит от посетителей. Про Ашан, в который даже войти с коляской нереально - не влезешь, молчу. Цена новостройки в Химках давно выше цен на квартиры в некоторых районах Москвы.

Elen, рассматривайте мкрн Царицыно на Элеваторной. Цены низкие, жильё экономное. Во-первых, не конечная станция метро, во-вторых, отстроенный новенький парк. Ну, а жилье, как вам и хочется, есть всего по 35 метров. Некоторые дома заселяются, другие строятся. Так что, можно подождать, если есть возможность и въехать в новую квартиру с отделкой.

Гелла, можно конечно, рассуждать утопично, что и цены на аренду снизяться и все люди законно проживают исключительно по месту регистрации. Но мы же в реальности находимся. Посмотрите тут рассказы самих риэлторов о том, как развит обман в делах недвижимости - http://pron.realty/index.php?/topic/1973-%D0%BA%D0%BB%D0%B8%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%BC%D0%BE%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B8-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%8C%D1%81/, сразу ясно почему собственники не горят желанием прописывать кого-то левого у вебя.