Нужно ли согласие соседей?

[Sander]

А АГЕНТ СМОЖЕТ УГОВОРИТЬ СОСЕДЕЙ?

Мне кажется лучше агенту подключить коллегу, чтоб пришел под видом покупателя, душевно поговорил с соседями, типа, "хочу купить комнату, а вы согласие на продажу не даете, чтож Вы родимые...всегда мечтал жить здесь...заеду с меня простава..." и пр.

[CANTI]

За всеми изменениями в законодательстве сегодня и специалисты не всегда уследить могут. Иногда бывает так, что пришедший клиент начинает говорить о каком-либо узком моменте ссылаясь на поправку или какое-нибудь из свеженьких разъяснений и именно от него об этом узнаешь. Уходит он, а ты в интернет и как можно быстрее за очередной дозой знаний, которые чуть было мимо не прошли.

Специалист, который не владеет актуальной информацией - плохой специалист.)

[Мария]

Приватизирую землю. Сотрудник Землеустройства тоже почему то спросил об отношениях с соседями. Тоже нужно их согласие?

С соседями предстоит согласование границ участка

[Мария]

А АГЕНТ СМОЖЕТ УГОВОРИТЬ СОСЕДЕЙ?

Не каждого соседа можно уговорить в принципе, но в большинстве случаев постороннему человеку проще объяснить соседу что-либо, т.к. отсутствует неприязнь, сложившаяся за годы совместного проживания чужих друг другу людей

[Ирина Юрьевна]

У меня, например, возникли сложности при согласовании границ. И дело не во взаимоотношениях, мы с соседями дружим. А получилось так, что в соседнем доме собственником земельного участка оказалась женщина (бывшая хозяйка), которая продала дом нашим настоящим соседям. Так получилось потому, что власти не согласовали вопрос о приватизации земли. При продаже дома заставляли оформлять землю, а при оформлении сделки этот факт ни коим образом не учитывался. Короче, сотрудники землеустройства сказали, что достаточно будет взять справку с Единого реестра о тех соседях, с которыми есть красные линии.

[Feya]

Прочитала, что при сдаче комнаты в аренду дело дошло до Верховного суда. К сожалению, думаю что такие случаи не будут редкостью. Легко говорить - живите с соседями дружно, но ведь это не всегда возможно, а тем более если тут материальный интерес и люди из разных миров.

Обеспеченные, образованные люди в коммуналке сегодня, надеюсь, уже редкость.

Поэтому не слушайте никого и никогда не покупайте комнату для инвестиций. Лучше самую малюсенькую квартиру.

[Гелла]

Отдельное жилье всегда лучше, а для инвестиций в особенности. Даже в случае, когда комната досталась по наследству и, казалось бы приносит только доход, не доставляя никаких хлопот, лучше изыскать резервы и возможности для того, чтобы вместо нее квартиру приобрести, ведь никогда не знаешь в какой момент соседи поменяются и насколько адекватными они будут.

[Евгений Владимирович]

Я всегда говорю, с соседями надо дружить) Мало ли что, да и гораздо приятнее видеть дружелюбные лица на улице, а не злобные и завистливые гримасы.

Точно подмечено. Приобретая жилье, получаешь в "наследство" соседей. Попытайтесь поговорить и помириться с соседями. Даже с самым злым человеком можно найти общий язык. Многие почему-то считают первый шаг к перемирию, унижением. Это совсем не так. Многие вопросы, даже на мировом уровне, решаются положительно, путем переговоров.

[Гелла]

Обидно бывает иногда другое. Покупаешь жилье с золотыми соседями в придачу, а они в свою очередь тоже себе жилье подбирают. И не известно еще кому продадут свое. Ведь если у вас не найдется достаточного количества средств, то свою часть они вольны продать комнату кому угодно.

[Наталия Квадрат]

Для продажи комнаты в коммунальной квартире Вам необходимо будет:

1. Известить в письменной форме других жильцов квартиры (как собственников так и нанимателей) о своем намерении продать комнату, а так же долю в праве общей собственности с указанием цены и других условий, на которых продает ее. (Порядок действий при продаже соответствует ст. 250 ГК РФ). В течение месяца соседи обязаны: либо отказаться от покупки, либо приобрести продаваемую комнату. Если же в квартире есть не приватизированные комнаты, то отказ от покупки надо получать от муниципалитета. После чего Вы имеете право продать свою комнату любому другому лицу, но по цене не ниже, чем было предложено соседям.

2. Если сосед отказывается подписывать уведомление о продаже, можно послать ему заказное письмо с уведомлением. В таком случае, он будет считаться уведомленным с того момента как получит письмо или откажется его принять. Если место проживания соседа не известно, то достаточно отправить заказное письмо по месту нахождения его собственности (т.е., например, на адрес этой самой коммунальной квартиры), так как по закону он обязан получать свою корреспонденцию, а вот Вы его искать теперь не должны.

Желаю Вам удачи в проведении данной сделки.