CANTI Posted June 23, 2014 Share Posted June 23, 2014 Продаю комнату в коммуналке. Комната приватизированная. Должен ли я получать согласие соседей на продажу. Сразу скажу, с ними я, мягко говоря, не дружу. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Евгения Posted June 24, 2014 Share Posted June 24, 2014 Соседи имеют преимущественное право покупки, Вы должны письменно известить их о том, что собираетесь продать комнату, в извещении указать цену и другие условия, на которых Вы собираетесь продавать комнату. Чтобы продать комнату третьему лицу (не одному из соседей), надо предварительно получить от соседей отказ от покупки (обязательно в письменной форме). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted June 24, 2014 Share Posted June 24, 2014 Продаю комнату в коммуналке. Комната приватизированная. Должен ли я получать согласие соседей на продажу. Сразу скажу, с ними я, мягко говоря, не дружу. Да, согласие нужно. Если совсем не получается, можно продать через дарение (или дарение части комнаты и последующей продажей остальных долей), тогда согласие не нужно Обратитесь к агенту за сопровождением сделки веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
CANTI Posted June 24, 2014 Author Share Posted June 24, 2014 Продаю комнату в коммуналке. Комната приватизированная. Должен ли я получать согласие соседей на продажу. Сразу скажу, с ними я, мягко говоря, не дружу. Да, согласие нужно. Если совсем не получается, можно продать через дарение (или дарение части комнаты и последующей продажей остальных долей), тогда согласие не нужно Обратитесь к агенту за сопровождением сделки Мария, а разве согласно статьи 16 Жилищного кодекса комнаты не рассматриваются как отдельное жилое помещение? Такой же подход продемонстрирован и в постановлении Конституционного суда РФ от 3 ноября 1998 г. № 25-П. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted June 24, 2014 Share Posted June 24, 2014 рассматриваются как отдельное, но соседи имеют право преимущественной покупки веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
CANTI Posted June 24, 2014 Author Share Posted June 24, 2014 Так значит, если они не готовы купить мою комнату, я ее могу продать кому угодно и без их согласия? Ведь так? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гелла Posted June 25, 2014 Share Posted June 25, 2014 Если с соседями у Вас отношения не очень дружеские, не забывайте о том, что сам отказ от покупки тоже придется оформлять документально. Мария права, лучше подарить. Сделку будут сопровождать представители агентства, в деньгах Вы не потеряете. Лишнее общение с "хорошими" соседями Вам не очень-то и выгодно. Может потенциальных клиентов спугнуть. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алекс Posted June 25, 2014 Share Posted June 25, 2014 Приватизирую землю. Сотрудник Землеустройства тоже почему то спросил об отношениях с соседями. Тоже нужно их согласие? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гелла Posted June 26, 2014 Share Posted June 26, 2014 Вроде бы нет. Может ему просто участок приглянулся и он хочет в перспективе у Вас его выкупить. Как вам такой вариант объяснения? Просто заботу о Вас человек скорее всего проявил, ведь с плохими соседями рядом всю сознательную жизнь проводить никому не охота. Мой дом - моя крепость. А если эту крепость соседи штурмом брать начнут, то получить можно арену боевых действий вместо райского уголка. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Руфин Posted June 27, 2014 Share Posted June 27, 2014 Как раз наоборот, согласование земельных границ без соседей может закончиться судебным разбирательством. Много случаев, когда соседи годами судятся из-за того, что один передвинул забор на 20 см, сократив площадь земли у другого. Так что согласие соседей нужно. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts