Евгений Владимирович

Вероятнее всего подобные справки требуются во избежание мошеннических действий впоследствии...Ведь после продажи квартиры человеком с психическими расстройствами, его родственники могут начать доказывать в суде недействительность совершенной сделки.

Точно подмечено. Приобретая жилье, получаешь в "наследство" соседей. Попытайтесь поговорить и помириться с соседями. Даже с самым злым человеком можно найти общий язык. Многие почему-то считают первый шаг к перемирию, унижением. Это совсем не так. Многие вопросы, даже на мировом уровне, решаются положительно, путем переговоров.

Вероятнее всего цена будет на 20% ниже рыночной. Хотя, на каждый товар свой покупатель. Последний этаж имеет и плюсы и минусы. Очень красивый вид на город, никто не топает, не прыгает, не заливает сверху. А самый неприятный минус - это когда не работает лифт. А к звукам каждый относится по-разному. Жильцы привыкают к нему и просто не обращают внимания. Тяжелее продать квартиру на последнем этаже в доме без лифта.

Не вводите людей в заблуждение пожалуйста А чем же это я ввожу в заблуждение? Перед заключением сделки следует обновить техпаспорт квартиры. Техник замеряет площадь и вносит эти данные в документ. Техпаспорт - один из документов, входящих в пакет, подтверждающий право собственности на продаваемый объект.

Управу найти всегда можно! Не пришел участковый, жаловаться на него в прокуратуру, собирать подписи соседей...живем не в лесу! Мужик есть, так что ему, с берданкой сутками вокруг занятого дома ходить? А почему "занятого" дома? Жилплощадь куплена мужчинами на законных основаниях. Почему им присвоен статус рейдеров? Неадекватно себя ведут? Для этого есть правоохранительные органы! Если участковый не принял меры, - надо жаловаться в прокуратуру на него. А соквартирникам предложить выкуп своей доли, указав соответственную стоимость. Отказались? Можно решать этот спор в суде! Вам нужен опытный юрист.

Ваша история звучит несколько неправдоподобно. Каким же образом оформлялся договор купли-продажи? В процессе отчуждения своей недвижимости другому собственнику предоставляются документы, свидетельствующие о праве продавца на эту собственность. Вероятнее всего всего дом приобретался на договорных условиях. Вам необходим грамотный риелтор, который поднимет в архиве всю документацию, касательно данного объекта.

Если земля под домом сдана в аренду, то законная сделка купли-продажи не состоится. В этом случае продавец не является полноценным владельцем. Арендованная площадь может использоваться арендатором в любое удобное для него время, соответственно составленному договору. Стоит ли рисковать Вашим знакомым? Ведь стать полноправными хозяевами они смогут только в 2021 году.

1. Никого уведомлять не надо, потому что при оформлении договора купли-продажи потребуется обновленный техпаспорт. Для его получения, Вам придется вызывать техника из БТИ, который замеряет площадь комнат, независимо от того, скажете Вы ему об уменьшении или нет. 2. Ваша квартира уже будет рассматриваться покупателем с указанной в техпаспорте квадратурой. 3. Обшивка стен гипсокартонном, это большой плюс при продаже. Стоит упомянуть об этом в объявлении.