Как приватизировать землю?

[CANTI]

Ситуация такая. Знакомые покупают дом в МО. Дом в собственности, а земля под домом находится в аренде, аренда оформлена до 2020 года. Приобретая дом, каким образом оформляется земля и когда ее можно будет приватизировать?

[Мария]

Ситуация такая. Знакомые покупают дом в МО. Дом в собственности, а земля под домом находится в аренде, аренда оформлена до 2020 года. Приобретая дом, каким образом оформляется земля и когда ее можно будет приватизировать?

Это лучше уточнить в администрации района

[Евгений Владимирович]

Если земля под домом сдана в аренду, то законная сделка купли-продажи не состоится. В этом случае продавец не является полноценным владельцем. Арендованная площадь может использоваться арендатором в любое удобное для него время, соответственно составленному договору. Стоит ли рисковать Вашим знакомым? Ведь стать полноправными хозяевами они смогут только в 2021 году.

[Наталия Квадрат]

Закон РФ предусматривает приватизацию или оформление в собственность участка любым гражданином, имеющим на то права. Эти права подтверждаются документами о приобретении данного участка - договор купле-продажи, дарения или какой либо другой документ. Так как у Вас на участке уже есть постройка, то есть дом в собственности, вам предстоит предоставить данные документы и приложить дополнительно документы на участок. Собранный пакет документов предоставляете в органы местного самоуправления. Вы ранее оформили собственность на дом, земля будет приватизирована без проблем. Наличие любого строения на участке играет важную роль в процессе приватизации. Перед тем как мы приватизируем земельный участок с домом или без него, следует получить документ, который подтверждает право собственности. Он значится в специальном государственном реестре. В обязательном порядке необходимо подать заявление, написанное от руки или напечатанное на компьютере. Вместе с определенными выше подаются все документы, удостоверяющие личность. Затем владельцу необходимо будет предоставить кадастровый план земельного участка (с домом или без). Необходимы также правоустанавливающие акты, которые подтверждают, что дом был построен законно. Среди них могут быть: решение суда и свидетельство о государственной регистрации собственности на дом. Вышеперечисленные являются основными документами для подачи в орган местного самоуправления. В зависимости от обстоятельств сотрудники могут потребовать и другие. Удачи в проведении сделки!

[МарияБ]

Уточнять про такие участки очень важно, может с ним все нормально, а может дом находится в списке отчуждаемых и тогда никакой приватизацией тут и не пахнет. В таком случае деньги даже вернутся не полностью. Лучше обращаться к юристу и узнавать заранее о планах на участок после окончания аренды.

[PavelS]

Ни чего страшного нет. просто продлите аренду землю в 2020 году еще на несколько десятков лет. Это нормальная практика. Сам был в такой ситуации. Дом построили на арендованной земле, в дальнейшем ее приватизировали.

[Татьянка]

В 01.11.2014 в 05:45, Евгений Владимирович сказал:

Если земля под домом сдана в аренду, то законная сделка купли-продажи не состоится.

А переоформить на покупателя дома аренду земли под домом можно? Это будет законно или надо действовать иначе?