МарияБ

Мне кажется, обладатели элитной недвижимости, желающие от нее избавится, точно не станут заниматься этим сами. И дело на самом деле не в "слоях", а в занятости человека и возможности заниматься делами житейскими. Наверное, напрямую купить элитку невозможно.

Уточнять про такие участки очень важно, может с ним все нормально, а может дом находится в списке отчуждаемых и тогда никакой приватизацией тут и не пахнет. В таком случае деньги даже вернутся не полностью. Лучше обращаться к юристу и узнавать заранее о планах на участок после окончания аренды.

Сталкивалась с застройкой таунхаусов, на которой одна часть домов документально была квартирами, а вторая коттеджами, и ни разу не задумалась как такое может быть у одного застройщика. Теперь начала понимать что видимо его таунхаусы на двух участках под разную застройку.

Гелла, конечно спустя долгое время, но все же напишу. В нашем случае бывают претензии на тему: А мы хотели скважину в другом месте? А мы думали забор будет другого цвета? А нам говорили что газ проходит под землей. И частенько такие мелочи в скандалы перерастают, т.к. мы заключаем договор с покупателями о том, что все будет сделано, а они со своей стороны хотят выжать все и даже больше.

Вложить в простаивающую землю и платить налоги я думаю смысла не имеет, в таком случае пусть лучше деньги будут при себе. А если к примеру, построиться и продать, то можно неплохо выиграть. И то, все зависит, от самого участка, район, качество земли и т.д.

А как по другому, оказалось у него как раз есть заинтересованный клиент . По сути, конечно получается что это он меня взял с моими проблемами) Но интересы у каждого свои. При удачном раскладе всем хорошо, объект выгодный, хотя очень проблемный и тяжелый для меня.

Мария, недовольный клиент это конечно ужасно. Но я заметила одну интересную вещь, что при покупке коттеджей, имея дело именно с застройщиками (думаю с квартирами не так) недовольство проявляется уже через время после сделки. Когда все уже оговорено заранее, а через месяцы начинаются звонки с какими то претензиями абсолютно не по делу. Если есть желание к чему то привязаться то обязательно это сделают.

Именно поэтому я и решила, как мне тут посоветовали многие, взять человека, которому близка эта тема. И хотя бы сдвинулись с мертвой точки. За последние пол года появилось хоть одно заинтересованное лицо, как раз сейчас работаем активно в этом направлении. И правильно все говорили, легче и быстрее работать со знающим человеком.

Гелла, просто не стала загружать лишней информацией о самом бизнесе(действующий оздоровительно-санаторный комплекс). В итоге я решила поставить реальную цену, как посоветовали, и втянуть в работу более приближенного к этой теме человека. Наверное это самый лучший выход.

Наверное для каждого самый надёжный банк тот, который ни разу не подвел, но с любым банком я думаю были и будут проблемы. Тот же Альфа-Банк, меня все устраивало, а вот у соседа в такси фри затерялись 1000 евро и вернуть он их не смог. А по поводу квартиры, пришла мысль после того, как появился объект на продажу, шикарная часть дома с небольшим участком, по такой же шикарной цене, пока думала купить под сдачу, продали.

Конечно я это понимаю и по большей части надеюсь на то, что мне будут помогать. Сенсей мой сейчас другим занят, но все равно не бросит) Даже если этот объект пройдет через 10 рук которые там будут задействованы (а их там и так не мало) и выхлоп получится не тот о котором мечтала, все равно это опыт и как мне как то раз сказали "лучше 10 раз по разу, чем ни разу 10 раз"

Семен,профиль точно не мой, но нужно усовершенствоваться) Хозяин объекта - сосед, хороший знакомый, продажей не занимается и не будет. Почему бы не попробовать заработать неплохие деньги. Проблема еще в том, что в последние месяцы покупатели затаились. Раньше на такие объекты (не я, конечно, но всегда была рядом) находили покупателей через друзей их знакомых и т.д. А сейчас видимо ждут что их вложения до неба поднимутся.

Более чем понятно)))Я выше постаралась коротко описать на чем основано мое "ставить-не ставить цены", некоторые так же считают, сама я не определилась до конца, как лучше. Второй раз имею дело с такими ценами и с готовым бизнесом. Тяжело продаваемые вещи очень

Это ценник не на квартиру и не на дом. На самом деле, мне по факту нужны звонки и клиенты, на нереально большую сумму звонков нет. На нереально низкую, звонки смысла не имеют. За пол года по этому объекту всем нашим звонили, ну не соврать если раз 15, не больше (по объявлению без цены конечно чаще, в разговоре уже как то цеплять приходится)

Семен, если я правильно поняла, у нас очень разный круг работы. Квартирами я никогда не занималась, и не скрываю того, что даже на уровне чайника не разбираюсь в этом. Работаю исключительно по коттеджам и участкам, и только в своем городе. Конечно это не сравнить со всей Москвой и областями, но тут я знаю ВСЕ. У меня очень хороший учитель с детства под рукой.

Речь идет о том, что цена завышена не продавцом, а в принципе слишком высокая чтобы ее публично оглашать. Пример: объект за 12000000$, основная масса рекламных сайтов принимает только рублевые суммы (в рублях это неприлично много). Не выставлять стоимость я могу только на своем сайте, на сторонних это условие. По этому поводу разные советы давали и все были довольно обоснованы.

А у меня такой вопрос, как вы думаете, если стоимость объекта мягко говоря зашкаливает, стоит ли указывать стоимость в объявлении. Или, к примеру, указать "цена по телефона" или написать нереально низкую. Мне кажется очень большие суммы заранее отпугивают клиентов.

Гелла, согласна, недвижимость - живые деньги. Всегда будет в ходу, и всегда будет спрос. Самое главное имеет ли смысл такое вложение, или, как я поняла, по сути ничего не выиграю с нынешними ценами на квартиры. Просто вложение денег с минимальным процентом.

Marya, я так и посчитала уже, если бы квартиры стоили как раньше, было бы интересней. А сейчас, как раз внук родится успеет, а она только начнет в плюс идти. Банковские вклады интересно конечно, Сбербанк и ВТБ не радуют процентами (и еще понижают), хорошо зарекомендовал себя к примеру Промсвязьбанк и Абсолют. Мир перевернуться должен если такие банки потерпят крах. Но все равно, почему то я боюсь доверять им деньги)

Мария, рассматривали район Реутово, Косино. Вторичку, однокомнатную, я думаю для таких целей не так важна новостройка. Активно ли сдаются в этих районах квартиры и больше всего интересует по каким ценам?) Посмотрела цены, начала сомневаться что вложенные в квартиру деньги отобьются до пенсии

Мне конечно не сто лет, и царя я не видела, но с возрастом вы погорячились. Просто убеждена в том что лучше жить при власти которая уже все под себя погреба и наворовала, чем при новой, которой нужно будет наворовывать все заново. И тогда точно не знаешь, что будет.

Честно говоря, идея с овощами и фруктами очень хорошая, насчет нее даже не подумала. Но маловероятно что кто-то решится сейчас это продавать, во времена то санкций. Мне кажется Крым, как туристическая столица сильно поднялась после присоединения к России, если конечно не все скуплено, то есть шанс заработать на гостинечном бизнесе (в чем я тоже сомневаюсь)

Шикарная подборка) Но все же, разве были кандидатуры лучше Путина? Все что можно было испортить было испорчено до него, поправил что смог. Главное что не становится хуже. Видимо слова таких людей не нуждаются в документальной поддержке, все знают что к самым высшим чинам правил с санкциями не применить

С уборкой конечно проблемы возникают)) Но этого требует любое жилое помещение. Хорошо когда живешь рядом с работой. Москва тоже большая, многие живут в одной стороне, на работу едут совсем в другую. Дорога по Москве тоже занимает очень много времени особенно вечером.

Если вы не заметили, я на 50% со всеми согласна. Получилась вечная тема для спора не имеющего смысла, у каждого своя правда. Я продаю, вы другое, третий будет продавать золотые слитки и будет рассказывать какой это выгодный обмен. Все равно в таких случаях последнее слово за покупателем.