CANTI Posted May 28, 2014 Share Posted May 28, 2014 Ситуация такая. Знакомые покупают дом в МО. Дом в собственности, а земля под домом находится в аренде, аренда оформлена до 2020 года. Приобретая дом, каким образом оформляется земля и когда ее можно будет приватизировать? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted September 23, 2014 Share Posted September 23, 2014 Ситуация такая. Знакомые покупают дом в МО. Дом в собственности, а земля под домом находится в аренде, аренда оформлена до 2020 года. Приобретая дом, каким образом оформляется земля и когда ее можно будет приватизировать? Это лучше уточнить в администрации района телеграм канал Про продажи Link to comment Share on other sites More sharing options...
Евгений Владимирович Posted November 1, 2014 Share Posted November 1, 2014 Если земля под домом сдана в аренду, то законная сделка купли-продажи не состоится. В этом случае продавец не является полноценным владельцем. Арендованная площадь может использоваться арендатором в любое удобное для него время, соответственно составленному договору. Стоит ли рисковать Вашим знакомым? Ведь стать полноправными хозяевами они смогут только в 2021 году. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Наталия Квадрат Posted December 4, 2014 Share Posted December 4, 2014 Закон РФ предусматривает приватизацию или оформление в собственность участка любым гражданином, имеющим на то права. Эти права подтверждаются документами о приобретении данного участка - договор купле-продажи, дарения или какой либо другой документ. Так как у Вас на участке уже есть постройка, то есть дом в собственности, вам предстоит предоставить данные документы и приложить дополнительно документы на участок. Собранный пакет документов предоставляете в органы местного самоуправления. Вы ранее оформили собственность на дом, земля будет приватизирована без проблем. Наличие любого строения на участке играет важную роль в процессе приватизации. Перед тем как мы приватизируем земельный участок с домом или без него, следует получить документ, который подтверждает право собственности. Он значится в специальном государственном реестре. В обязательном порядке необходимо подать заявление, написанное от руки или напечатанное на компьютере. Вместе с определенными выше подаются все документы, удостоверяющие личность. Затем владельцу необходимо будет предоставить кадастровый план земельного участка (с домом или без). Необходимы также правоустанавливающие акты, которые подтверждают, что дом был построен законно. Среди них могут быть: решение суда и свидетельство о государственной регистрации собственности на дом. Вышеперечисленные являются основными документами для подачи в орган местного самоуправления. В зависимости от обстоятельств сотрудники могут потребовать и другие. Удачи в проведении сделки! С уважением, Наталия oookvadrat89@gmail.com Link to comment Share on other sites More sharing options...
МарияБ Posted March 29, 2015 Share Posted March 29, 2015 Уточнять про такие участки очень важно, может с ним все нормально, а может дом находится в списке отчуждаемых и тогда никакой приватизацией тут и не пахнет. В таком случае деньги даже вернутся не полностью. Лучше обращаться к юристу и узнавать заранее о планах на участок после окончания аренды. Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted July 5, 2017 Share Posted July 5, 2017 Ни чего страшного нет. просто продлите аренду землю в 2020 году еще на несколько десятков лет. Это нормальная практика. Сам был в такой ситуации. Дом построили на арендованной земле, в дальнейшем ее приватизировали. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Татьянка Posted October 3, 2017 Share Posted October 3, 2017 В 01.11.2014 в 05:45, Евгений Владимирович сказал: Если земля под домом сдана в аренду, то законная сделка купли-продажи не состоится. А переоформить на покупателя дома аренду земли под домом можно? Это будет законно или надо действовать иначе? Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts