Требования к недвижимости в Барклайс Банке

[Александр Сергеевич]

В данном топике будет освещена тема недвижимости, на которую может быть выдан ипотечный кредит.

1. Жилое помещение.

2. Отдельная квартира/отдельный дом. Комнаты в коммунальных кваритрах или доли права квартир/домов в залог не принимаются. за исключением тех случаев, когда в результате сделки квартира/дом полностью переходит в залог Банка.

3. Жилое помещение не должно состоять под арестом или запрещением, не должно быть обременено правами третьих лиц (за исключением права проживания), в отношении Жилого помещения должны отсутствовать споры.

4. Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в Жилом помещении, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в ВО РФ, в места лишения свободы и т.п. тех, кто по возвращению имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном Жилом помещении.

5. Жилое помещение подключено к элек-м, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь илого помещения, либо иметь автоматическеую систему Жизнеобеспечения.

6. Жилое помещение имеет исправное состояние сантех. оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах)

[Александр Сергеевич]

Требования к квартире.

1. Планировка должна соответствовать поэтажному плану БТИ.

Если есть незарегистрированная перепланировка, регистрация которой возможна, такая недвижимость может быть принята в залог Банком при условии письменного обязательства Заемщика зарегистировать перепланировку или вернуть в первоначальный вид в течении 12 месяцев с даты получений кредита.

2. Здания, в котором находится квартира, должно отвечать следующим требованиям:

а) Находится в Москве или МО/ С.Петербурге или Лениградской обл.

б) не находится в аварийном состоянии;

в) не состоит на учете по постановки на кап.ремонт

г) не находится в планах на реконструкцию или снос.

д) иметь железобетонный, каменный или керпичный фундамент;

е) Износ здания не превышает 60%

[Александр Сергеевич]

Требования к дому с земельным участком:

1. Дом должен быть полностью достроен, отображен в кадастровом плане

2. В залог не принимаются деревянные дома, возраст постройки которых на момент выдачи кредита не превышает 10 лет

3. Земельный участок:

- должен принадлежать к категории земель населенных пунктов с разрешением на индивидуальное жилищное строительство.

- не должен находится в водоохранной зоне, резервной зоне.

4. Дом и земельный участок должны принадлежать продавцу на основании права собственности (не аренды!!!!!!)

[Gep]

Можно в Договоре купли-продажи миллион писать?

[Александр Сергеевич]

Можно в Договоре купли-продажи миллион писать?

У банка существует процес оптимизации сделки купли/продажи. Мы смотрим на недвижимость по данным оценщика.

[Fortunes]

У банка существует процес оптимизации сделки купли/продажи. Мы смотрим на недвижимость по данным оценщика.

Так можно или нет? Александр бросьте вы официоз, нам по простому, по человечьи :)

[Виктория С.]

У банка существует процес оптимизации сделки купли/продажи. Мы смотрим на недвижимость по данным оценщика.

Что такое процесс оптимизации? Как оценивает оценщик? Так можно миллион?

[Olgafsk]

В данном топике будет освещена тема недвижимости, на которую может быть выдан ипотечный кредит.

1. Жилое помещение.

2. Отдельная квартира/отдельный дом. Комнаты в коммунальных кваритрах или доли права квартир/домов в залог не принимаются. за исключением тех случаев, когда в результате сделки квартира/дом полностью переходит в залог Банка.

3. Жилое помещение не должно состоять под арестом или запрещением, не должно быть обременено правами третьих лиц (за исключением права проживания), в отношении Жилого помещения должны отсутствовать споры.

4. Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в Жилом помещении, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в ВО РФ, в места лишения свободы и т.п. тех, кто по возвращению имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном Жилом помещении.

5. Жилое помещение подключено к элек-м, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь илого помещения, либо иметь автоматическеую систему Жизнеобеспечения.

6. Жилое помещение имеет исправное состояние сантех. оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах)

А под коммерческое помещение вы кредиты даете?

[Александр Сергеевич]

Так можно или нет? Александр бросьте вы официоз, нам по простому, по человечьи :)

Можно. Мы смотрим стоимость квартиры по данным оценщика, а не по договору купли-продажи.

[Александр Сергеевич]

А под коммерческое помещение вы кредиты даете?

Нет.