Перейти к содержанию

Требования к недвижимости в Барклайс Банке


Рекомендуемые сообщения

В данном топике будет освещена тема недвижимости, на которую может быть выдан ипотечный кредит.

1. Жилое помещение.

2. Отдельная квартира/отдельный дом. Комнаты в коммунальных кваритрах или доли права квартир/домов в залог не принимаются. за исключением тех случаев, когда в результате сделки квартира/дом полностью переходит в залог Банка.

3. Жилое помещение не должно состоять под арестом или запрещением, не должно быть обременено правами третьих лиц (за исключением права проживания), в отношении Жилого помещения должны отсутствовать споры.

4. Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в Жилом помещении, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в ВО РФ, в места лишения свободы и т.п. тех, кто по возвращению имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном Жилом помещении.

5. Жилое помещение подключено к элек-м, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь илого помещения, либо иметь автоматическеую систему Жизнеобеспечения.

6. Жилое помещение имеет исправное состояние сантех. оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах)

Нам не нужны эмоции, нам нужен бизнес.

Николай Цехомский, председатель правления «Барклайс Банка»

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Требования к квартире.

1. Планировка должна соответствовать поэтажному плану БТИ.

Если есть незарегистрированная перепланировка, регистрация которой возможна, такая недвижимость может быть принята в залог Банком при условии письменного обязательства Заемщика зарегистировать перепланировку или вернуть в первоначальный вид в течении 12 месяцев с даты получений кредита.

2. Здания, в котором находится квартира, должно отвечать следующим требованиям:

а) Находится в Москве или МО/ С.Петербурге или Лениградской обл.

б) не находится в аварийном состоянии;

в) не состоит на учете по постановки на кап.ремонт

г) не находится в планах на реконструкцию или снос.

д) иметь железобетонный, каменный или керпичный фундамент;

е) Износ здания не превышает 60%

Нам не нужны эмоции, нам нужен бизнес.

Николай Цехомский, председатель правления «Барклайс Банка»

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Требования к дому с земельным участком:

1. Дом должен быть полностью достроен, отображен в кадастровом плане

2. В залог не принимаются деревянные дома, возраст постройки которых на момент выдачи кредита не превышает 10 лет

3. Земельный участок:

- должен принадлежать к категории земель населенных пунктов с разрешением на индивидуальное жилищное строительство.

- не должен находится в водоохранной зоне, резервной зоне.

4. Дом и земельный участок должны принадлежать продавцу на основании права собственности (не аренды!!!!!!)

Нам не нужны эмоции, нам нужен бизнес.

Николай Цехомский, председатель правления «Барклайс Банка»

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Можно в Договоре купли-продажи миллион писать?

У банка существует процес оптимизации сделки купли/продажи. Мы смотрим на недвижимость по данным оценщика.

Нам не нужны эмоции, нам нужен бизнес.

Николай Цехомский, председатель правления «Барклайс Банка»

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У банка существует процес оптимизации сделки купли/продажи. Мы смотрим на недвижимость по данным оценщика.

Так можно или нет? Александр бросьте вы официоз, нам по простому, по человечьи :)

gift-zinger

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У банка существует процес оптимизации сделки купли/продажи. Мы смотрим на недвижимость по данным оценщика.

Что такое процесс оптимизации? Как оценивает оценщик? Так можно миллион?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В данном топике будет освещена тема недвижимости, на которую может быть выдан ипотечный кредит.

1. Жилое помещение.

2. Отдельная квартира/отдельный дом. Комнаты в коммунальных кваритрах или доли права квартир/домов в залог не принимаются. за исключением тех случаев, когда в результате сделки квартира/дом полностью переходит в залог Банка.

3. Жилое помещение не должно состоять под арестом или запрещением, не должно быть обременено правами третьих лиц (за исключением права проживания), в отношении Жилого помещения должны отсутствовать споры.

4. Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в Жилом помещении, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в ВО РФ, в места лишения свободы и т.п. тех, кто по возвращению имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном Жилом помещении.

5. Жилое помещение подключено к элек-м, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь илого помещения, либо иметь автоматическеую систему Жизнеобеспечения.

6. Жилое помещение имеет исправное состояние сантех. оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах)

А под коммерческое помещение вы кредиты даете?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Так можно или нет? Александр бросьте вы официоз, нам по простому, по человечьи :)

Можно. Мы смотрим стоимость квартиры по данным оценщика, а не по договору купли-продажи.

Нам не нужны эмоции, нам нужен бизнес.

Николай Цехомский, председатель правления «Барклайс Банка»

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А под коммерческое помещение вы кредиты даете?

Нет.

Нам не нужны эмоции, нам нужен бизнес.

Николай Цехомский, председатель правления «Барклайс Банка»

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...