Jump to content

Fortunes

Пользователи
  • Posts

    118
  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Fortunes

  1. Это к ним: Елена Гончарова, Антон Зайниев :)
  2. Десятка идеальных заемщиков. Привлекательными для банкиров являются не только их собратья-коллеги, но и представители тех профессий, которые подразумевают под собой некоторую публичную деятельность. В частности, привлекательными заемщиками выступают сотрудники средств массовой информации и публичные деятели. Как правило, такие люди дорожат своей репутацией и никогда не станут злостными неплательщиками. «Как только в банке узнали, что я работаю на местном телеканале, пусть и в отделе рекламы, сразу же как будто пометку поставили: „Этому дадим“. Еще и льготы себе выбил. Удивительно, но сработало», — с радостью делится своим опытом Владимир К., сотрудник регионального телеканала. Получается, что банки верят в СМИ больше самих СМИ. В списке ФСБ и учителя В список привлекательных заемщиков также вошли сотрудники спецслужб и учителя с медиками. Причем последние, несмотря на принадлежность к бюджетным организациям, могут рассчитывать на ипотеку благодаря государственным проектам по поддержке специалистов — нацпроектам «Здравоохранение» и «Образование». Особы, приближенные к банку В данном случае профессиональная принадлежность значения не имеет, тогда как социальный статус играет большую роль. Любые клиенты от председателя, зампредседателя банка и остальные приближенные к руководству банка, независимо от профессии и рода деятельности, имеют фору. «Ко всему стоит добавить клиентов — держателей зарплатных карт банка-кредитора. Если клиент — держатель такой карты и не попадает в черный список профессий банка, то процедура принятия решения по кредиту вообще автоматизирована. До такой степени банкиры доверяют своим клиентам», — комментирует директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty Роман Строилов. Банкиры Специалисты отмечают, что в случае с банкирами не имеет значения, в каком именно банке они трудятся: и банк-кредитор и банк-работодатель могут быть разными. Все предельно просто: банкиры прекрасно знают свой рынок, обладают кучей инсайда и поэтому могут легко прогнозировать платежеспособность клиента. Не стоит забывать и о том, что рынок достаточно тесен и при желании можно без труда навести справки о заемщике. Наемные рабочие и топ-менеджеры крупных сырьевых компаний В список привлекательных компаний попадают «ЛУКОЙЛ», «Транснефть», «Газпром» и прочие российские гиганты. Привлекательность заемщиков, работающих в подобных компаниях, объясняется не только высокими доходами. Их сотрудники дорожат своей репутацией и не позволяют себе просрочек по платежам. Наемные рабочие и топ-менеджеры госкорпораций «Росатом», «Олимпстрой» и прочие подобные организации. Сотрудники таких корпораций хоть и получают зарплаты несколько ниже предыдущих заемщиков, но находятся «под крылом» государства и даже в случае потери работы будут предупреждены об этом заранее. Так что все возможные проблемы, связанные с неожиданным увольнением, автоматически аннулируются. Сотрудники спецслужб ФСБ, разведка, ФСО давят на банкиров одними своими статусами. Несмотря на то что банкиры предпочитают выдавать кредиты безапелляционно, возможно, и стиснув зубы, такие заемщики очень дисциплинированны. Журналисты и работники СМИ «Они дорожат своим именем, репутацией. Никогда не допустят просрочки, если и случится неладное, сами побегут в банк, мирно и тихо урегулировать вопрос, чтобы самое ценное в жизни данного клиента — его имя — осталось незапятнанным», — комментируют специалисты Penny Lane Realty. Публичные личности — деятели эстрады, кино Одна из любимых профессий банкиров — из-за возможности использовать таких деятелей в собственных интересах. В обмен на скидки и бонусы банк при выдаче кредита не гнушается эксплуатировать своих заемщиков в рекламных роликах и PR-кампаниях на выгодных ему условиях и неограниченное количество раз. Примечательно, что для данной категории заемщиков банкиры готовы рассматривать даже «серые» доходы от выступлений на корпоративах и других мероприятиях, где трудовые договоры зачастую не заключаются. Рядовые сотрудники иностранных и транснациональных корпораций На таких работников играет привязанность к работодателю. А поскольку иностранный бизнес намного прозрачнее, чем российский, положительное решение о выдаче кредита не заставит себя ждать. Работники финансового сектора Финансовая грамотность позволяет таким специалистам находить выход из трудной финансовой ситуации: даже если с основной работой возникнут проблемы, финансисты смогут найти источники дополнительного дохода. Учителя и медики VIP-бюджетники — так окрестили банкиры учителей и медиков. Если раньше они были не в почете, то теперь любовь банков к таким клиентам объясняется нацпроектами. Заработная плата выплачивается своевременно и постоянно индексируется с учетом инфляции. К тому же факторы хорошей и своевременной оплаты труда поднимают имидж профессий в глазах молодых специалистов. Цифры 52 000* рублей — зарплата банковского аналитика. 31 500 рублей — зарплата кредитного специалиста. 35 000 рублей — зарплата экономиста в финансовой организации. 82 000 рублей — зарплата специалиста по МСФО в финансовой организации. 1 100 000 рублей — ежемесячный доход топ-менеджера крупной сырьевой компании. 1 200 000 рублей — доход топ-менеджмента госкорпорации. 30 000 рублей — средняя зарплата рядового сотрудника крупной международной компании. 25 000 рублей — зарплата радиожурналиста. 36 000 рублей — средняя зарплата рядового журналиста печатного издания. *все зарплаты указаны после вычета налогов
  3. В пригороде Лондона выставили на продажу самый дорогой загородный дом Великобритании. Недвижимость предлагается за 75 миллионов фунтов стерлингов (более 123 миллионов долларов).
  4. Утвердили законопроект, устанавливающий право многодетных семей на получение бесплатного земельного надела по месту их проживания. Многодетной семьей в рамках данного законопроекта считается семья, где трое или более детей. Земля, которая будет выделяться семьям, будет иметь целевое назначение пригодное для возведения индивидуального жилого дома. Инициатором данной законодательной инициативы стал еще полгода назад президент Дмитрий Медведев, который выступая в прошлом году перед Советом Федерации. При этом приняв нормативный акт, дающий право на бесплатный земельный надел, Совет Федерации не определил ни точного размера надела, ни расписал детально порядок предоставления. Эти подробности было решено отдать на разрешение региональных властей каждого субъекта федерации, который будет исходить из потребностей и особенностей региона. Кто-нибудь уже получил?
  5. 10 профессий, представителям которых не дают ипотеку 07 Июня 2011 Судьям и риелторам банки откажут в ипотеке. Работники социальной сферы. Нежелание банкиров доверять социальным работникам, которые вроде бы занимаются общественно полезным делом, объясняется их низкими доходами. По данным Росстата , эти сотрудники в среднем в месяц зарабатывают 13 тысяч рублей после уплаты налогов. Милиционеры. Милиционеры имеют низкий официально подтвержденный доход, находятся в группе риска как сотрудники, в рядах которых часто проходит сокращение: реорганизацию и долгосрочные риски банку сложнее просчитать. Среднестатистический сотрудник милиции — мужчина, имеющий высшее образование, холостой или разведенный. Банки чаще отдают предпочтение семейным заемщикам. Военнослужащие. Военнослужащие — преимущественно мужчины, имеющие специальное образование. Им сложно адаптироваться в коммерческих структурах после раннего выхода на пенсию или увольнения по сокращению. Военные имеют низкий официально подтвержденный доход. Структура выплат складывается из многочисленных надбавок, система начисления которых не вызывает доверия у банков. Водители. Низкие официальные зарплаты и то, что система премирования может зависеть от многих факторов и быть довольно нестабильной, входят в число основных минусов водителей в глазах банков. Часто судьба персонального водителя зависит от судьбы менеджера, которого он возит, и при смене места работы руководителя водитель также вынужден искать место. У водителей-дальнобойщиков оплата труда зависит от результатов работы, они чаще оформлены по гражданско-правовым договорам. Средний возраст сотрудников превышает 45 лет, образование — среднее или среднее специальное. Все это мешает получить одобрение на кредит. Работники сельскохозяйственных компаний. Будь то офисные работники или же «полевые», в ипотечном кредите им откажут. Причина — высокие риски, поскольку люди этой сферы сильно завязаны на урожай, погодные условия, и их доход зависит напрямую от этих факторов. Кроме того, большинство занятых в сельском хозяйстве проживают в деревне, и их финансовая грамотность оставляет желать лучшего. Сотрудники турфирм. «Очевидно, что банкам не интересны малодоходные категории населения, зарабатывающие до 40 000 рублей, — комментирует директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty Роман Строилов. — Помимо малодоходных профессий не любят банки и тех, чья часть ежемесячного дохода в большей степени выражена в бонусах, процентах от сделок. А они ведь никем не гарантированы и часто не зависят от самого тур-менеджера». Судьи. Основная причина отказов до смешного очевидна. В случае нарушения заемщиком договора судиться с ним нереально, равно как и взыскать что-либо. Получается, что заемщик неблагонадежен даже несмотря на то, что у него высокий подтвержденный доход и социальный статус. Риелторы. Представители столь доходной в докризисное время профессии появились в списке нежелательных заемщиков с обвалом продаж на рынке недвижимости. «Я уже был готов взять ипотечный кредит, как бац — и весь рынок рушится. Денег нет, сделок нет. Я попробовал сунуться в пару банков, но там мне сразу же отказывали, слыша о моей работе. До сих пор снимаю квартиры. Хорошо хоть могу найти подешевле и получше в силу профессии», — с сожалением рассказывает Михаил, агент по недвижимости. Основная причина отказов — слишком большая бонусная часть. В доходах риелторов она может достигать 80%. Банки не готовы кредитовать таких работников. Строители. Сами строят, а себе квартиру купить не могут. И так было всегда: строители и прорабы не вылезают из черных списков банков. Строители часто работают по срочным трудовым договорам до окончания проекта или имеют сдельную заработную плату. В отрасли задержки зарплаты — явление частое. Персонал строительных площадок в связи с особенностями работы больше привык иметь дело с наличными деньгами, не имеет депозитных счетов в банках, не привык откладывать на черный день. Частные предприниматели. В эту группу входят и собственники бизнеса, и индивидуальные предприниматели. И если собственники зачастую обладают собственным штатом юристов и адвокатов, что затрудняет процесс взыскания в случае задолженности, то индивидуальным предпринимателям не доверяют при предоставлении информации о доходах. Среди банкиров существует мнение, что они склонны искажать данные о своей зарплате, что ведет к повышенному риску. Банковских работников часто пугает даже не низкая зарплата, а ее большие колебания. Если вы хотите убедить банк выдать вам ипотеку, но не хотите расставаться со своей работой, придется уменьшить колебания зарплаты: работайте равномерно, старайтесь максимально повысить свой заработок в «худой» сезон, отдыхайте в «тучное» время. В крайнем случае можно попробовать договориться с работодателем, чтобы зарплату вам начисляли не по факту, а разносили излишки по месяцам, в которых ее недостает. Правда, это большая нагрузка на бухгалтера, и на это можно рассчитывать, только если у вас очень хорошие отношения с руководителем. удалено
  6. идите вносить в миэль. зачем принимать как частник если ты в компании?
  7. Сегодня вообще беда, не мог зайти
  8. Надо составить анкету для риэлтора )) Типа сколько работаешь, сколько сделок провел, где работал и т.д.
  9. Поупать можно. Освидетельствование с состоящими в ПНД можно сделать, но это только лишь для собственного успокоения, не более
  10. Главное в любом новострое - рост цены ) А сколько от метро, чистота воздуха - дело десятое ))
  11. На ощущения счастья не влияют ни метры, ни количество знаний. Счастье оно внутри :)
  12. По первому 2200 многовато, хотя можно попробовать, извините если вас огорчу, но сомневаюсь что продадите до осени, вот осенью ещё может быть. Второй вроде адекватно. Странно если вы рекламу в руки давали, в винер она попадала, и не продали.. Сколько звонков с февраля было?
  13. Весело у вас Владимир )) Часто эти притязания делают?
  14. Услуга так и называлась "Выселение за 101" :D
  15. может быть дело не в неуважении, может для людей это нормальное "состояние", кто их разберет
  16. Не расстраивайтесь, рано или поздно все-равно появится именно ваша квартира :)
  17. На вопрос жены, кто его новая секретарша, он сказал с энтузиазмом: - Она очень опытная, исполнительная и понимающая - Надеюсь не такая же кукла, как прежняя твоя секретарша? - ревниво заметила жена Тут пятилетняя дочка, игравшая рядом на полу, услышав слово "кукла", спросила: - Папа, а она закрывает глазки, когда ты её кладешь на спинку? :blush:
×
×
  • Create New...