Советы дня от Александра Санкина

[Александр Санкин]

Вниманию учеников онлайн - курса Суперагент:
Проверяю домашние задания к завтрашнему 2-му онлайн- уроку, который состоится, как обычно, с 10:30 до 11:30 по Московскому времени.
Друзья, обязательно добавьте в список ваших целей создание пассивного дохода, как это сделала Альбина Кашкарова из Чехии.
Сколько объектов коммерческой или жилой недвижимости для последующей сдачи в аренду вы планируете ежегодно приобретать?
Какой процент своего дохода вы планируете откладывать для этой цели?
Александр Санкин
Автор и ведущий онлайн - курса из 24-х вебинаров "Суперагент или Как закрывать от 4-х сделок каждый месяц с комиссией от 6%" - присоединяйтесь!

[Александр Санкин]

Как убедить других агентов прекратить рекламировать Вашу недвижимость?

https://www.youtube.com/edit?video_id=txybJp39j_Y

[Александр Санкин]

СДЕЛАЙТЕ ВАШЕМУ МОЗГУ ПОДАРОК
"В мозг попадает всё: книги, которые мы читали, люди, с которыми мы общались. В мозг попадает всё, мимо чего мы проходим, что съедаем, что нюхаем, что слышим... Мозг - не решето, поэтому из него ничего не высыпается. Я бы всем советовала поберечься от плохой литературы, от плохой музыки..." Так говорит известный специалист по работе мозга Татьяна Черниговская.
Поистине, с кем поведешься, от того и наберешься.
Ваш мозг устал от негатива, от токсичных людей?  Устал от разговоров о кризисе, от коллективных галлюцинаций?
Друзья, сделайте вашему мозгу подарок!
Приходите завтра на авторский трансформирующий тренинг "Агент - миллионер за 90 дней".
Познакомьтесь, подружитесь и регулярно общайтесь с самыми умными, самыми доброжелательными, с самыми богатыми агентами недвижимости Москвы и Подмосковья.
Защитите Ваш мозг, покормите Ваш мозг, побалуйте свой мозг, и он отблагодарит Вас сторицей увеличением Вашего дохода и качеством жизни.
Узнайте подробности и запишитесь здесь:
www.sankin.su
Александр Санкин
Тренер агентов - миллионеров

[Александр Санкин]

СОВЕТ ДНЯ УСПЕШНЫМ И СТРЕМЯЩИМСЯ К УСПЕХУ РИЭЛТОРАМ ОТ АЛЕКСАНДРА САНКИНА

Вчера я спросил у моей ученицы, по имени Олеся, как прошла её неделя, сколько встреч провела она с собственниками своего района, сколько подписала договоров.
Ответ был "ноль", потому что Олеся всю неделю потратила на поиск квартир для своих клиентов.
Я написал моей способной на большее ученице сообщение ВКонтакте: 
"Нельзя заниматься поиском, Олеся!
Подбор - удел слабых и бедных агентов.
Хочешь быть бедной?"
Олеся ответила:
"А что делать если мои продавцы- клиенты 6%? Я вам продам ищите сами?
Я в ответ напомнил, как я учу на тренингах, напомнил Олесе следующий речевой модуль (скрипт):
"Я Вам покажу 4 варианта, которые я знаю на моей территории. Если не подойдёт Вам ни один из них, я пожелаю Вам удачи: ищите дальше сами. Когда найдёте то, что ищете, сообщите мне. Я бесплатно помогу Вам поторговаться и внести аванс или задаток за понравившуюся Вам квартиру. Для меня важно скоординировать сделку по продаже Вашей квартиры и сделку по покупке Вашей квартиры, чтобы сделки произошли день - в день. Как только Вы внесёте аванс (лучше - задаток) за понравившуюся Вам квартиру, - самое время вывести на рынок Вашу квартиру. Мне нужно всего 2 недели для того, чтобы найти покупателя, который предложит максимальную цену за Вашу замечательную квартиру".

Вот именно так следует говорить и действовать, друзья, чтобы качественно обслуживать Ваших клиентов, уберегать клиентов от ошибок, выделяться из общей серой массы необученных агентов и становиться миллионером, продавая недвижимость в течение 90 дней по авторской методике Александра Санкина, тренера агентов - миллионеров.

[Александр Санкин]

ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ ОТ ИЦХАКА ПИНТОСЕВИЧА

Все стремятся к осознанности. Помнить себя и СВОИ ЦЕЛИ.
Делать вначале ВАЖНОЕ И ПРИОРИТЕТНОЕ 
и только потом детали и частности...

Каждый, кто стал на путь саморазвития, знает об этом.
И осознанность стала похожа на ЗАРЯДКУ.
Все об этом знают - и практически никто не делает)))

Слава Богу я нашёл наконец-то способ входить в состояние
осознанности и внимательности в любое время.
Ты сможешь это делать по несколько раз в час
и невероятно повысить качество жизни.

Это очень просто! Вот формула:
1) Останови движение.
2) Закрой глаза.
3) Сфокусируй внимание на дыхании.
4) Когда ты вдыхаешь - говори про себя: ВДОХ.
5) Когда ты выдыхаешь - говори про себя: ВЫДОХ.
6) Сделай минимум 3 цикла ВДОХ-ВЫДОХ.
7) Распространи ВНИМАНИЕ с дыхания на всё тело.
8) Открывай глаза - ты ВНИМАТЕЛЕН К СЕБЕ. И переводи внимание с себя
на то, что ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ДЛЯ ТЕБЯ ВАЖНО.

Для меня важно обучать.

[Александр Санкин]

Если вы пренебрегаете успешными людьми, то тем самым создаёте вокруг себя силовое поле, заряженное негативной энергией и отталкивающее от вас всё то, что необходимо для обеспечения успеха. Если же вы восхищаетесь успешными людьми - вы создаёте вокруг себя силовое поле, заряженное положительной энергией и притягивающее к вам всё необходимое. И тогда успех предрешён.
Брайан Трейси

А вы изучаете истории успеха, или бежите прочь от них?
Чью историю успеха вы внимательно изучили за последнюю неделю?

[Александр Санкин]

Спасибо, что смотрите Sankin Television - источник полезных советов и вдохновения для агентов и собственников недвижимости на каждый день!
Мой ученик в Израиле провёл уже очень много встреч с собственниками, но договор пока не подписал.
В этом выпуске Sankin TV я даю полезные советы моему ученику и всем агентам, которые испытывают затруднения в подписании эксклюзивных договоров.
Слушайте внимательно, применяйте полученные рекомендации в своей работе и богатейте.
Понравилось видео? Ставьте лайк, делитесь ссылкой с друзьями! Подписывайтесь на мой канал!

 

 

[Александр Санкин]

 

[Александр Санкин]

ТЕЗИСЫ ВЕБИНАРА "ВЫЯВЛЕНИЕ МОТИВАЦИИ СОБСТВЕННИКА"
ОНЛАЙН-КУРСА СУПЕРАГЕНТ 18.07.2016

1) Только лучшие агенты, которые дорожат своим временем, выявляют мотивацию собственников недвижимости.

2) Выявлять мотивацию следует на личной встрече, а не по телефону!

3) Услышать правду - это привелегия, её следует заслужить.

4) Отговариваем собственников от продажи 
приводим аргументы, как можно решить проблему собственника, не продавая объект.

ДОМАШНЕЕ ЗАДАНИЕ - ПРИВЕДИТЕ 3 ПРИМЕРА КАК ВЫ ОТГОВОРИЛИ (ИЛИ ПЛАНИРУЕТЕ ОТГОВОРИТЬ) 
СОБСТВЕННИКОВ ОТ ПРОДАЖИ.

5) Для того, чтобы расположить к себе собственников, необходимо хвалить объект (от 3-х комплиментов за время 
осмотра объекту, от 2-х комплиментов собственникам).

Какие комплименты можно сказать собственнику?

ДОМАШНЕЕ ЗАДАНИЕ: ВСПОМНИТЕ ИЛИ ПРИДУМАЙТЕ 10 КОМПЛИМЕНТОВ, КОТОРЫЕ СПОСОБНЫ 
РАСТОПИТЬ ЛЁД НЕДОВЕРИЯ И РАСПОЛОЖИТЬ К ВАМ ЛЮДЕЙ.

6) Для того, чтобы собственник нам открылся, просим о доверии, гарантируем конфиденциальность. "Доверьтесь
мне, пожалуйста".

Сравните себя с доктором, или со священником.

7) Вначале смотрим документы, потому квартиру (объект).

Покажите и ваш паспорт и бейдж, и визитку

и рекомендательные письма

и Сертификат о членстве в общественной организации.

8) осматривая квартиру, задаём много вопросов (для этого, используйте карточку объекта, которая содержит от 20 вопросов о квартире, и от 20 вопросов о здании.

К чему приводит выявление мотивации?

1. 10 минут на выявление мотивации. Если мотивация обнаружена - просим продлить встречу ещё на 50 минут.

2. Мотивация отсутствует, в таком случае, убеждаем собственников убрать объект с рынка, прекратить его 
рекламировать. Потому что, когда действительно понадобится продать объект, собственник продешевит, потому 
что, чем дольше объект на рынке, тем дешевле он будет продан.

Лучшие предложения - это первые предложения. Собственники, отказавшиеся от первых предложений, как 
правило, жалеют потом об этом.

9. От 3-х раз в неделю играйте в ролевые игры (выявление мотивации в особенности следует часто проигрывать).

ДОМАШНЕЕ ЗАДАНИЕ: ПРИШЛИТЕ МНЕ ГРАФИК ВАШИХ РОЛЕВЫХ ИГР С УКАЗАНИЕМ КТО ВАШ ПАРТНЁР 
ПО РОЛЕВЫМ ИГРАМ, ГДЕ И В КОТОРОМ ЧАСУ ИГРАЕТЕ И ТЕМЫ ИГР - НА 3 МЕСЯЦА ВПЕРЕД.

РЕАЛЬНЫЕ ПРИЧИНЫ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ:

1. Рождение детей,
2. Смерть в семье,
3. Свадьба (съезд),
4. Развод (разъезд) 
5. Переезд в другой город в связи с работой или учёбой,
6. Внезапное изменение финансового состояния (продал пакет акций, получил крупный бонус, получил мат. 
капитал или одобрение на ипотеку, или воинский сертификат и т.д. 
7. Плановый выход из инвестиций.

Весь вебинар доступен в видеозаписи за 1000 рублей. 
Полный онлайн - курс "Суперагент, или Весь метод Александра Санкина в 24-х онлайн-уроках" стоит 12 000 рублей. Приобретите его сегодня!

Ясного и продуктивного всем дня, друзья!
Больше сделок! Больше улыбок!

[Александр Санкин]

ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ В ПРАВИЛЬНЫХ АУКЦИОННЫХ ОБЪЯВЛЕНИЯХ СОГЛАСНО МЕТОДУ АЛЕКСАНДРА САНКИНА:
1) Во всех объявлениях следует указывать, что цена начальная, или что победит лучшее предложение;
2) Даты и время показов, например: "Показы ТОЛЬКО в четверг, 4-го августа с 17:00 до 21:00 и в субботу, 6-го августа с 12:00 до 18:00" и дату продажи квартиры (приёма задатка), например: "Задаток будет принят в понедельник, 8-го августа в 10:00";
3) В объявлении должны быть перечислены все преимущества квартиры, дома и района;
4) В объявлении должен содержатся призыв к действию, то есть, глагол в повелительном наклонении, например: "Позвоните прямо сейчас!", "Выгодно купите квартиру Вашей мечты!", "Стань домовладельцем!"
5) В объявлении должна быть фраза "защищаем посредников";
7) Фотографии должны быть профессионального качества;
8) Чётко покажите планировку квартиры с указанием размеров комнат;

9) У продающего объявления должен быть цепкий заголовок. Например: КВАРТИРА ВАШЕЙ МЕЧТЫ, ВКУСНАЯ КВАРТИРА, ЖЕМЧУЖИНА ОСТОЖЕНКИ, ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ АВГУСТА, НАХОДКА ДЛЯ ИНВЕСТОРА и т.п.
10) В идеальном объявлении содержится ссылка на видеоролик квартиры.

Эти 10 правил эффективного объявления касаются всех объявлений - и в объявлениях на порталах о недвижимости, таких, как Авито, и в лэндинге квартиры, и в листовках, и в расклейке.
Успехов вам, друзья!
Много сделок и много улыбок!
Александр Санкин
Автор и ведущий курса "Агент - миллионер за 90 дней"
Автор Аукционного Метода продажи недвижимости