Jump to content
Sign in to follow this  

Recommended Posts

Иногда бывает так, что продавец реализует недвижимость с помощью риэлтора, а вот у покупателя нет помощника. Может ли один риэлтор представлять интересы обеих сторон? Как вы считаете, справедливо ли в этом случае требовать двойные комиссионные?

Share this post


Link to post
Share on other sites

С одной стороны, справедливо, с другой, нет

Пример: продавец нанял агента для помощи в продаже объекта, и ему совершегго не важно, двойную или тройную работу проведет агент для реализации договора. Получается, если агент отказывает покупателю, который не хочет платить дополнительно, он лишает продавца сделки.. т. е. не выполняет взятые на себя обязательства

Как правило, нам приходится почти постоянно делать больше того, на что изначально рассчитывал: даже при простой продаже "в деньги" мы не можем знать, какой "паровоз" придет сверху, также как и при покупке не угадаешь, какой длины будет нижняя цепочка

Share this post


Link to post
Share on other sites

за "того парня" может выступить "свой парень", а дальше business is business

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здесь все очень просто. Если второй участник сделки согласен на вашу помощь, то значит и оплатить его услуги он тоже будет согласен. Если человек решил сэкономить и сам проводить сделку - нечего к нему и навязываться.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здесь все очень просто. Если второй участник сделки согласен на вашу помощь, то значит и оплатить его услуги он тоже будет согласен. Если человек решил сэкономить и сам проводить сделку - нечего к нему и навязываться.

)) навязываться.. =)

Этот человек хочет бесплатно проехать на твоей шее: как правило, он ничего не знает о процедуре сделки, ничего не смыслит в бумагах и на каждый шаг требует разъяснений

Если у агента есть выбор, - продать самостоятельному покупателю или покупателю со своим представителем, при прочих равных, --

в пользу второго (того, что со своим агентом)

Share this post


Link to post
Share on other sites

В нашем городе схема следующая: квартира стоит по объявлению 2000000, покупатель платит данную сумму и она же прописана в договоре, продавец получает 2000000-комиссия. Сестра покупала квартиру в Питере. Свой агент был у продавца и у нее. "Наш" сказал, что он юрист. Я консультировала дистанционно лучше, чем тот ... так сказать юрист, который позволял себе в договоре не только точки и запятые ставить вольным стелем, но и 0 и 3 выдавал за О и З. А какая разница? Думаю, никакой :( А там еще и дети были... Тоже "юрист" не обратил внимание.

Вывод: если есть на примете грамотный специалист, платите! Дешевле обойдется. Ну и сами не плошайте, хвала Великому Интернету.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В нашем городе схема следующая: квартира стоит по объявлению 2000000, покупатель платит данную сумму и она же прописана в договоре, продавец получает 2000000-комиссия...

может 200 000?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Агентства работают по-разному. Например, в том городе, где мы жили раньше, принцип был такой:

Продавец просит 100 000. Агентство в лице риэлтора занимается сделкой, ищет покупателя. Если всё срастается, 5% от суммы платит покупатель. Продевец - ничего. И риэлтору, понятно, не все 5% идут. 2-3% в зависимости от условий его работы в агентстве.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В нашем городе схема следующая: квартира стоит по объявлению 2000000, покупатель платит данную сумму и она же прописана в договоре, продавец получает 2000000-комиссия...

может 200 000?

Неправильно написала: 2000000 за вычетом комиссии. Город у нас небольшой, цены разумны. А сервис: юстиция в любое время, банки - как хочешь, договора грамотные. Агенты берут мало, но отрабатывают здорово.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×