Jump to content

Кидок со стороны собственника; Время, день расклейки.


Recommended Posts

Здравствуйте! Может ли собственник сдать квартиру на длительный срок с предоплатой за 2 месяца в дальнейшем выселить арендатора, если не было нарушения условий договора? Если да то как и что сделать что бы этого не произошло. И какие условия наиболее важны в договоре, что бы этого не произошло.

Второй вопрос это собственно время и день расклейки, по вашему опыту, какое оно наилучшее, чтобы было более результативное. Например когда бабушки едут в больницу дворники не работают а клиенты спешат домой :) Спасибо!

Link to comment
Share on other sites

Заключайте нормальный договор. Предварительно провверьте документы на квартиру. Подписать договор должен собственник. Иногда такое возможно по доверенности. По закону нужно еще согласие всех "зарегистрированных" в квартире.

100% гарантии чтобы избежать кидка со стороны собственника никто Вам не даст. Но наличие договора и расписок о получении денег, даст возможность обратиться в полицию и налоговую и далее в суд. Но собственники всё же заинтересованы в стабильном получении денег и отсутствии шума.

Если сами еще никогда такого не делали. Идите в агентство или к частнику в помощники, подучитесь, и на счет договоров и на счет расклейки. Ничего страшного, все когда-то начинали.

  • Like 3

тел 8 903 543-43-92

Link to comment
Share on other sites

Интересно, а случаются ли такие ситуации, когда клиент за спиной агента договаривается напрямую с продавцом и риэлтор остается без оплаты? Можно ли предотвратить эту ситуацию? Если же такое уже произошло, что можно сделать?

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Полагаю, среди клиентов многие оказываются обычными "туристами", которые предпочитают ежедневно ездить на осмотр объектов, не открывая конкретных своих намерений. И отказать нельзя - может клиент очень щепетильно делает выбор. Вот и приходится риэлтору неделями просто кататься. А клиент за это время успеет оценить рынок, а потом совершить сделку без помощи агента.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

Если уже произошло, можно подать в суд (при наличии договора на оказание услуг и надлежащим образом оформленных приложений: акты осмотра, доверенности и пр.)

Но проще, спокойнее и дешевле забыть smile.png

т.е договор так на испуг?

Link to comment
Share on other sites

Полагаю, среди клиентов многие оказываются обычными "туристами", которые предпочитают ежедневно ездить на осмотр объектов, не открывая конкретных своих намерений. И отказать нельзя - может клиент очень щепетильно делает выбор. Вот и приходится риэлтору неделями просто кататься. А клиент за это время успеет оценить рынок, а потом совершить сделку без помощи агента.

Мы начинаем работать по подбору только после заключения договора и внесения предоплаты за услуги (новички конечно рвутся бежать с каждым "кто поднял руку", но я пресекаю такие попытки - "нет договора, нет разговора" smile.png

многие вносят предоплату ?

Link to comment
Share on other sites

Если уже произошло, можно подать в суд (при наличии договора на оказание услуг и надлежащим образом оформленных приложений: акты осмотра, доверенности и пр.)

Но проще, спокойнее и дешевле забыть smile.png

т.е договор так на испуг?

поясните мысль

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

Мы начинаем работать по подбору только после заключения договора и внесения предоплаты за услуги (новички конечно рвутся бежать с каждым "кто поднял руку", но я пресекаю такие попытки - "нет договора, нет разговора" smile.png

Я так понимаю, вы говорите о купле/продаже? Автор имел в виду аренду. В аренде нереально заключать предварительный договор, иначе клиент попросту перебежит в другое агентство. На моём веку только пара клиентов приезжали в агентство и заключали договор на подбор квартиры в аренду - случаи уникальные. А вот с собственниками дорогих квартир лучше заключать эксклюзивный договор, иначе могут кинуть, если квартира долго не востребована, и "размножить" свою квартиру по другим агентствам, тогда сдать еще сложнее будет.
Link to comment
Share on other sites

с таким успехом можно работать и без договора на услуги, который получается -на испуг.

поясните нормально. Что значит "на испуг"?

А работая без договора, не удивляйтесь, что ваши "услуги" не будут оплачены. Если вам подходит потенциально бесплатная работа - дерзайте

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...