Влад Posted October 8, 2013 Share Posted October 8, 2013 Здравствуйте! Может ли собственник сдать квартиру на длительный срок с предоплатой за 2 месяца в дальнейшем выселить арендатора, если не было нарушения условий договора? Если да то как и что сделать что бы этого не произошло. И какие условия наиболее важны в договоре, что бы этого не произошло. Второй вопрос это собственно время и день расклейки, по вашему опыту, какое оно наилучшее, чтобы было более результативное. Например когда бабушки едут в больницу дворники не работают а клиенты спешат домой :) Спасибо! Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
ZhannaSwiss Posted October 8, 2013 Share Posted October 8, 2013 Заключайте нормальный договор. Предварительно провверьте документы на квартиру. Подписать договор должен собственник. Иногда такое возможно по доверенности. По закону нужно еще согласие всех "зарегистрированных" в квартире. 100% гарантии чтобы избежать кидка со стороны собственника никто Вам не даст. Но наличие договора и расписок о получении денег, даст возможность обратиться в полицию и налоговую и далее в суд. Но собственники всё же заинтересованы в стабильном получении денег и отсутствии шума. Если сами еще никогда такого не делали. Идите в агентство или к частнику в помощники, подучитесь, и на счет договоров и на счет расклейки. Ничего страшного, все когда-то начинали. 3 Quote тел 8 903 543-43-92 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алекс Posted October 13, 2013 Share Posted October 13, 2013 Интересно, а случаются ли такие ситуации, когда клиент за спиной агента договаривается напрямую с продавцом и риэлтор остается без оплаты? Можно ли предотвратить эту ситуацию? Если же такое уже произошло, что можно сделать? 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ирина Юрьевна Posted October 13, 2013 Share Posted October 13, 2013 Полагаю, среди клиентов многие оказываются обычными "туристами", которые предпочитают ежедневно ездить на осмотр объектов, не открывая конкретных своих намерений. И отказать нельзя - может клиент очень щепетильно делает выбор. Вот и приходится риэлтору неделями просто кататься. А клиент за это время успеет оценить рынок, а потом совершить сделку без помощи агента. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
oon88 Posted April 27, 2015 Share Posted April 27, 2015 Если уже произошло, можно подать в суд (при наличии договора на оказание услуг и надлежащим образом оформленных приложений: акты осмотра, доверенности и пр.) Но проще, спокойнее и дешевле забыть т.е договор так на испуг? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
oon88 Posted April 27, 2015 Share Posted April 27, 2015 Полагаю, среди клиентов многие оказываются обычными "туристами", которые предпочитают ежедневно ездить на осмотр объектов, не открывая конкретных своих намерений. И отказать нельзя - может клиент очень щепетильно делает выбор. Вот и приходится риэлтору неделями просто кататься. А клиент за это время успеет оценить рынок, а потом совершить сделку без помощи агента. Мы начинаем работать по подбору только после заключения договора и внесения предоплаты за услуги (новички конечно рвутся бежать с каждым "кто поднял руку", но я пресекаю такие попытки - "нет договора, нет разговора" многие вносят предоплату ? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted April 28, 2015 Share Posted April 28, 2015 Если уже произошло, можно подать в суд (при наличии договора на оказание услуг и надлежащим образом оформленных приложений: акты осмотра, доверенности и пр.) Но проще, спокойнее и дешевле забыть т.е договор так на испуг? поясните мысль Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
oon88 Posted April 28, 2015 Share Posted April 28, 2015 с таким успехом можно работать и без договора на услуги, который получается -на испуг. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна Холод Posted April 30, 2015 Share Posted April 30, 2015 Мы начинаем работать по подбору только после заключения договора и внесения предоплаты за услуги (новички конечно рвутся бежать с каждым "кто поднял руку", но я пресекаю такие попытки - "нет договора, нет разговора" Я так понимаю, вы говорите о купле/продаже? Автор имел в виду аренду. В аренде нереально заключать предварительный договор, иначе клиент попросту перебежит в другое агентство. На моём веку только пара клиентов приезжали в агентство и заключали договор на подбор квартиры в аренду - случаи уникальные. А вот с собственниками дорогих квартир лучше заключать эксклюзивный договор, иначе могут кинуть, если квартира долго не востребована, и "размножить" свою квартиру по другим агентствам, тогда сдать еще сложнее будет. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted April 30, 2015 Share Posted April 30, 2015 с таким успехом можно работать и без договора на услуги, который получается -на испуг. поясните нормально. Что значит "на испуг"? А работая без договора, не удивляйтесь, что ваши "услуги" не будут оплачены. Если вам подходит потенциально бесплатная работа - дерзайте Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.