Продажа квартиры с арендатором

[Анна Смирнова]

Сдаю квартиру, арендатор нормальный, платит вовремя. Но сейчас думаю продавать. Риелтор говорит, что наличие арендатора отпугивает покупателей, мол, многие хотят заехать сразу или делать ремонт. Другие говорят, что для инвестора это наоборот плюс, готовый арендный поток. У кого был опыт продажи с действующим арендатором? Стоит ли расторгать договор перед продажей или оставить как есть?

[fatalist]

1 час назад, Анна Смирнова сказал:

Сдаю квартиру, арендатор нормальный, платит вовремя. Но сейчас думаю продавать. Риелтор говорит, что наличие арендатора отпугивает покупателей, мол, многие хотят заехать сразу или делать ремонт. Другие говорят, что для инвестора это наоборот плюс, готовый арендный поток. У кого был опыт продажи с действующим арендатором? Стоит ли расторгать договор перед продажей или оставить как есть?

...

Цитата

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. .....

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.