Jump to content

Нужно ли в договоре найма прописывать штраф за досрочное расторжение договора Нанимателем?


Анкл

Recommended Posts

Нужно ли в договоре найма прописывать штраф за досрочное расторжение договора Нанимателем? И какой. В размере обеспечительного платежа?

Link to comment
Share on other sites

12 часов назад, Анкл сказал:

Нужно ли в договоре найма прописывать штраф за досрочное расторжение договора Нанимателем? И какой. В размере обеспечительного платежа?

тут, наверное, слово "нужно" не очень подходит, ибо Договор - от слова Договориться. Соответственно, в договоре пишем то, о чем договорились. О неустойке? - ок, значит так и пишем

Если вопрос - обязательно ли, то нет, не обязательно

  • Like 1

💫 Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Мария сказал:

тут, наверное, слово "нужно" не очень подходит, ибо Договор - от слова Договориться. Соответственно, в договоре пишем то, о чем договорились. О неустойке? - ок, значит так и пишем

Если вопрос - обязательно ли, то нет, не обязательно

Но.... это, какая-ни какая, гарантия Наймодателя. 

  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, fatalist сказал:

Но.... это, какая-ни какая, гарантия Наймодателя. 

это да, только есть риск не найти нанимателя, готового на штрафы 

  • Like 1

💫 Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода

Link to comment
Share on other sites

У нас в договоре прописана неустойка за досрочный разрыв договора аренды в течение первых шести месяцев. Далее досрочный разрыв возможен без выплаты неустойки с предупреждением арендодателя за месяц...

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

41 минуту назад, alkor сказал:

У нас в договоре прописана неустойка за досрочный разрыв договора аренды в течение первых шести месяцев. Далее досрочный разрыв возможен без выплаты неустойки с предупреждением арендодателя за месяц...

выглядит норм 👍🏻

💫 Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода

Link to comment
Share on other sites

А меня вот интересует следующий момент. Обязан ли арендодатель давать временную регистрацию арендатору и членам его семьи, если договор аренды квартиры заключен официально и арендодатель платит налог с аренды? Какие-нибудь законы или другие нормативные акты регулируют этот момент? Я знаю, что некоторые арендодатели дают возможность оформить временную регистрацию за отдельную доплату. А что говорит действующее законодательство?

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, alkor сказал:

А меня вот интересует следующий момент. Обязан ли арендодатель давать временную регистрацию арендатору и членам его семьи, если договор аренды квартиры заключен официально и арендодатель платит налог с аренды? Какие-нибудь законы или другие нормативные акты регулируют этот момент? Я знаю, что некоторые арендодатели дают возможность оформить временную регистрацию за отдельную доплату. А что говорит действующее законодательство?

Прямой обязанности нет. Но....За проживание без регистрации законодательством предусмотрена административная ответственность. Штраф за такое нарушение — от двух до трех тысяч рублей, в Москве и Санкт-Петербурге — три-пять тысяч рублей. Исключение сделано только для россиян, зарегистрированных в Московской или Ленинградской областях, а фактически проживающих соответственно в Москве или Санкт-Петербурге.

Цитата

КоАП РФ Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым;

если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), подопечными, супругами детей, родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, супругами родителей, родными братьями и сестрами, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;

если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), подопечными, супругами детей, родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, супругами родителей, родными братьями и сестрами, бабушками, дедушками или внуками.

КоАП РФ Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении

1. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.3. Нарушение без уважительных причин нанимателем или собственником, предоставившими жилое помещение гражданину Российской Федерации, установленных законодательством Российской Федерации сроков уведомления органа регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении без регистрации либо представление в орган регистрационного учета заведомо недостоверных сведений о регистрации гражданина Российской Федерации, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от четырех тысяч до семи тысяч рублей.

4. Нарушение, предусмотренное частью 3 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от семи тысяч до десяти тысяч рублей.

5. Нарушение лицом, ответственным за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета гражданина Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, установленных законодательством Российской Федерации сроков представления в орган регистрационного учета документов для регистрации граждан Российской Федерации либо представление в орган регистрационного учета заведомо недостоверных документов для регистрации гражданина Российской Федерации, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -влечет наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.Примечания:1. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в случае представления документированной информации о том, что они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), подопечными, супругами детей, родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, супругами родителей, родными братьями и сестрами, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

2. Наниматель (собственник) жилого помещения освобождается от административной ответственности за нарушение установленных законодательством Российской Федерации сроков уведомления органа регистрационного учета о проживании гражданина Российской Федерации в указанном жилом помещении без регистрации в случае:

представления таким гражданином документированной информации о его регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;

проживания гражданина Российской Федерации в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;

проживания гражданина Российской Федерации в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;

проживания гражданина Российской Федерации в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым.

Цитата

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 22.04.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...

 

II. Регистрация граждан по месту пребывания9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:

Далее см. ТУТ.

90 дней можно жить не напрягаясь....Потом на день, якобы выехал в .... Тульскую... Рязанскую.. или иную губернию, и ... срок начал течь заново. Я, по крайней мере, не слышал ни одного случая, когда кого-нить оштрафовали в Москве.

Вот видео, правда немного не то, но.... суть раскрывается. Но... не знаю как в РФ Ютуб ещё не клинит?

 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Получается и арендатора и арендодателя формально могут оштрафовать за проживание арендатора с семьей в квартире в Москве без временной регистрации, если он не имеет постоянной регистрации в Москве или Московской области?

Link to comment
Share on other sites

Хочу дополнить. Если у арендатора имеется постоянная регистрация в Москве или области, либо он оформил временную регистрацию в снимаемой квартире, то получается его законная супруга, дети и родители могут проживать с ним в арендуемой квартире без регистрации, даже если они прописаны в другом регионе?

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...