Анкл

Сдаю квартиру более трех лет. Пора поднимать стоимость аренды. Понятно, что вопрос болезненный для арендаторов. Но инфляция за три года и таких арендных ставок, что были три года назад уже давно нет. Как правильно построить разговор с арендаторами.

Квартира в среднем состоянии, но не бабушкин вариант... Но не хотелось бы потом попадать на ремонт.... это не только деньги, но время... И второе, мне говорили, что когда жильцы приходят не через риэлтора (т.е. не платят за подбор квартиры), то ответственность у них меньше...деньги то не теряют, можно снять новую квартиру...

Добрый день! Съезжает арендатор и предлагает своих знакомых с кошкой. Знакомые не советуют. Будет запах, обои потреплет ....а в квартире какой ни какой, но паркет. Кошка наделает на пол, затечет между паркетом и запах будет сложно убрать. С маленькой собачкой сдавал (собачка появилась после сдачи, подарили жильцам) вроде обошлось... А вот здесь большие сомнения ...

Нагадить никто никому не хочет! Хотят проверить законность пребывания и трудоустройства иностранных граждан проживающих в сдаваемой квартире. Стоят они на миграционном учете, кто и сколько зарегистрированы в это квартире. Если не зарегистрированы, то обязать арендодателя это сделать. Как это лучше сделать. 1. Полиция. 2. ФМС 3. Налоговая. Если есть опыт поделитесь. Про бабушку ничего не знаю, жива или нет. Осенью от жены её второго сына доходила информация, что условия могли бы быть получше.

Поясню, что напрягает! 1. Арендаторы чистой воды мигранты. 2. На вопрос кто им сдает квартиру, ответ ... не знаю... родственник снимал... это как? 3. Хотим, чтобы все арендаторы стояли на миграционном учете. Сделать регистрацию может только собственник, а не внучка. 4. Есть сомнения, что арендодатель вообще видел документы арендаторов... и возможно это одно из условий сдачи убитой однушки за 30 т.р. 5. Должен ли участковый давать письменный ответ на заявление? Типа кто там зарегистрирован и на какое время? 6. Как самостоятельно проверить кто зарегистрирован из мигрантов в квартире?

А какие тарифы у участковых?

Кто нибудь имел дело с участковым? Слышал, что незарегистрированные арендаторы решают с ними вопрос. Типа штраф ежемесячно платят.

Добрый день! Жила у нас бабушка лет за 90, потом бабушку по слухам отправили в дом престарелых. Собственник однокомнатной квартиры бабушка, ее давно не видно. Квартира убитая лет 30 без ремонта. Появилась внучка, которую просили маргиналами не сдавать. Внучка не послушала и сдала. Живут теперь непонятные люди, каждый раз разные. На вопрос кто им сдал квартиру, отвечают, что не знают, типа снимал родственник. Какие законные способы воздействия для выселения жильцов и на внучку, чтобы нормальных людей заселяла?

Просто спросил, так как раньше о таком не слышал.... да и если к регистрации придерутся то она должна быть и в случае безвозмездного найма?

Добрый день! Риелтор в свете предстоящего чемпионата мира по футболу и возможных проверок предложил заключить два договора. Один договор найма и еще договор безвозмездного найма, который в случае проверки жильцы будут показывать..... Так делают и в чем смысл?

Может не так назвал, но я так понял, что деньги передаются и что проплата произведена нигде не отмечается? Все на доверии.

Т.е. вы нигде не расписываетесь, что получили деньги за месяц?

Сегодня от риэлтора услышал, что лучше (с точки зрения арендодателя) не вести график арендных платежей, зачем лишний раз светить доходы. Здравый смысл в этом есть. Кто как делает.

Какой период времени, после которого надо снижать цену на аренду, если нет или мало (два за неделю) звонков?

Договор между физлицами аренды квартиры возможен или нет? И если такой заключили, то какие последствия?