Jump to content

Получить кредит на недвижимость становится сложнее?


Elenka

Recommended Posts

Банк России ужесточил требования к выдаче ипотеки 2-ой раз с мая. С 1 октября 2023 г. банки будут вынуждены выдавать значительно меньше ипотечных кредитов для заемщиков с низким первоначальным взносом и для заемщиков, с уже имеющимися кредитами.

Аналитик ФГ "Финам" пояснила: "Повышение коэффициентов риска приведет к тому, что банки будут увеличивать ипотечные ставки для заемщиков с первоначальным взносом менее 30%. Эти меры, безусловно, будут негативно сказываться на динамике выдачи новых кредитов, поскольку доля кредитов с небольшим первоначальным взносом (до 20%) на ДДУ (покупка квартиры по договору долевого участия) составляет 63%, на готовое жилье - 44%, по данным Банка РФ на конец II квартала 2023 г......  Помимо того, банки также будут более тщательно оценивать показатель долговой нагрузки заёмщика, что усложнит процесс получения ипотеки..."

То есть, опять кто-то пострадает....:(

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Банк России 21.07.23 впервые с сентября 2022 г. повысил ключевую ставку - с 7,5 до 8,5%. Это был один из самых длительных периодов неизменной ставки в российской истории - около 9 мес. Теперь ставка вернулась на уровень января 2022 г. От нее зависят остальные ставки денежно-кредитного рынка, включая ставки по банковским вкладам и кредитам. В первые дни после решения ЦБ рынок не спешил менять ставки по жилищным кредитам, но через неделю банки из "топ-30" всё чаще начали повышать проценты по кредитам.                             28 июля ВТБ повысил ставку по ипотеке на 0,9%-ых пункта. Ежемесячный платеж вырастет на 2−4 тыс. руб. в зависимости от условий кредита (срок, цена квартиры, первоначальный взнос и т. д.)

Тех, кто давно планировал покупку жилья для жизни такое повышение ставки вряд ли заставит отказаться от цели. Но инвесторы, рассматривающие вложение средств в недвижимость, могут передумать....

Edited by Elenka
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 03.08.2023 в 17:30, Elenka сказал:

 

Тех, кто давно планировал покупку жилья для жизни такое повышение ставки вряд ли заставит отказаться от цели. Но инвесторы, рассматривающие вложение средств в недвижимость, могут передумать....

Могут передумать инвесторы которые только хотят заниматься инвестициями в недвижимость. Крупные игроки повышениями ключевой ставки не испугать. Как говорили в 90-е "Рынок сам все порешает"...

Link to comment
Share on other sites

В 05.08.2023 в 07:17, PavelS сказал:

Могут передумать инвесторы ...

Могут пострадать:

- заёмщики с небольшими сбережениями

- застройщики и банки. Прибыль банков снизится, потому что они будут выдавать меньше таких кредитов. Это может привести к падению спроса на новые квартиры, т.к. застройщики будут меньше строить и получать меньше доходов, что увеличит цены на рынке

Link to comment
Share on other sites

Все очень радуются за выплативших ипотеку, как за людей, которые голодали 15 лет.
Но никто не радуется за тех, кто голодал 15 лет, чтобы НЕ влезть в ипотеку.....:r

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

23 часа назад, Elenka сказал:

 

- застройщики и банки. Прибыль банков снизится, потому что они будут выдавать меньше таких кредитов. Это может привести к падению спроса на новые квартиры, т.к. застройщики будут меньше строить и получать меньше доходов, что увеличит цены на рынке

Банки ни когда, не при какой ставке перестанут выдавать кредиты, а значить получать деньги от федеральной программе, от ЦБ, как регулятора банка и так далее. Как говорится "пипл хапает кредиты" даже при ядерной войне..

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...