Elenka Posted August 2 Share Posted August 2 Банк России ужесточил требования к выдаче ипотеки 2-ой раз с мая. С 1 октября 2023 г. банки будут вынуждены выдавать значительно меньше ипотечных кредитов для заемщиков с низким первоначальным взносом и для заемщиков, с уже имеющимися кредитами. Аналитик ФГ "Финам" пояснила: "Повышение коэффициентов риска приведет к тому, что банки будут увеличивать ипотечные ставки для заемщиков с первоначальным взносом менее 30%. Эти меры, безусловно, будут негативно сказываться на динамике выдачи новых кредитов, поскольку доля кредитов с небольшим первоначальным взносом (до 20%) на ДДУ (покупка квартиры по договору долевого участия) составляет 63%, на готовое жилье - 44%, по данным Банка РФ на конец II квартала 2023 г...... Помимо того, банки также будут более тщательно оценивать показатель долговой нагрузки заёмщика, что усложнит процесс получения ипотеки..." То есть, опять кто-то пострадает.... 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elenka Posted August 3 Author Share Posted August 3 (edited) Банк России 21.07.23 впервые с сентября 2022 г. повысил ключевую ставку - с 7,5 до 8,5%. Это был один из самых длительных периодов неизменной ставки в российской истории - около 9 мес. Теперь ставка вернулась на уровень января 2022 г. От нее зависят остальные ставки денежно-кредитного рынка, включая ставки по банковским вкладам и кредитам. В первые дни после решения ЦБ рынок не спешил менять ставки по жилищным кредитам, но через неделю банки из "топ-30" всё чаще начали повышать проценты по кредитам. 28 июля ВТБ повысил ставку по ипотеке на 0,9%-ых пункта. Ежемесячный платеж вырастет на 2−4 тыс. руб. в зависимости от условий кредита (срок, цена квартиры, первоначальный взнос и т. д.) Тех, кто давно планировал покупку жилья для жизни такое повышение ставки вряд ли заставит отказаться от цели. Но инвесторы, рассматривающие вложение средств в недвижимость, могут передумать.... Edited August 3 by Elenka 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted August 5 Share Posted August 5 В 03.08.2023 в 17:30, Elenka сказал: Тех, кто давно планировал покупку жилья для жизни такое повышение ставки вряд ли заставит отказаться от цели. Но инвесторы, рассматривающие вложение средств в недвижимость, могут передумать.... Могут передумать инвесторы которые только хотят заниматься инвестициями в недвижимость. Крупные игроки повышениями ключевой ставки не испугать. Как говорили в 90-е "Рынок сам все порешает"... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elenka Posted August 6 Author Share Posted August 6 В 05.08.2023 в 07:17, PavelS сказал: Могут передумать инвесторы ... Могут пострадать: - заёмщики с небольшими сбережениями - застройщики и банки. Прибыль банков снизится, потому что они будут выдавать меньше таких кредитов. Это может привести к падению спроса на новые квартиры, т.к. застройщики будут меньше строить и получать меньше доходов, что увеличит цены на рынке Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted August 7 Share Posted August 7 Все очень радуются за выплативших ипотеку, как за людей, которые голодали 15 лет. Но никто не радуется за тех, кто голодал 15 лет, чтобы НЕ влезть в ипотеку..... Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted August 7 Share Posted August 7 23 часа назад, Elenka сказал: - застройщики и банки. Прибыль банков снизится, потому что они будут выдавать меньше таких кредитов. Это может привести к падению спроса на новые квартиры, т.к. застройщики будут меньше строить и получать меньше доходов, что увеличит цены на рынке Банки ни когда, не при какой ставке перестанут выдавать кредиты, а значить получать деньги от федеральной программе, от ЦБ, как регулятора банка и так далее. Как говорится "пипл хапает кредиты" даже при ядерной войне.. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
.thumb.jpg.b083e2403bd8d1405d5c784459fa13af.jpg)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.