Перейти к содержанию

Включение кредитов на частные дома в выпуск ипотечных облигаций


Рекомендуемые сообщения

ДОМ.РФ планирует запустить пилотный проект по включению в один из выпусков ипотечных облигаций закладных по кредитам на частные дома, - сообщила директор подразделения "Секьюритизация" ДОМ.РФ Е.Музыкина в кулуарах Российского форума финансового рынка.

В настоящее время ипотечные кредиты на частные дома не используются для секьюретизации ипотечного портфеля банков. Рынок ипотеки на дома с земельными участками становится более стандартизированным, что позволяет отбирать такие кредиты для выпуска ипотечных ценных бумаг.

Планируется совершить такой выпуск до конца 2023 г. "Это не будет полностью выпуск с кредитами на ИЖС, но планируем, что в этом году в ипотечных покрытиях появятся такие закладные", -  Музыкина.

Я всё это прочитала и ...ничего не поняла. Может мне кто-нибудь простым человеческим языком объяснить - о чем это, для кого и зачем?

Изменено пользователем Elenka
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Тут только одна фраза "Ипотечные  ЦЕННЫЕ БУМАГИ", наводит на негативные размышления... В РФ, это русская рулетка.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В РФ в отличии от ЕС существуют два вида секьюретизации ипотечного портфеля. Это облигация с ипотечным покрытием и просто ипотечный серификат участия удостоверяющие право на долю в общей собственности на ипотечное покрытие. Если простыми словами, то ипотечный кредит переведу в ценную бумагу. Секьюритизировать можно любой рыночный актив: недвижимость, оборудование, имущество. А так как секьюритизацией называется перепродажа актива в виде ценной бумаги, то и ипотечный кредит переведенный в ценную бумагу можно продать кому либо или купить. Скорее всего это будет так называемый "байбэк", то есть продажа актива с обратным выкупом...или РЕПО. Только мне интересно как такие активы будут выходит на IPO если ипотечный кредит неликвидный...или через банки реализовывать всем желающим купить чей то кредит...

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...