Jump to content

Включение кредитов на частные дома в выпуск ипотечных облигаций


Elenka

Recommended Posts

ДОМ.РФ планирует запустить пилотный проект по включению в один из выпусков ипотечных облигаций закладных по кредитам на частные дома, - сообщила директор подразделения "Секьюритизация" ДОМ.РФ Е.Музыкина в кулуарах Российского форума финансового рынка.

В настоящее время ипотечные кредиты на частные дома не используются для секьюретизации ипотечного портфеля банков. Рынок ипотеки на дома с земельными участками становится более стандартизированным, что позволяет отбирать такие кредиты для выпуска ипотечных ценных бумаг.

Планируется совершить такой выпуск до конца 2023 г. "Это не будет полностью выпуск с кредитами на ИЖС, но планируем, что в этом году в ипотечных покрытиях появятся такие закладные", -  Музыкина.

Я всё это прочитала и ...ничего не поняла. Может мне кто-нибудь простым человеческим языком объяснить - о чем это, для кого и зачем?

Edited by Elenka
Link to comment
Share on other sites

Тут только одна фраза "Ипотечные  ЦЕННЫЕ БУМАГИ", наводит на негативные размышления... В РФ, это русская рулетка.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

В РФ в отличии от ЕС существуют два вида секьюретизации ипотечного портфеля. Это облигация с ипотечным покрытием и просто ипотечный серификат участия удостоверяющие право на долю в общей собственности на ипотечное покрытие. Если простыми словами, то ипотечный кредит переведу в ценную бумагу. Секьюритизировать можно любой рыночный актив: недвижимость, оборудование, имущество. А так как секьюритизацией называется перепродажа актива в виде ценной бумаги, то и ипотечный кредит переведенный в ценную бумагу можно продать кому либо или купить. Скорее всего это будет так называемый "байбэк", то есть продажа актива с обратным выкупом...или РЕПО. Только мне интересно как такие активы будут выходит на IPO если ипотечный кредит неликвидный...или через банки реализовывать всем желающим купить чей то кредит...

 

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...