Может ли квартира, как хорошее вино, с годами дорожать, а не дешеветь?

[Молдаванка]

Как выбрать квартиру, которая,  как антиквартная вещь, будет со временем только расти в цене, а не обесцениваться. Или что не делай, а через 20 лет, стоимость сильно упадет, и от старого, как от потенциального нелеквида, нужно вовремя избавляться?

[анна.a]

Локация может повысить цену серьезно. Строительство инфраструктуры. Теоретически какая-нибудь модернизация, но это в дорогом сегменте. Так многие делали в центре Москвы, расселяли старые пятиэтажки, оснащали технически и получались премиальный квартиры по одной на этаж или два. 

[nik2]

В 05.09.2022 в 07:58, Молдаванка сказал:

Как выбрать квартиру, которая,  как антиквартная вещь, будет со временем только расти в цене, а не обесцениваться. Или что не делай, а через 20 лет, стоимость сильно упадет, и от старого, как от потенциального нелеквида, нужно вовремя избавляться?

1. Подорожание в стиле антиквариата явление редкое. Как правило, качество нового элитного жилья растёт. Конечно кирпичные стены в метр толщиной являются фишкой, но не потому, что сейчас такие не могут построить. Единственное, что на мой взгляд может повысить стоимость жилья в старых зданиях это наличие мемориальных досок. Полагаю есть желающие купить квартиру в доме, где проживали академики, писатели, композиторы...

Иное дело подорожание за счёт развития инфраструктуры. Здесь подорожание реально не только для элитных домов, но и для стандартно типовых. Расчётный пробег до капитального ремонта дома типа П44-Т принят в 100 лет. За 20 лет (с оговорками, что нормально построили) не обветшает. А вот если в районе построили метро, соцкультбыт, снесли промзону, разбили парк, цена может существенно вырасти. Однако возможно и обратное, если скажем рядом построят мусоросжигательный завод, районную котельную, подстанцию скорой помощи...

[PavelS]

Теоретически может до определенного срока. Потом дом начинает стареть, разрушаться ив се эти сборы на капитальный ремонт дома не помогут ему стать свежим. Не смотря на развитую инфраструктуру. Когда канализацию, водопровод не ремонтировались и не менялись годами о каком подорожании можно говорить? Это не бабушкин антикварный столик.

[fatalist]

В 05.09.2022 в 07:58, Молдаванка сказал:

Как выбрать квартиру, которая,  как антиквартная вещь, будет со временем только расти в цене, а не обесцениваться. Или что не делай, а через 20 лет, стоимость сильно упадет, и от старого, как от потенциального нелеквида, нужно вовремя избавляться?

Купить квартиру в "статусном" доме. Например.... Дом на нбережной, высотка на котельнической, зона "Б", "В, в МГУ, практически любой дом на Тверской, с видом на Кремль, Красную площадь,Моссовет.. да и много домов центре.. часть Кутузовского....и т.д. Таикие квартиры, почти со 100% вероятностью, не будут падать в цене, а наоборот.

Изменено 26 сентября, 2022 пользователем fatalist

[анна.a]

В 26.09.2022 в 13:05, PavelS сказал:

огда канализацию, водопровод не ремонтировались и не менялись годами о каком подорожании можно говорить?

Так а почему оно должно годами не ремонтироваться и не меняться? Эдак и бабушкин стол сгниет, если о нем не заботиться.

[nik2]

4 часа назад, анна.a сказал:

... а почему оно должно годами не ремонтироваться и не меняться?

Ну, так это такая национальная традиция. Откладывание ремонта до тех пор пока не потекло это ресурс который в нашей стране постоянно и повсеместно используется.

[PavelS]

7 часов назад, анна.a сказал:

Так а почему оно должно годами не ремонтироваться и не меняться? Эдак и бабушкин стол сгниет, если о нем не заботиться.

А все потому, что во всем мире делают ремонт, а не замену коммуникаций полностью.  Ямочный ремонт дорог к нам пришел тоже из богатой эвропЫ.  Может мне расскажите почему большинство домов в Италии продают за...1 евро? 

[fatalist]

26 минут назад, PavelS сказал:

А все потому, что во всем мире делают ремонт, а не замену коммуникаций полностью.  Ямочный ремонт дорог к нам пришел тоже из богатой эвропЫ.  Может мне расскажите почему большинство домов в Италии продают за...1 евро? 

 

[PavelS]

23 часа назад, fatalist сказал:

 

Набираем ямочный ремонт в Европе и смотрим. Полно видео и есть примерно тоже самое... А хорошие европейские дороги, особенно на переферии давно стали фейком...

Изменено 2 октября, 2022 пользователем PavelS