Возможна ли в обозримом будущем льготная ипотека на вторичку?

[Мария]

1 час назад, анна.a сказал:

А в каком виде вы ожидаете поддержку вторички? Неужели думаете, что будут фактически дотации в виде льготной ипотеки? Не верю. 

конечно будут, вопрос максимум пары месяцев. Застройщики в апреле просели в продажах почти на 50% к марту, данные открытые. Правительство активно ищет пути восстановления отрасли и прекрасно понимает связь - поддержки только строй отрасли не достаточно, необходимо также поддержать вторичный рынок и банковский сектор 

[анна.a]

4 часа назад, fatalist сказал:

Море. Стоит только захотеть и подумать. 

Недвижимость вы вообще из этого списка исключаете, считаете, что от нее одни убытки)) Или оставляете ей какое-то место для заработка?

Изменено 7 мая, 2022 пользователем анна.a

[fatalist]

10 часов назад, анна.a сказал:

Недвижимость вы вообще из этого списка исключаете, считаете, что от нее одни убытки)) Или оставляете ей какое-то место для заработка?

Не исключаю, только предпочитаю вкладывать не в конкретные объекты, а в доли... обезличенные метры...сертификаты... облигации... акции... и т.д. Что бы потом, либо превратить из в доходный арендный бизнес, либо. скорее всего, продать с профитом от вложения.  А приобретать квартиры или какие-нить офисы, это не мое. От этого одна головная боль.

[PavelS]

В 07.05.2022 в 18:39, анна.a сказал:

Ну да, но это не повод датировать аппетиты спекулянтов.

А в каком виде вы ожидаете поддержку вторички? Неужели думаете, что будут фактически дотации в виде льготной ипотеки? Не верю. 

Это вряд ли, народ деньги зарабатывает на ипотеку. Молодые, которые устроились на хорошую работу берут ипотеку. у молодых вторички нет...)))

[Римма77]

В 06.05.2022 в 14:20, fatalist сказал:

Во-во, а кто-то вложил огромные баПки в несколько квартир, с перспективой их подороже продать. .Облом Петрович.  Вот Вам и все вложения в недвигу, с надеждой профита.

Пока никакого падения нет. Да, сверхдоходов былых нет, как было во времена большого роста, но недвижимость точно не худшая отрасль для инвестирования. Поэтому все эти "все пропало" и прочее нытье, на мой взгляд, от избалованности.

[Миг]

В 07.05.2022 в 20:04, Мария сказал:

Что? Почему без активности вторички нет продаж новостроек? 

Все так, но цена-т о складывается из стоимости вторички и стоимости кредита. И датировать отрасль, которая дает рабочие места, гораздо выгоднее для государства, чем финансировать владельцев вторички и спекулянтов, которые никакой пользы не приносят.

[Миг]

В 07.05.2022 в 20:08, Мария сказал:

конечно будут, вопрос максимум пары месяцев. Застройщики в апреле просели в продажах почти на 50% к марту, данные открытые. Правительство активно ищет пути восстановления отрасли и прекрасно понимает связь - поддержки только строй отрасли не достаточно, необходимо также поддержать вторичный рынок и банковский сектор 

Все так, но критично настроенные к этой мере эксперты говорят, что такая поддержка будет вливанием денег в карманы перекупов. Рынок опять разогреют, цены взвинтят, а дальше что?

[анна.a]

В 08.05.2022 в 08:30, fatalist сказал:

Не исключаю, только предпочитаю вкладывать не в конкретные объекты, а в доли... обезличенные метры...сертификаты... облигации... акции... и т.д. Что бы потом, либо превратить из в доходный арендный бизнес, либо. скорее всего, продать с профитом от вложения.  А приобретать квартиры или какие-нить офисы, это не мое. От этого одна головная боль.

Хм, как вы это делаете? Котировки акций частной компании, у которой фактически один владелец, зависят от его каприза, и он в любой момент может лягнуть копытом и послать вас, сами знаете куда.

[анна.a]

В 07.05.2022 в 19:36, fatalist сказал:

Простая арифметика. Если пиплы не продадут свою вторичку, не будет денег на первичку. А кто будет брать вторичку, по негуманной ставке ипотеки? Что не так?

НЕ так тут то, что дешевая ипотека приведет к спекулятивному росту цен на вторичку. И нафига он нужен, одно дело на первичку, - это инвестиции в развитие отрасли, другое дело на вторичку, это ж золотое дно: купил в первичке оптом этаж, продал по завышенной дешевой ипоекой цене на ажиотажном спросе, и умотал в заморские края. 

[анна.a]

12 часов назад, PavelS сказал:

Это вряд ли, народ деньги зарабатывает на ипотеку. Молодые, которые устроились на хорошую работу берут ипотеку. у молодых вторички нет...)))

Так вот я и о том, именно о то, что нежизнеспособно это. Если, конечно, какой-нибудь умнит себе таким способом откаты не пролабирует.

Изменено 9 мая, 2022 пользователем анна.a