Брать ли ипотеку под 12, или ставка и цены еще упадут?

[Алаис]

Я бы не торопилась. А там нужно смотреть по обстоятельствам. Если чуть-чуть, то, может, и стоит. Тем более если уже все готово, и квартиру выбрали, и другие выгоды есть, к примеру, если сейчас снимаете, говорят, цены на аренду могут взлететь.

[fatalist]

В 06.04.2022 в 05:23, Тартала сказал:

Но стоит ли торопиться, говорят упадут и цены и ставки, я тоже такое слышал.

Уже учётную ставку опустили с 20 до 17%. Думаю, к концу апреля, ещё опустят % до 14-15. Дальше - бОльше... И это, конечно же отразится и на вкладах, и на кредитах, и на ипотеке и на курсе рубля. Рубль неизбежно должен упасть. иначе,  со дна постучат.....

[СоловейС]

В 05.04.2022 в 06:29, Серый Волк сказал:

Все кричат "всепропало", но рубль укрепляется, и не факт, что цены не упадут. Так брать ли сейчас ипотеку под 12, чтобы купить что-то прямо сейчас по этим ценам, или и цены еще упадут, и ставку снизят?

А смысл брать ипотеку под 12 процентов. Нужно ждать окончания СВО. А там глядишь всё устаканится и можно будет взять ипотеку под 4 процента... 

[СоловейС]

В 07.04.2022 в 14:06, Алаис сказал:

Я бы не торопилась. А там нужно смотреть по обстоятельствам. Если чуть-чуть, то, может, и стоит. Тем более если уже все готово, и квартиру выбрали, и другие выгоды есть, к примеру, если сейчас снимаете, говорят, цены на аренду могут взлететь.

Вот тут с вами согласен, если как говорится чуть-чуть, и первый взнос хороший собран и квартира выбрана и ипотека одобрена и своё жилья нет, а семья живёт в съёмной квартире, то может и нужно взять ипотеку. Да и то прежде хорошенько подумать нужно... 

[fatalist]

2 часа назад, СоловейС сказал:

А смысл брать ипотеку под 12 процентов. ... можно будет взять ипотеку под 4 процента... 

При таком истощении бюджета СВО, 4 % ещё лет 20-ть не будет.

[СоловейС]

В 16.04.2022 в 14:42, fatalist сказал:

При таком истощении бюджета СВО, 4 % ещё лет 20-ть не будет.

Вы так думаете? Почему сразу 20 лет?  Вы пессимистично рассуждаете... Вот моя тётя всегда говорила, что в жизни не делается всё к  лучшему. Будем считать скоро рубль укрепится, а курс его Фвернётся к 30 рублям, а ипотека станет бесплатной. .Во как я вангую)))... 

[fatalist]

13 часов назад, СоловейС сказал:

...Вы пессимистично рассуждаете......

Отнюдь, вполне реалистично.....Давайте порассуждаем с точки зрения экономики,в свете политики.. Итак...поехали... 

Очень скоро РФиян ждёт дефицит базовых продуктов. Я говорю не про всякие айфоны, импорт которых уже запретили, а про еду, одежду, автомобили, бытовую технику, и т.д.

РФия — очень сильно встроена в мировую торговлю. И уже крупнейшие операторы отказываются отправлять контейнеры в РФию. Но даже если случится чудо, и РФия найдет кого-то, кто готов отправлять контейнеры в Россию за три счётчика, то вопрос, как за это платить? Экспортные доходы сократятся в разы, так как все покупатели будут стараться отказаться от российских товаров. Мы видим, что даже неподсанкионные нефтяные компании не могут найти покупателей на свою нефть. Газпром, главный экспортер газа, уже под санкциями, то есть он вообще непонятно как будет получать валютную выручку.

ДА, ЦБ РФ накопил огромную кубышку, в 650 млрд долларов. Но....Только больше половины этих резервов уже арестовано, а что делать с золотом - тоже не очень понятно. Мало какой банк в мире захочет его купить у российского ЦБ, чтобы самому не попасть под санкции или огромные штрафы.

Вы, наверное, думаете, что РФия за прошлые годы построила кучу заводов, только все эти заводы - автомобильные, авиационные, бытовой техники, и т.д. используют активно импортные компоненты. То есть в ближайшие месяцы нас ожидает остановка целых отраслей со всеми вытекающими последствиями - дефицитом товаров, массовой безработицей, соответственно падением сбора налогов и как следствие проблемы с выплатой зарплат бюджетникам.

Самолёты даже внутри России тоже скоро перестанут летать. Ведь они почти все импортные, а Запад уже запретили поставлять запчасти. Поэтому мы скоро увидим массовый вывод из эксплуатации самолётов.

Интернет, каким мы его знали, тоже прикроют. Уже заблокировали кучу информационных сайтов, на днях собираются блокировать Википедию. Уже замедляют Твиттер, Фейсбук. Собираются отключить YouTube.

По поводу сельского хозяйства. А вы в курсе, что в РФии доля импортных семян почти 40%? А по картофелю доля импортных семян - 90%, по иным позициям и вовсе -  99%? То есть конечно, что-нибудь аграрии придумают со временем, но как минимум в краткосрочной перспективе стоит ожидать дефицита базовой с/х продукции и резкого взлета цен. И это тоже ещё не всё.

Закрытие зарубежных рынков сбыта традиционной экспортной продукции, в том числе в перспективе отказ европейских стран от импорта российского трубопроводного газа;

Окончательное перекрытие доступа российского бизнеса к международному рынку капитала, который обеспечивал доступное финансирование в условиях ограничительной политики ЦБ РФ.

Закрытие доступа к технологиям и оборудованию, а также к компонентам критического импорта, что ставит под угрозу функционирование производственных мощностей, не говоря об их развитии. РФия не выживет на собственных технологиях и производстве. Дай бог, что Китай поможет. Но... что попросит взамен?

Ну и вообще, ситуация, с которой мы столкнулись сейчас, – это не 2014 год, когда введенные против РФии санкции были достаточно ограниченными, и не пандемия 2020 года, когда можно было обойтись точечными мерами поддержки населения и компаний и подождать, пока ситуация нормализуется. Сейчас уже нельзя сделать вид, что никаких системных изменений не произошло. Старые условия международных экономических связей не вернутся. Мноие рынеи будут потеряны безвозвратно.

Все, кто может свалить из страны, начнет валить. Уже активно валят. Правительство это понимает, поэтому и ввели сегодня кучу мер, чтобы удержать Айтишников. Только они не сработают. Поэтому скоро очень вероятно введут выездные визы для определенных категорий или полностью закроют страну.

Уверен, что инфляция будет, как минимум двузначная (дай бог в гиперинфляцию не свалиться, как в начале 90-х)  в течении длительного периода, без эмиссии денег, не обойтись никак, для  поддержки населения, чтобы оно могло хотя бы обеспечить себя продуктами питания.

Восстанавливаться, скорее всего, будут производства продовольствия и С/Х, усиленный спрос на него, и  определенные услуги, неизбежен. Да, деньги будут, потому что всегда можно выпустить внутренние займы. Все войны велись в долг. Эти долги покрывались текущей эмиссией. Схема выпуска займов, предположим, будет такая - банки покупают российские займы, потом их закладывают по операциям с Центральным банком, свопы с ценными бумагами и, соответственно, ЦБ накапливает государственный долг. Это де факто эмиссия денег. Поэтому инфляция в 20%, которую, уже многие аналитики предсказывают к концу текущего года – она как минимум сохранится надолго в этой схеме, и скорее будет усиливаться. Но какая-то часть населения будет получать, безусловно, повышенную социальную поддержку, чтобы просто покупать продукты. А может, будут и какие-то карточные схемы применены, если «спецоперация», не дай бог, затянется на срок больше трех-пяти месяцев... 

Учитывая все вышесказанное, неизбежно будут сокращения рабочих мест, перевод на сокращенный рабочий день/неделю, вынужденные простои, административные отпуска, иии.... по  иному не бывает, сокращение и Э/П и иных доходов граждан...

... А теперь подумайте.... в такой ситуации, много ли семей смогут себе позволить ипотеку? А у тех. кто уже надел ярмо ипотеки., есть великий шанс остаться без всего!!!
 

Изменено 18 апреля, 2022 пользователем fatalist

[PavelS]

4 часа назад, fatalist сказал:

....потом их закладывают по операциям с Центральным банком, свопы с ценными бумагами и, соответственно, ЦБ накапливает государственный долг.
 

Это кто такую статейку накропал, стесняюсь спросить? )))  Особенно это предложение меня убило)))) Как может ЦБ накапливать долги по свопам в частности и операции по ценным бумагам ЦБ в общем???

[fatalist]

35 минут назад, PavelS сказал:

...Как может ЦБ накапливать долги по свопам в частности и операции по ценным бумагам ЦБ в общем???

Элементарно. Точно так же как вывозит ЗВР забугор.

[Kapitolina]

6 часов назад, fatalist сказал:

Отнюдь, вполне реалистично.....Давайте порассуждаем с точки зрения экономики,в свете политики.. Итак...поехали... 

Очень скоро РФиян ждёт дефицит базовых продуктов. Я говорю не про всякие айфоны, импорт которых уже запретили, а про еду, одежду, автомобили, бытовую технику, и т.д.

РФия — очень сильно встроена в мировую торговлю. И уже крупнейшие операторы отказываются отправлять контейнеры в РФию. Но даже если случится чудо, и РФия найдет кого-то, кто готов отправлять контейнеры в Россию за три счётчика, то вопрос, как за это платить? Экспортные доходы сократятся в разы, так как все покупатели будут стараться отказаться от российских товаров. Мы видим, что даже неподсанкионные нефтяные компании не могут найти покупателей на свою нефть. Газпром, главный экспортер газа, уже под санкциями, то есть он вообще непонятно как будет получать валютную выручку.

ДА, ЦБ РФ накопил огромную кубышку, в 650 млрд долларов. Но....Только больше половины этих резервов уже арестовано, а что делать с золотом - тоже не очень понятно. Мало какой банк в мире захочет его купить у российского ЦБ, чтобы самому не попасть под санкции или огромные штрафы.

Вы, наверное, думаете, что РФия за прошлые годы построила кучу заводов, только все эти заводы - автомобильные, авиационные, бытовой техники, и т.д. используют активно импортные компоненты. То есть в ближайшие месяцы нас ожидает остановка целых отраслей со всеми вытекающими последствиями - дефицитом товаров, массовой безработицей, соответственно падением сбора налогов и как следствие проблемы с выплатой зарплат бюджетникам.

Самолёты даже внутри России тоже скоро перестанут летать. Ведь они почти все импортные, а Запад уже запретили поставлять запчасти. Поэтому мы скоро увидим массовый вывод из эксплуатации самолётов.

Интернет, каким мы его знали, тоже прикроют. Уже заблокировали кучу информационных сайтов, на днях собираются блокировать Википедию. Уже замедляют Твиттер, Фейсбук. Собираются отключить YouTube.

По поводу сельского хозяйства. А вы в курсе, что в РФии доля импортных семян почти 40%? А по картофелю доля импортных семян - 90%, по иным позициям и вовсе -  99%? То есть конечно, что-нибудь аграрии придумают со временем, но как минимум в краткосрочной перспективе стоит ожидать дефицита базовой с/х продукции и резкого взлета цен. И это тоже ещё не всё.

Закрытие зарубежных рынков сбыта традиционной экспортной продукции, в том числе в перспективе отказ европейских стран от импорта российского трубопроводного газа;

Окончательное перекрытие доступа российского бизнеса к международному рынку капитала, который обеспечивал доступное финансирование в условиях ограничительной политики ЦБ РФ.

Закрытие доступа к технологиям и оборудованию, а также к компонентам критического импорта, что ставит под угрозу функционирование производственных мощностей, не говоря об их развитии. РФия не выживет на собственных технологиях и производстве. Дай бог, что Китай поможет. Но... что попросит взамен?

Ну и вообще, ситуация, с которой мы столкнулись сейчас, – это не 2014 год, когда введенные против РФии санкции были достаточно ограниченными, и не пандемия 2020 года, когда можно было обойтись точечными мерами поддержки населения и компаний и подождать, пока ситуация нормализуется. Сейчас уже нельзя сделать вид, что никаких системных изменений не произошло. Старые условия международных экономических связей не вернутся. Мноие рынеи будут потеряны безвозвратно.

Все, кто может свалить из страны, начнет валить. Уже активно валят. Правительство это понимает, поэтому и ввели сегодня кучу мер, чтобы удержать Айтишников. Только они не сработают. Поэтому скоро очень вероятно введут выездные визы для определенных категорий или полностью закроют страну.

Уверен, что инфляция будет, как минимум двузначная (дай бог в гиперинфляцию не свалиться, как в начале 90-х)  в течении длительного периода, без эмиссии денег, не обойтись никак, для  поддержки населения, чтобы оно могло хотя бы обеспечить себя продуктами питания.

Восстанавливаться, скорее всего, будут производства продовольствия и С/Х, усиленный спрос на него, и  определенные услуги, неизбежен. Да, деньги будут, потому что всегда можно выпустить внутренние займы. Все войны велись в долг. Эти долги покрывались текущей эмиссией. Схема выпуска займов, предположим, будет такая - банки покупают российские займы, потом их закладывают по операциям с Центральным банком, свопы с ценными бумагами и, соответственно, ЦБ накапливает государственный долг. Это де факто эмиссия денег. Поэтому инфляция в 20%, которую, уже многие аналитики предсказывают к концу текущего года – она как минимум сохранится надолго в этой схеме, и скорее будет усиливаться. Но какая-то часть населения будет получать, безусловно, повышенную социальную поддержку, чтобы просто покупать продукты. А может, будут и какие-то карточные схемы применены, если «спецоперация», не дай бог, затянется на срок больше трех-пяти месяцев... 

Учитывая все вышесказанное, неизбежно будут сокращения рабочих мест, перевод на сокращенный рабочий день/неделю, вынужденные простои, административные отпуска, иии.... по  иному не бывает, сокращение и Э/П и иных доходов граждан...

... А теперь подумайте.... в такой ситуации, много ли семей смогут себе позволить ипотеку? А у тех. кто уже надел ярмо ипотеки., есть великий шанс остаться без всего!!!
 

жутко как-то