Прогноз цен на недвижимость на 2022 год: эксперты прогнозируют обвал на 20-30, а то и 50%

[nik2]

4 часа назад, Лариска сказал:

... эксперты сказали, что квартиры как инвестиция уже не выгодны.

Квартиры как инвестиция никогда не были выгодны. Банковские депозиты давали доходность в разы больше.  Фишка вложения в недвижимость была в двух моментах:

1. Наличие потребительской стоимости - можно жить самому.

2. Консервативность - риск мгновенного обесценивания денег из-за экономических проблем в стране или мгновенной потери денег из-за банкротства  банка значительно выше.

Однако в условиях войны надёжность вложения средств в квартиру как средства сохранения так же резко снизилась.

[fatalist]

41 минуту назад, nik2 сказал:

Квартиры как инвестиция никогда не были выгодны.

Банковские депозиты давали доходность в разы больше.  ...

1. Только вот населению это невозможно объяснить.

2. Они и сейчас в доходности выше, и раньше были... Но... деньги в банке, и хне пощупать и не понюхать, а недвижимость... можно и пощупать и понюхать.... и постучать по стенам..

[nik2]

43 минуты назад, fatalist сказал:

... их не пощупать и не понюхать...

Зато в наличной форме доллары интенсивно пахнут.

[fatalist]

 

 

22 минуты назад, nik2 сказал:

Зато в наличной форме доллары интенсивно пахнут.

Это только, если дома печатный станок свой... 

Вот так и приходится крутиться, обрушая экономику США.

Изменено 7 апреля, 2022 пользователем fatalist

[анна.a]

В 07.04.2022 в 18:01, nik2 сказал:

Однако в условиях войны надёжность вложения средств в квартиру как средства сохранения так же резко снизилась.

А альтернатива? Ну не вклады же. Серебро в слитках (золото хранить сложно), есть соблазн, но тут тоже бабушка надвое сказала. На квартиры всегда спрос будет, а серебро в определенный момент некому продавать будет. 

[анна.a]

В 07.04.2022 в 18:46, fatalist сказал:

1. Только вот населению это невозможно объяснить.

2. Они и сейчас в доходности выше, и раньше были... Но... деньги в банке, и хне пощупать и не понюхать, а недвижимость... можно и пощупать и понюхать.... и постучать по стенам..

Ну так это выбор из двух зол меньшего, ведь ставки по депозитам всегда ниже инфляции, так смысл? А недвижимость дает хоть какой-то шанс.

[fatalist]

9 часов назад, анна.a сказал:

Ну так это выбор из двух зол меньшего, ведь ставки по депозитам всегда ниже инфляции, так смысл? А недвижимость дает хоть какой-то шанс.

Живые деньги, это свобода выбора во всём. Недвижимость, это якорь и передвижения, и срочности использования, надолго замороженных денег. 

[fatalist]

9 часов назад, анна.a сказал:

А альтернатива? Ну не вклады же. Серебро в слитках (золото хранить сложно), есть соблазн, но тут тоже бабушка надвое сказала. На квартиры всегда спрос будет, а серебро в определенный момент некому продавать будет. 

Можно и хранить в ячейке, а можно и вовсе, только металлический счет (виртуальное золото, платина и т.д.). Но .. нынче уже поздно цена унции, на пределе. Ну па продать его можно. тому кто больше даст. Можно и тому же банку где покупали. Обязаны выкупить, по цене на момент выкупа. Зы.. а цена и унции, и метра. может. как ни странно падать, впрочем, как и повышаться. 

[анна.a]

В 07.04.2022 в 18:01, nik2 сказал:

Квартиры как инвестиция никогда не были выгодны. Банковские депозиты давали доходность в разы больше.  Фишка вложения в недвижимость была в двух моментах:

1. Наличие потребительской стоимости - можно жить самому.

2. Консервативность - риск мгновенного обесценивания денег из-за экономических проблем в стране или мгновенной потери денег из-за банкротства  банка значительно выше.

Однако в условиях войны надёжность вложения средств в квартиру как средства сохранения так же резко снизилась.

Не согласна, если квартира с умом куплена, и вовремя продана, не доходя до ветхости, то она держит цену на уровне инфляции и еще какой-то доход дает. А депозит дает доход ниже инфляции и обесценивается сам. 

[анна.a]

Ловушка ситуации просто в том, что раньше люди не понимали, что недвижимость и разрушается и морально устаревает. Думали, что оно вечное. Но оно, если хорошее  да в хорошем месте и вправду почти вечное. А если так себе, то нужно следить за ситуацией, чтобы вовремя продать. Это первое. А второе: нужно понимать, что бум и последующий спад в цене и погоня за новомодным, когда все меняется не по дням, а по часам  - это все следствие бешенного скачка на нефть. Вы же жили в Америке, знаете, что так быстро все не меняется в обычных условиях. 

Изменено 22 мая, 2022 пользователем анна.a