ЦБ поднял ставку до 20% - ипотеке хана?

[fatalist]

3 минуты назад, Летта сказал:

А грамотно - это как?

Пока не вижу ничего грамотного....Ждем с погружения... Печально..

[fatalist]

3 минуты назад, Летта сказал:

Хотя, я бы  тоже не торопился, потому что после максимального разгона всегда следует спад. Хотя в полное возвращение на исходные я и не верю.

Судя по телодвижениям, нас ещё не до конца набиулили... Разгон  ещё не закончен...

[PetrovAN]

А я вот собирался взять ипотеку. Собрал пакет документов, ВТБ всё одобрил, оставалось договор подписать. А потом сказали отбой, хотя обещали, что до 5 марта утверждённые ставки по одобренной ипотеке будут действовать. Не знаю теперь, что делать. И чего от рынка ждать... Не успел буквально неделю документы собрать... 

[Мария]

21 час назад, PetrovAN сказал:

..Не знаю теперь, что делать. И чего от рынка ждать... Не успел буквально неделю документы собрать... 

вклад? Сейчас ставки есть интересные

[fatalist]

19 минут назад, Мария сказал:

вклад? Сейчас ставки есть интересные

Если у вас только рубли, то вариантов немного.. Учитывая, что ЦБ РФ сегодня сильно повысил учетную ставку, можно разместить деньги примерно под 20% годовых, и в первую очередь обратить внимание на  подсанкционны банки. .У них нынче иной возможности привлечения денег нет, а за счет предоставления некоторых мулек ЦБ РФ, по повышению их ликвидности,  такая возможность появились.  Но..... вкладывать нужно на максимально короткий срок. В периоды лихолетья, это , практически, аксиома.

[Elenka]

Члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки с использованием высоконадежных ипотечных портфелей банков (ВИП) в качестве залога для получения средств от Банка России.
Речь идет о выданных кредитах на жилье, уже оформленное в собственность, ипотечные займы обслуживаются не менее 2-х лет, а просрочка по ним - меньше 0,15%. Под такой залог ЦБ будет выдавать займы банкам под не более 2%, кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%.
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ С.Пахомов: "Для обеспечения спроса крайне важно найти варианты существенного снижения ипотечной ставки для граждан, чтобы покупка жилья была доступной. Если найдем способ, как сделать это без привлечения бюджетных средств, будет идеально".

[fatalist]

Немного псыкану тут,  по перспективам ипотек и прочих кредитов... Не претендуя на 100% истину, но... . Думаю это очень  скоро коснётся практически каждого.

За последние 20-ть, пипл сильно привык пользоваться банковскими займами, потому как это было удобно.  Почти уверен, что это все, скоро схлопнется, если власть и дальше будет "жевать сопли"..  Призрак  банковского кризиса, уже маячит в каждом банке..

Чуток на пальцах....У каждого банка есть две части баланса: активы и пассивы. Пассивы это, депозиты вкладчиков, то есть банк берёт в долг у вкладчиков.  Активы это ценные бумаги, акции, голубые фишки, облигации, кредиты предприятиям… А банки живут на доходах от разницы, активов и пассивов. то есть на  маржу. Что же нынче....

Уже сегодня  видим, как подскочили ставки по депозитам, практически, у всех банков. Ещё месяц назад ставки были 6 %, а сейчас 18 %(+/-). Банки, вслед за ЦБ, видя резкий оттоком вкладов, поднять резко стоимость займов у населения. Но  чтобы хотя бы не быть в убытках, они должны точно так же поднять стоимость кредитов. Это аксиома.. То есть, если раньше они давали кредиты под 10 %, то сейчас, им ЦБ дает в долг под 18 %, отсюда следует, что они не могут давать кредиты дешевле, чем под 20 %. Более того, они должны увеличить ставки не только по новым кредитам, но и по старым. Это тоже аксиома, иначе банк просто "лопнет"

Но..тут к баПке не ходи,  сейчас экономика/бизнес, сильно просядет (это ещё очень мягко сказано).То что  пипл станет беднее, а доходы от экспорта и внутренние доходы, тоже упадут (уже покатилось).Тут "заслуга" управления страной за последние 20-ть лет. Зависимость от импортной составляющей во внутреннем продукте. чрезвычайно высока. В технологиях, комплектующих, племенном, посевном материалах, и тд., в некоторых отраслях доходит до 99 (КАРЛ!!!!) %Победные реляции по импортозамещению. стоят не более стоимости бумаги, на которой они написаны.

То есть возможность платить по кредитам упадет даже по  старым ставкам. Неизбежно вырастет просрочка кредитов  А если ещё повысить ставку, то как минимум, половина всех заёмщиков (думаю бОльше), просто не смогут выплачивать свои кредиты. Что банкам делать?  Банкротиться, или.....придётся создавать резервы. То есть – фактически, в убытки списывать значительную часть выданных кредитов. Значит, стоимость активов резко упадет. Но и это ещё не всё. Все банки держат часть активов в ценных бумагах. Биржа закрыта. Но то что торгов нет, не значит, что цены активов не изменились. Нет, они резко упали. Опять аксиома!!! Уже на сегодня видно, по международным биржам, что стоимость акций ЦБ...Сбербанка..ВТБ... Газпромбанка... и иных,  фактически равна нулю!!. Это значит, что все активы, которые держат российские банки, так же будут стремиться к нулю. Ну, может, и не до нуля, но в разы: в пять, в десять раз - в лёгкую!

Но.....Долги перед вкладчиками, никто не отменял. Сколько должны, столько и осталось. Тут... будет сильно чесаться,  что госбанки ( и банки с участием госкапитала более 51%) просто национализируют частные банки, а потом. эти госбанки просто завалят, вновь напечатанными, а значит в разы обесцененными рублями.. Напрашивается вывод, что частная банковская система, в обозримом будущем, перестанет существовать. Вот почему ранее я писал, что если есть невостребованные рубли, то стоит их вложить на депозит. под 20 (+\-) %, но на короткий срок.  В краткосрочной перспективе, банки могут нарисовать красивые балансы и мгновенно они не лопнут. Но это будут банки зомби. Что такое банки-зомби? Это означает, что у тебя всё равно стоимость пассивов намного больше, чем стоимость активов. И те вкалдчики, что поумнее, понимают, что их вклады не обеспечены никакими активами банков, выждав небольшую паузу, чуток срубив бабла с повышенной ставки депозитов,  побегут  забирать свои деньги. А чуток попозже, когда уже петух клюнет, побегут и остальные. И....Фсё банки обанкротятся, или их национализируют. Рынок не обманешь ни какими "звумно-победоносными" постановлениями, указами, и приказами  и т.д...... Это примерно так же, как нельзя зставить женщину, постановлением правительства, родить ребенка за пару месяцев....

Изменено 12 марта, 2022 пользователем fatalist

[PetrovAN]

В 11.03.2022 в 11:31, Мария сказал:

вклад? Сейчас ставки есть интересные

Думаете стоит сейчас делать вклад? Посмотрел, ставки и правда интересные. Но некоторые банки уже сдают назад? Интересно, с чем это связано? 

[Мария]

Только что, PetrovAN сказал:

Думаете стоит сейчас делать вклад? Посмотрел, ставки и правда интересные. Но некоторые банки уже сдают назад? Интересно, с чем это связано? 

я сделала, перевела на счет с процентом на остаток (райф)

[PetrovAN]

24 минуты назад, fatalist сказал:

Немного псыкану тут,  по перспективам ипотек и прочих кредитов... Не претендуя на 100% истину, но... . Думаю это очень  скоро коснётся практически каждого.

За последние 20-ть, пипл сильно привык пользоваться банковскими займами, потому как это было удобно.  Почти уверен, что это все, скоро схлопнется, если власть и дальше будет "жевать сопли"..  Призрак  банковского кризиса, уже маячит в каждом банке..

Чуток на пальцах....У каждого банка есть две части баланса: активы и пассивы. Пассивы это, депозиты вкладчиков, то есть банк берёт в долг у вкладчиков.  Активы это ценные бумаги, акции, голубые фишки, облигации, кредиты предприятиям… А банки живут на доходах от разницы, активов и пассивов. то есть на  маржу. Что же нынче....

Уже сегодня  видим, как подскочили ставки по депозитам, практически, у всех банков. Ещё месяц назад ставки были 6 %, а сейчас 18 %(+/-). Банки, вслед за ЦБ, видя резкий оттоком вкладов, поднять резко стоимость займов у населения. Но  чтобы хотя бы не быть в убытках, они должны точно так же поднять стоимость кредитов. Это аксиома.. То есть, если раньше они давали кредиты под 10 %, то сейчас, им ЦБ дает в долг под 18 %, отсюда следует, что они не могут давать кредиты дешевле, чем под 20 %. Более того, они должны увеличить ставки не только по новым кредитам, но и по старым. Это тоже аксиома, иначе банк просто "лопнет"

Но..тут к баПке не ходи,  сейчас экономика/бизнес, сильно просядет (это ещё очень мягко сказано).То что  пипл станет беднее, а доходы от экспорта и внутренние доходы, тоже упадут (уже покатилось).Тут "заслуга" управления страной за последние 20-ть лет. Зависимость от импортной составляющей во внутреннем продукте. чрезвычайно высока. В технологиях, комплектующих, племенном, посевном материалах, и тд., в некоторых отраслях доходит до 99 (КАРЛ!!!!) %Победные реляции по импортозамещению. стоят не более стоимости бумаги, на которой они написаны.

То есть возможность платить по кредитам упадет даже по  старым ставкам. Неизбежно вырастет просрочка кредитов  А если ещё повысить ставку, то как минимум, половина всех заёмщиков (думаю бОльше), просто не смогут выплачивать свои кредиты. Что банкам делать?  Банкротиться, или.....придётся создавать резервы. То есть – фактически, в убытки списывать значительную часть выданных кредитов. Значит, стоимость активов резко упадет. Но и это ещё не всё. Все банки держат часть активов в ценных бумагах. Биржа закрыта. Но то что торгов нет, не значит, что цены активов не изменились. Нет, они резко упали. Опять аксиома!!! Уже на сегодня видно, по международным биржам, что стоимость акций ЦБ...Сбербанка..ВТБ... Газпромбанка... и иных,  фактически равна нулю!!. Это значит, что все активы, которые держат российские банки, так же будут стремиться к нулю. Ну, может, и не до нуля, но в разы: в пять, в десять раз - в лёгкую!

Но.....Долги перед вкладчиками, никто не отменял. Сколько должны, столько и осталось. Тут... будет сильно чесаться,  что госбанки ( и банки с участием госкапитала более 51%) просто национализируют частные банки, а потом. эти госбанки просто завалят, вновь напечатанными, а значит в разы обесцененными рублями.. Напрашивается вывод, что частная банковская система, в обозримом будущем, перестанет существовать. Вот почему ранее я писал, что если есть невостребованные рубли, то стоит их вложить на депозит. под 20 (+\-) %, но на короткий срок.  В краткосрочной перспективе, банки могут нарисовать красивые балансы и мгновенно они не лопнут. Но это будут банки зомби. Что такое банки-зомби? Это означает, что у тебя всё равно стоимость пассивов намного больше, чем стоимость активов. И те вкалдчики, что поумнее, понимают, что их вклады не обеспечены никакими активами банков, выждав небольшую паузу, чуток срубив бабла с повышенной ставки депозитов,  побегут  забирать свои деньги. А чуток попозже, когда уже петух клюнет, побегут и остальные. И....Фсё банки обанкротятся, или их национализируют. Рынок не обманешь ни какими "звумно-победоносными" постановлениями, указами, и приказами  и т.д...... Это примерно так же, как нельзя зставить женщину, постановлением правительства, родить ребенка за пару месяцев....

Возможно вы и правы. Интересно, как вообще работает банковская система? Где берёт деньги банк, ну не считая привлечения денег вкладчиков?