Судьба новостроек в подмосковных полях

[Kostya90]

Эксперты уже сколько лет обещают падение спроса на понастроенные в чистом поле в замкадье новостройки. Им вторят журналисты, рассказывая о том, как вокруг пустующих домов воют волки, но цены не падают, а потому закрадывается подозрение, что что-то здесь не так. Если что-то там и пустует, то только потому, что люди либо покупали впрок, либо медленно заселяются, подолгу делают ремонты, так как покупали на последние деньги. 

И вообще, по-моему, пока регионы живут много хуже столицы, никакие квартиры вокруг Москвы, хоть в прикалужье, не будут пустовать. Как думаете, прав я или не прав в своих прогнозах? 

Изменено 20 декабря, 2021 пользователем Kostya90

[treska]

Если ЖК не проблемный, то, думаю, да. Но проблемных полно,  нормальные застройщики в чистом поле не строят, поэтому нужно быть очень осторожным, чтобы не вляпаться.

[PavelS]

7 часов назад, Kostya90 сказал:

 

И вообще, по-моему, пока регионы живут много хуже столицы, никакие квартиры вокруг Москвы, хоть в прикалужье, не будут пустовать. Как думаете, прав я или не прав в своих прогнозах? 

Смешно!)))) Вот представьте себе, есть частный инвестор построивший коттеджный поселок в Подмосковье, в Прикалужье или в Приморье. И атк случилось попал он в тюрьму на долгий долгий срок! Сейчас конфинскация имущества идет со скрипом, а в то время она вообще была отменена. Сидя в тюрьме этот чел все еще является собственником этого недостроя. А может пропал без вести и до сих пор не признан умершим, а значит является собственником и он решает что делать с этими недостройками!

[nik2]

3 часа назад, PavelS сказал:

... А может пропал без вести и до сих пор не признан умершим, а значит является собственником и он решает что делать с этими недостройками!

А может и не без вести. Сбежал в Испанию. В Россию сунуться не может, имуществом в России распоряжаться не может. А дело на него не закрыто, висит. Ну и Евросоюз не выдает.

3 часа назад, PavelS сказал:

... есть частный инвестор построивший коттеджный поселок в Подмосковье, в Прикалужье или в Приморье...

Не обязательно частный. Пусть фирма. Возникли проблемы, а затем начались суды с инвесторами, и тянуться это может годами.

[fatalist]

5 часов назад, nik2 сказал:

А может и не без вести. Сбежал в Испанию. В Россию сунуться не может, имуществом в России распоряжаться не может. А дело на него не закрыто, висит. Ну и Евросоюз не выдает.

Неее... распоряжаться-то фигурант уголовного дела может, если на имущество не наложен арест. Доверенность, и все дела.

[nik2]

11 минут назад, fatalist сказал:

Неее... распоряжаться-то фигурант уголовного дела может, если на имущество не наложен арест. Доверенность, и все дела.

Да это понятно. Юридически может, но есть варианты, что как продаст, сразу отберут.

[fatalist]

1 час назад, nik2 сказал:

Да это понятно. Юридически может, но есть варианты, что как продаст, сразу отберут.

А что мешает расчет через офшор.... эл. кошелек... биткоины... наличкой... расчёт получить?

[nik2]

3 часа назад, fatalist сказал:

А что мешает расчет через офшор.... эл. кошелек... биткоины... наличкой... расчёт получить?

Ну, начнем с того, что в приличных странах не очень хорошо реагируют на наличие офшорных счетов и криптовалюты. Требуют эти активы в обязательном порядке декларировать, ну и налоги там “веселые”. Ну и времена такие, что могут и отнять. Ну и раньше случалось отнимали. Украинского Лазоренко посадили, еще ранее Козленкова (если не переврал фамилию), который алмазы из РФ в Штаты вывозил, обобрали...

Ну и наверное самое сложное при продаже же подобных об'ектов это налилие различных неформальных договоренностей, где с властями, где с криминалом, где и то и другое в одном флаконе. И это надо лично разруливать, договариваться, гарантировать...

[PavelS]

Есть дом, ну как дом...одни стены без крыши. Кирпичная полуразвалившаяся "коробка". Но снести ее не могут. в ней прописана женщина  которая числится в пропавших безвести уже не один год. И ее сын ни чего не может сделать так как хоть и прописан ( был) в этой груде кирпичей но не унаследовал их))) 

[nik2]

2 часа назад, PavelS сказал:

... И ее сын ни чего не может сделать так как хоть и прописан ( был) в этой груде кирпичей но не унаследовал их))) 

Ну может оформить пропавшей, потом умершей. Но оно ему надо?