Есть ли риски при покупке квартиры в новостройке у "проверенного" застройщика?

[PavelS]

23 часа назад, nik2 сказал:

И всем  кому были должны, простили.

Не знаю, врать не буду. Они же практически по всей стране мутили с дольщиками. От Калининграда до Владивостока. У меня на родине в Иваново вроде другая компания достраивала, а вот в Серпухове они строили. Как тут не построить если свой ТЦ они второй корпус заканчивали и на открытие артиство пригласили мелькающих рожами на главных каналах ТВ. Народ бы тоноч не простил. Да еще какой то процент от квартир должен был отойти министерству Обороны, а это уже бюджетные деньги и совсем другие статьи УК РФ).

[анна.a]

В общем, заманивали инвесторов, надеялись, что государство поможет, если что, и как-то в конце концов выкрутились. Такие схемы, вообще, типичны для проектов на бюджетном финансировании, если это не явный лохотрон, но лохотроны тоже обычно видно, там обещания сильно расходятся с реальностью по всем параметрам.

[nik2]

8 часов назад, PavelS сказал:

Не знаю, врать не буду. Они же практически по всей стране мутили с дольщиками...

Где-то достройка растянулась на годы. Где-то покупатели скидывались и доплачивали. Где-то передвали другому достройщику, которому в обмен за дострой давали новые площадки...

[nik2]

9 часов назад, анна.a сказал:

В общем, заманивали инвесторов

В том-то и дело, что большая часть пострадавших, возможно будучи формальным инвестором, на деле покупала для себя единственное жилье.

[PavelS]

15 часов назад, nik2 сказал:

Где-то достройка растянулась на годы. Где-то покупатели скидывались и доплачивали. Где-то передвали другому достройщику, которому в обмен за дострой давали новые площадки...

Они сами свой второй корпус ТЦ строили лет 7. Стояла "коробка", но потом резко за пару лет вывели под открытие. В Иваново не помню кто микрорайон достраивал, но точно не СУ -155...

[анна.a]

В 28.12.2021 в 01:45, nik2 сказал:

В том-то и дело, что большая часть пострадавших, возможно будучи формальным инвестором, на деле покупала для себя единственное жилье.

Да это понятно, но все равно такие люди называются инвесторами, так как пытаются немного заработать (сэкономить), купив на котловане.

[nik2]

1 час назад, анна.a сказал:

Да это понятно, но все равно такие люди называются инвесторами, так как пытаются немного заработать (сэкономить), купив на котловане.

Да формально они заключают договор инвестирования, значит инвесторы. А уж если их кинул - то Вы же сами хотели заработать...

Но есть еще одно обстоятельство. Длительные промежутки времени квартиры эконом класса купить в готовом виде было невозможно. Все продавалось на стадии строительства.

[анна.a]

В 31.12.2021 в 00:49, nik2 сказал:

Да формально они заключают договор инвестирования, значит инвесторы. А уж если их кинул - то Вы же сами хотели заработать...

Ну не совсем, просто кинуть, не нарушив УК сложно, просто правоохранительные органы не работают. 

 такого не помню, просто разница в цене в определенные годы была очень большой.

[PavelS]

14 часов назад, анна.a сказал:

Ну не совсем, просто кинуть, не нарушив УК сложно, просто правоохранительные органы не работают. 

 

Зависит от юридической грамотности инвестора. Можно так заключить договор, что то кто вложил деньги на этапе строителства останется виноватым. А правохранительные органы не могут работать не по закону, тем более когда руководство строительной компании с деньгами дольщиков свалила за кордон))) Нормальная практика "строителей" и тот кто пилит буджет. Всем же говорят. что бы изучали то чего подписывают. Хороший пример был с банком Тинькофф и парнем из Воронежа. Тот изменил условия кредитного договора в том месте где мелкий шрифт, а договор ему прислали курьером Изменил так, что банк ему остался должен аж 24 миллионов рублей. И юристы банка ни чего не смогли сделать...вот как то так!

 

[nik2]

17 часов назад, анна.a сказал:

Ну не совсем, просто кинуть, не нарушив УК сложно, просто правоохранительные органы не работают. 

Кинуть не нарушив... Да легко и непринужденно. Просто в РФ, поскольку, как Вы сказали: ... органы не работают, аферисты особенно и не заморачиваются на грамотные “честные” схемы.