Jump to content

Покупка квартиры в рассрочку у застройщика: какие подводные камни могут быть?


Recommended Posts

На то, что хочется всегда в последний момент копейки не хватает. А тут у застройщиков рассрочку, казалось бы, выгодно, но не тут-то было. У знакомых были проблемы и большие. Застройщик накосячил и сильно, и а потом отказывался деньги возвращать без отката, расторжение договора только за деньги. А рассрочка, особенно если есть подводные камни в договоре, делает очень зависимым. Так стоит ли, и на что обращать внимание?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Нет, ну понятно, что условия расторжения договора и действия на случай выявления недостатков, в т.ч. критичных, стоило бы прописать, но вторая же сторона не подпишет. Поэтому снизить риски можно только, выбрав предсказуемого застройщика, который строит на потоке, и проверять нужно не по форумам, а походив по построенным ЖК.

Link to comment
Share on other sites

Добрый день! Вам в помощь, если действуете самостоятельно, ст. 488.  Оплата товара , проданного в кредит и ст.489 ГК РФ Оплата товара в рассрочку. Обращаю ваше внимание, оплата в рассрочку требует обязательного указания в договоре цены товара, порядка оплаты, сроки периодических платежей и их размеров. Этим условиям законодательная норма придает значение существенных.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж ( если иное не предусмотрено договором), продавец получает право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Это права существует до тех пор, пока оплаченная покупателем сумма превышает половину цену товара…

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

21 час назад, Олег Квятковский сказал:

... продавец получает право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара...

По моим воспоминаниям все эти рассрочки предоставляются на стадии строительства, когда “проданного товара” не существует в природе.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Если есть сомнения, что погасите, а влезаете в петлю, то голова уже не работает, соблазн рулит, я бы не рисковал. Или не ждал много. И да, придираться к застройщику при таком раскладе вы не сможете.

Link to comment
Share on other sites

Подобную практику ввели не вчера. Скажем, предлагали ипотеку под 0%, так и весело на рекламных банерах. Только этот ноль действовал 12 месяцев, после чего требовали уже 11.5%. Ну и получив рассрочку покупатель может закрыть глаза на размер полной стоимости.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, анна.a сказал:

Вот-вот, и эта рассрочка боком выходит, если вовремя не погасил. Поэтому, если не уверены, то лучше уж кредит, там хоть условия предсказуемые.

Тоже вариант. Если должен, то наверное и требовать санкций по соблюдению сроков строительства сложнее. Опять же затягивание строительства застройщик может компенсировать растягиванием расмрочки. И соскочить покупателю сложнее.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...