Jump to content

Покупка квартиры в рассрочку у застройщика: какие подводные камни могут быть?


Recommended Posts

5 часов назад, анна.a сказал:

Вот-вот, и эта рассрочка боком выходит, если вовремя не погасил. Поэтому, если не уверены, то лучше уж кредит, там хоть условия предсказуемые.

Кредит, естественно лучше, потом на основании 230-ФЗ с банком и по бодаться можно и квартиру не отберут если во время не погасишь. За потребительский кредит в тюрьму не посадят, нет у нас долговых тюрем))))))

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

16 часов назад, PavelS сказал:

Кредит, естественно лучше, потом на основании 230-ФЗ с банком и по бодаться можно и квартиру не отберут если во время не погасишь. За потребительский кредит в тюрьму не посадят, нет у нас долговых тюрем))))))

Да, а у застройщика все может быть. Банки, конечно, разные бывают, но утюги в наше время на животах от оффициалных структур редкость, а от застройщика зависимость очень высокая. Он потом и ремонт в квартире не доделает, и какие-нибудь допуслуги навяжет, и т.п.

Link to comment
Share on other sites

В 25.11.2021 в 09:39, nik2 сказал:

Тоже вариант. Если должен, то наверное и требовать санкций по соблюдению сроков строительства сложнее. Опять же затягивание строительства застройщик может компенсировать растягиванием расмрочки. И соскочить покупателю сложнее.

Может компенсировать, а может и не компенсировать. Чаще всего не компенсирует, тем более что эти периоды (время погащения рассрочки и сдачи объекта) по времени обычно не совпадают. А еще налажает и скажет, шо так и було, сидите и не рыпайтесь, типо, у вас долги, мы и так вас тут  терпим.

Link to comment
Share on other sites

Обычно сначала сдерут за просрочку по полной, а потом, когда придет время сдавать объект, затянет по максимуму и попробуй еще взыскать за просрочку, судебные расходы не окупятся. 

Link to comment
Share on other sites

В 26.11.2021 в 04:28, анна.a сказал:

Да, а у застройщика все может быть. Банки, конечно, разные бывают, но утюги в наше время на животах от оффициалных структур редкость, а от застройщика зависимость очень высокая. Он потом и ремонт в квартире не доделает, и какие-нибудь допуслуги навяжет, и т.п.

Если чел грамотный ни каких дополнительных услуг по потребительскому кредиту не навяжу. Статистика такая вещь по которой 43% россиян взяв потребительский кредит законно его не возвратили. Банки сами сейчас деньги раздают на право и налево, им то все равно вернул заемщик деньги или нет...

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, PavelS сказал:

Если чел грамотный ни каких дополнительных услуг по потребительскому кредиту не навяжу. Статистика такая вещь по которой 43% россиян взяв потребительский кредит законно его не возвратили. Банки сами сейчас деньги раздают на право и налево, им то все равно вернул заемщик деньги или нет...

Речь о рассрочке застройщика шла, а там возможности много шире, чем в случае с банком, о чем и шла речь. Банк подходит формально, а с застройщиком у вас обоюдные обязательства, есть инструмент давления.

Link to comment
Share on other sites

Я бы советовала обратить внимание в договоре на наличие пункта о том, что инвестор не имеет права до окончания строительства продать свой пай. Если застройщик настаивает на подобном, то отказывайтесь без колебаний. Иначе, можете годами ожидать когда дом достроят. Скорее всего - это пирамида, при которой завершение строительства одних домов осуществляется за взносы новых инвесторов. Рано или поздно такой пузырь лопнет и вы можете остаться у разбитого корыта.

Link to comment
Share on other sites

В 30.11.2021 в 12:15, анна.a сказал:

Речь о рассрочке застройщика шла, а там возможности много шире, чем в случае с банком, о чем и шла речь. Банк подходит формально, а с застройщиком у вас обоюдные обязательства, есть инструмент давления.

Кроме рассмотрения заявления покупателя в суде на застройщика ни каких других инструментов давления нет. А судебное разбирательство может длится годами.

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, PavelS сказал:

Кроме рассмотрения заявления покупателя в суде на застройщика ни каких других инструментов давления нет. А судебное разбирательство может длится годами.

Мало того, что суды могут длиться годами, так еще и врядли удастся что-то вернуть от застройщика, который скорее всего будет объявлен банкротом и ваш иск к нему будет далеко не единственным.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...