Jump to content

Правовые нюансы аренды комнаты в квартире


неуч

Recommended Posts

Совсем запутался в хитросплетениях постоянно меняющегося законодательства. Можно ли на практике снимать одну комнату, к примеру, принадлежащую мужу после развода, если во второй живет жена. И какие документы при этом должен показать собственник?

Edited by неуч
Link to comment
Share on other sites

Теоретически можно, если конечно экс мужу принадлежит половина квартиры. Однако, спокойно жить в такой комнате квартиранту не удастся. Поставьте себя на минуточку на место этой экс жены и подумайте, чтобы чувствовали вы в такой ситуации. Единственно реальный исход - это продажа квартиры и дележ полученных за нее средств.

Link to comment
Share on other sites

В 04.10.2021 в 09:35, неуч сказал:

Совсем запутался в хитросплетениях постоянно меняющегося законодательства. Можно ли на практике снимать одну комнату, к примеру, принадлежащую мужу после развода, если во второй живет жена. И какие документы при этом должен показать собственник?

Так как муж собственник одной комнаты, то согласие других жильцов на сдачу свое собственности не требуется.  (п. 2 ст. 35 Конституции РФ, п.2 ст. 209 ГК РФ) Но есть одно но. Комнатой он может пользоваться ( арендатор), а вот без согласия других собственников пользоваться туалетом, коридором, кухней не может.  Ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников...

Link to comment
Share on other sites

14 часов назад, PavelS сказал:

Так как муж собственник одной комнаты, то согласие других жильцов на сдачу свое собственности не требуется.  (п. 2 ст. 35 Конституции РФ, п.2 ст. 209 ГК РФ) Но есть одно но. Комнатой он может пользоваться ( арендатор), а вот без согласия других собственников пользоваться туалетом, коридором, кухней не может.  Ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников...

Такого согласия от экс жены получить не удастся. Поэтому, экс мужу следует искать более реальные варианты по использованию и получению выгоды от своей части собственности. Как по моему, то единственная возможность - это продать совместную квартиру. При отказе, адвокат и суд в помощь.

Link to comment
Share on other sites

В 06.10.2021 в 08:56, Виктория хх сказал:

Теоретически можно, если конечно экс мужу принадлежит половина квартиры. Однако, спокойно жить в такой комнате квартиранту не удастся. Поставьте себя на минуточку на место этой экс жены и подумайте, чтобы чувствовали вы в такой ситуации. Единственно реальный исход - это продажа квартиры и дележ полученных за нее средств.

По закону точно можно? Что-то я сомневаюсь.

Link to comment
Share on other sites

21 час назад, PavelS сказал:

Так как муж собственник одной комнаты, то согласие других жильцов на сдачу свое собственности не требуется.  (п. 2 ст. 35 Конституции РФ, п.2 ст. 209 ГК РФ) Но есть одно но. Комнатой он может пользоваться ( арендатор), а вот без согласия других собственников пользоваться туалетом, коридором, кухней не может.  Ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников...

Ну вот, то-то и оно, где собака порылась. А все кричат, соседи из коммуналок выживают арендаторов, так они не рассчитаны на аренду, коммуналки.

Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, losonos сказал:

Ну вот, то-то и оно, где собака порылась. А все кричат, соседи из коммуналок выживают арендаторов, так они не рассчитаны на аренду, коммуналки.

Коммунальная квартира немного другое. У каждого своя комната, но места общего пользования в коммуналке есть места общего пользования. Это не квартира где счета разделены, где живут бывшие супруги и оба являются собственниками всей!!! квартиры.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, PavelS сказал:

Коммунальная квартира немного другое. У каждого своя комната, но места общего пользования в коммуналке есть места общего пользования. Это не квартира где счета разделены, где живут бывшие супруги и оба являются собственниками всей!!! квартиры.

В любом случае, в данном вопросе имеется не только правовой, но и чисто этический/психологический аспект. Хотели бы вы снять комнату в такой проблемной квартире? Поставьте, на минуточку, себя на место этой экс жены и подумайте, что бы вы чувствовали и как бы себя вели в подобной ситуации.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...