Jump to content

Дом в черте города Воронежа: плюсы, минусы, стоит ли брать?


Recommended Posts

Выбор между квартирой и домом в процессе покупки - это бесконечный спор, в котором не найти истины. Ибо за городом, как не крути, жить неудобно. А в городской квартире море минусов квартиры и о доме все равно будешь мечтать. Но в провинциальных городах еще завалялись домики и в черте города. Вот только стоит ли их брать - большой вопрос. На мой взгляд, прежде чем на него ответить, нужно ответить на вопросы:

) Удобно ли жить в окружении новостроек? В чем минусы может подсказать только тот, кто в таком жил, хотя бы временно, снимал т.е..

) Какова практика выплаты компенсации за такие дома? Если муниципалитет хочет забрать участок, на что можно рассчитывать?

) Стоит ли на таких участках строит что-то, или ну его нафик, власти все равно скоро снесут, если место хорошее?

Присмотрел для родителей жены (они из Украины) вот что, под ремонт, само собой:

Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 45

Текст объявления, тут ссылки, я так понимаю, размещать нельзя:

Этаж: 1 из 1

Количество комнат: 2

Общая площадь: 38 м²

Площадь кухни: 5 м²

Жилая площадь: 33 м²

Балкон или лоджия: нет

Вид из окон: во двор

Частный дом В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА.
Рядом с центральным рынком, поэтому удобно тем, кто там работает (ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ)
Дом, конечно, старый и требует небольшого ремонта (жить там можно), но земля там БЕСЦЕННА.
Скоро должны снести, поэтому можно получить еще бОльшую компенсацию.
Во дворе есть мини-сад, 2 сарая и прочее..."

Aqy-87ayrkWIWmxAtrNhzzRQrkMeUqw.jpg

_ps3p7ayUnIBDpB3R_Sd-L0EUnSXBlA.jpg

5u_GIraySgbwi4gDhnGFjEyBSgBmg0g.jpg

 

4qy-s7ayTkWIGoxA9uCBzzQQTkMeEkw.jpg

_W--gLayUYaIKZODyNOeDDQjUYAeIVM.jpg

_CmysrayUMCEG5LFxuGfSjgRUMYSE1I.jpg

wuOm5LaybgqQTawPrrehgCxHbgwGRWw.jpg

ncgyq7ayMSEEAvMkBPn-q7gIMSeSCjM.jpg

Link to comment
Share on other sites

Я не знаю, как вообще оценивать качество такого, не упадет ли оно на голову. А что касается того что стоит в центе, так там же улица, наверное, целая, а не один дом.

А вообще на карте, я погуглил, эта красота выглядит так)) Сразу видно, что теща одной ногой в могиле, маме бы такое под ремонт не купили)). Это, имхо, только под полную перестройку.

Но место да, крутое, центр практически через дорогу - выделил стрелкой.

И сначала нужно разобраться какие у города, муниципалитета, планы на это участок, достаточно ли там места, чтобы влепить новостройку, и что рядом, будут ли пытаться.

_W--gLayUYaIKZODyNOeDDQjUYAeIVM.jpg

2.jpg

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Это из серии "продам дорого тому, кто знает/придумает, как это использовать". Потому что хз, что с ним делать, с этим крутым местом. Один разваливающийся дом посреди многоэтажек. Если туда можно втулить новостройку, ее неизбежно рано или поздно влепят.

Edited by milly
  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Небольшой ремонт? вы это серьезно? там новый построить дешевле, чем этот до ума довести. Хз,что там с крышей. полами и стенами. старательно замазанный триппер.  Я уже молчу о проводке и прочих радостях,  типа фундамента и т.д.

Поддержу комменты выше, там влепят новострой на раз-два. Именно по этой причине его еще никто не купил под очередной ТЦ.

Насчет родителей жены, вы б остереглись перевозить стариков, если они в преклонном возрасте.  Последствия непредсказуемы в чуждой среде(много печальных примеров, одно дело к себе забрать,и совсем другою-на чужбину перевозить, где  ни родных.ни знакомых . Лучше наймите им соцработника приходящего, чтоб продукты носила  и ухаживала за ними.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Мда, я не строитель, но выглядит уж очень убого. Да и вокруг дома-колодцы. Не вижу я никаких перспектив у такой покупки, если вы, конечно, не приближены к власти и не оказываете влияния на ее решения. 

Link to comment
Share on other sites

В 09.08.2021 в 17:25, Анеля сказал:

Насчет родителей жены, вы б остереглись перевозить стариков, если они в преклонном возрасте.  Последствия непредсказуемы в чуждой среде(много печальных примеров, одно дело к себе забрать,и совсем другою-на чужбину перевозить, где  ни родных.ни знакомых .

Да они как раз из Воронежа, так что это родина,  а не чужбина. Хотя родни там уже, считай что, не осталось, только загородная, но тоже что-то.

А про остальное, я и сам понимаю, что со временем эту землю чиновники подо что-то приспособят, вопрос в том, подо что и как таким ресурсом можно распорядиться. А пока мы бы подделали, они еще не старые и мы с руками.

Link to comment
Share on other sites

Я бы не стал в черте города покупать от слова совсем. Все равно снесут, вкладывал силы и деньги в обустройство безумие, а жить в ободранном тоже не дело.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Если вы внимательно читали объявление, то в нем указана общая площадь 38 квадратов, кухни - 5 и жилая площадь 33 кв.м. Изумленная читательница спрашивает, а есть ли вообще в этой квартире санузел, не говоря уже про коридорчик? Особенно "понравились" мне решетка на окне с прогнившей рамой.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, PavelS сказал:

.. Домик снесут, жильцам дадут квартиру в не лучшем районе и не самые лучшие квартиры....перспектива частного домика в центре города))))

Да, у нас не Китай или Япония, где  собственность священна. И если собственник не желает отдавать свой дом(землю), его не тронут.

scale_1200

%E0%A4%9A%E0%A5%80%E0%A4%A8.jpg?fit=1200

8ULtkeyU9AU.jpg?size=1074x480&quality=96

PRI_160389626.jpg?quality=90&strip=all&w

1596789125_1.png

cm_20150426_5139_061.jpg

  • Like 1
  • Haha 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...