Jump to content
Elenka

Как купить квартиру в ипотеку без справки о доходе несложно, выгодно - возможно ли это?

Recommended Posts

Получение ипотечного кредита проходит обычно в 2 этапа. Сначала банк проверяет заёмщика, потом -  покупаемый им объект.

Чтобы получить ипотечный кредит обычно нужно показать банку документально подтверждённый  доход (справка о доходах, копии трудовой книжки или трудового договора). 

Но не всегда всё так сложно. В банках есть так называемые "ипотечные программы по двум документам"-  ипотека без подверждения дохода.

Заёмщик приносит в банк только заявление-анкету на кредит, паспорт и какой-нибудь еще документ (наприм., СНИЛС). Но стОит понимать, что 

- программы по 2-м документам требуют от заемщика бОльшего первоначального взноса. Так банки снижают свои риски. Т.е. своих денег нужно накопить больше. 

-  программа по 2-м документам не означает, что клиента вообще не будут проверять. Как минимум, в анкете указывается текущее место работы, т.е. работодателя наверняка проверят. Некоторые банки практикуют проверку наличия хотя бы самых миним.налог.отчислений, могут запросить и выписку по счету, чтобы понять, а были ли деньги… Т.е. документы, подтверждающие доход с вас не спросят, но проверка все-равно может быть... (а может и не быть &t- всё зависит от характеристик клиента и размера  первоначального взноса).

Есть ли выгода клиенту от такого оформления ипотеки?

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Elenka сказал:

... Есть ли выгода клиенту от такого оформления ипотеки?

Есть для людей с неофициальным доходом. Такая система применялась давно. Но есть тонкость в договоре прописывается, что клиент “гарантирует” наличие такого дахода и несет ответстаенность за предоставленные данные. А далее, если у заемщика возникают финансовые проблемы и он начинает задерживать платежи, с него могут потребовать документально подтвердить доход. В этом случае клиент налетает на уголовку в части налогов и в части предоставления заведомо ложных даннвх при получении кредита. Ну и банк может затребовать немедленный расчет по всей сумме целиком.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×