Jump to content

Как купить квартиру в ипотеку без справки о доходе несложно, выгодно - возможно ли это?


Elenka

Recommended Posts

Получение ипотечного кредита проходит обычно в 2 этапа. Сначала банк проверяет заёмщика, потом -  покупаемый им объект.

Чтобы получить ипотечный кредит обычно нужно показать банку документально подтверждённый  доход (справка о доходах, копии трудовой книжки или трудового договора). 

Но не всегда всё так сложно. В банках есть так называемые "ипотечные программы по двум документам"-  ипотека без подверждения дохода.

Заёмщик приносит в банк только заявление-анкету на кредит, паспорт и какой-нибудь еще документ (наприм., СНИЛС). Но стОит понимать, что 

- программы по 2-м документам требуют от заемщика бОльшего первоначального взноса. Так банки снижают свои риски. Т.е. своих денег нужно накопить больше. 

-  программа по 2-м документам не означает, что клиента вообще не будут проверять. Как минимум, в анкете указывается текущее место работы, т.е. работодателя наверняка проверят. Некоторые банки практикуют проверку наличия хотя бы самых миним.налог.отчислений, могут запросить и выписку по счету, чтобы понять, а были ли деньги… Т.е. документы, подтверждающие доход с вас не спросят, но проверка все-равно может быть... (а может и не быть &t- всё зависит от характеристик клиента и размера  первоначального взноса).

Есть ли выгода клиенту от такого оформления ипотеки?

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Elenka сказал:

... Есть ли выгода клиенту от такого оформления ипотеки?

Есть для людей с неофициальным доходом. Такая система применялась давно. Но есть тонкость в договоре прописывается, что клиент “гарантирует” наличие такого дахода и несет ответстаенность за предоставленные данные. А далее, если у заемщика возникают финансовые проблемы и он начинает задерживать платежи, с него могут потребовать документально подтвердить доход. В этом случае клиент налетает на уголовку в части налогов и в части предоставления заведомо ложных даннвх при получении кредита. Ну и банк может затребовать немедленный расчет по всей сумме целиком.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 27.07.2021 в 20:42, nik2 сказал:

Есть для людей с неофициальным доходом. Такая система применялась давно. Но есть тонкость в договоре прописывается, что клиент “гарантирует” наличие такого дахода и несет ответстаенность за предоставленные данные. А далее, если у заемщика возникают финансовые проблемы и он начинает задерживать платежи, с него могут потребовать документально подтвердить доход. В этом случае клиент налетает на уголовку в части налогов и в части предоставления заведомо ложных даннвх при получении кредита. Ну и банк может затребовать немедленный расчет по всей сумме целиком.

Интересно, а как клиент может гарантировать свой неофициальный доход? Мне кажется, так точно легко остаться без квартиры и денег... Особенно если ипотека на длительный срок. 

Link to comment
Share on other sites

23 минуты назад, alkor сказал:

Интересно, а как клиент может гарантировать свой неофициальный доход? Мне кажется, так точно легко остаться без квартиры и денег... Особенно если ипотека на длительный срок. 

Ну скажем в девяностые клиент брал ипотеку и клал в ячейку банка всю сумму кредита в долларах.

Link to comment
Share on other sites

В 17.01.2022 в 02:50, nik2 сказал:

Ну скажем в девяностые клиент брал ипотеку и клал в ячейку банка всю сумму кредита в долларах.

А смысл этой акции, если есть деньги, зачем брать ипотеку? 

Вообще, что-то уже подзабыл, когда появилась ипотека в России? Какой банк начал выдавать первые ипотечные кредиты? 

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, alkor сказал:

...Вообще, что-то уже подзабыл, когда появилась ипотека в России? ...

В девяностые давали, правда не всем и не особо рекламировали.

4 часа назад, alkor сказал:

А смысл этой акции, если есть деньги, зачем брать ипотеку? 

Ну, так если человек, скажем, чиновник в местной администрации. Официальная зарплата не велика, а квартира нужна. Могут и вопросы глупые задать: Откуда “дровишки”? Вот тут и ответ: В ипотеку купил.

Link to comment
Share on other sites

В 18.01.2022 в 09:18, nik2 сказал:

В девяностые давали, правда не всем и не особо рекламировали.

Ну, так если человек, скажем, чиновник в местной администрации. Официальная зарплата не велика, а квартира нужна. Могут и вопросы глупые задать: Откуда “дровишки”? Вот тут и ответ: В ипотеку купил.

Понятно. Квартира в ипотеку в этом случае и правда рабочий вариант))). Главное потихоньку платить... 

Edited by alkor
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, alkor сказал:

Понятно. Квартира в ипотеку в этом случае и правда рабочий вариант))). Главное потихоньку платить... 

Вот в том то и фокус. Покупку недвижимости и автотранспорта контролировпли, а возврат долгов нет. Да и когда человек квартиру купил это у всех на виду, а когда человек долг возвращает, никому и не видно. Опять же банк может долг продать. И кому человек должен и кому деньги возвращает это вообще исчезает из информационного поля.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...