Elenka Posted July 27, 2021 Share Posted July 27, 2021 Получение ипотечного кредита проходит обычно в 2 этапа. Сначала банк проверяет заёмщика, потом - покупаемый им объект. Чтобы получить ипотечный кредит обычно нужно показать банку документально подтверждённый доход (справка о доходах, копии трудовой книжки или трудового договора). Но не всегда всё так сложно. В банках есть так называемые "ипотечные программы по двум документам"- ипотека без подверждения дохода. Заёмщик приносит в банк только заявление-анкету на кредит, паспорт и какой-нибудь еще документ (наприм., СНИЛС). Но стОит понимать, что - программы по 2-м документам требуют от заемщика бОльшего первоначального взноса. Так банки снижают свои риски. Т.е. своих денег нужно накопить больше. - программа по 2-м документам не означает, что клиента вообще не будут проверять. Как минимум, в анкете указывается текущее место работы, т.е. работодателя наверняка проверят. Некоторые банки практикуют проверку наличия хотя бы самых миним.налог.отчислений, могут запросить и выписку по счету, чтобы понять, а были ли деньги… Т.е. документы, подтверждающие доход с вас не спросят, но проверка все-равно может быть... (а может и не быть - всё зависит от характеристик клиента и размера первоначального взноса). Есть ли выгода клиенту от такого оформления ипотеки? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted July 27, 2021 Share Posted July 27, 2021 4 часа назад, Elenka сказал: ... Есть ли выгода клиенту от такого оформления ипотеки? Есть для людей с неофициальным доходом. Такая система применялась давно. Но есть тонкость в договоре прописывается, что клиент “гарантирует” наличие такого дахода и несет ответстаенность за предоставленные данные. А далее, если у заемщика возникают финансовые проблемы и он начинает задерживать платежи, с него могут потребовать документально подтвердить доход. В этом случае клиент налетает на уголовку в части налогов и в части предоставления заведомо ложных даннвх при получении кредита. Ну и банк может затребовать немедленный расчет по всей сумме целиком. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
alkor Posted January 16, 2022 Share Posted January 16, 2022 В 27.07.2021 в 20:42, nik2 сказал: Есть для людей с неофициальным доходом. Такая система применялась давно. Но есть тонкость в договоре прописывается, что клиент “гарантирует” наличие такого дахода и несет ответстаенность за предоставленные данные. А далее, если у заемщика возникают финансовые проблемы и он начинает задерживать платежи, с него могут потребовать документально подтвердить доход. В этом случае клиент налетает на уголовку в части налогов и в части предоставления заведомо ложных даннвх при получении кредита. Ну и банк может затребовать немедленный расчет по всей сумме целиком. Интересно, а как клиент может гарантировать свой неофициальный доход? Мне кажется, так точно легко остаться без квартиры и денег... Особенно если ипотека на длительный срок. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted January 16, 2022 Share Posted January 16, 2022 23 минуты назад, alkor сказал: Интересно, а как клиент может гарантировать свой неофициальный доход? Мне кажется, так точно легко остаться без квартиры и денег... Особенно если ипотека на длительный срок. Ну скажем в девяностые клиент брал ипотеку и клал в ячейку банка всю сумму кредита в долларах. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
alkor Posted January 18, 2022 Share Posted January 18, 2022 В 17.01.2022 в 02:50, nik2 сказал: Ну скажем в девяностые клиент брал ипотеку и клал в ячейку банка всю сумму кредита в долларах. А смысл этой акции, если есть деньги, зачем брать ипотеку? Вообще, что-то уже подзабыл, когда появилась ипотека в России? Какой банк начал выдавать первые ипотечные кредиты? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted January 18, 2022 Share Posted January 18, 2022 4 часа назад, alkor сказал: ...Вообще, что-то уже подзабыл, когда появилась ипотека в России? ... В девяностые давали, правда не всем и не особо рекламировали. 4 часа назад, alkor сказал: А смысл этой акции, если есть деньги, зачем брать ипотеку? Ну, так если человек, скажем, чиновник в местной администрации. Официальная зарплата не велика, а квартира нужна. Могут и вопросы глупые задать: Откуда “дровишки”? Вот тут и ответ: В ипотеку купил. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
alkor Posted January 19, 2022 Share Posted January 19, 2022 (edited) В 18.01.2022 в 09:18, nik2 сказал: В девяностые давали, правда не всем и не особо рекламировали. Ну, так если человек, скажем, чиновник в местной администрации. Официальная зарплата не велика, а квартира нужна. Могут и вопросы глупые задать: Откуда “дровишки”? Вот тут и ответ: В ипотеку купил. Понятно. Квартира в ипотеку в этом случае и правда рабочий вариант))). Главное потихоньку платить... Edited January 19, 2022 by alkor Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted January 19, 2022 Share Posted January 19, 2022 1 час назад, alkor сказал: Понятно. Квартира в ипотеку в этом случае и правда рабочий вариант))). Главное потихоньку платить... Вот в том то и фокус. Покупку недвижимости и автотранспорта контролировпли, а возврат долгов нет. Да и когда человек квартиру купил это у всех на виду, а когда человек долг возвращает, никому и не видно. Опять же банк может долг продать. И кому человек должен и кому деньги возвращает это вообще исчезает из информационного поля. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.