Как оформить договор аренды, чтобы потом не обнаружить в квартире общежитие южан?

[Расходова Ирина]

Знакомые сдают квартиру, недавно было ЧП. Сняла невинная девушка, потом с ней все как-то встретиться не удавалось. Знакомая не навязывалась, не торопилась бежать смотреть, что там да как в квартире, а тут вдруг звонит участковый и говорит, что из этой самой квартиры из окна выбросили изнасилованную девушку и в ней, в квартире, типа, давно целое общежитие странных парней. Я в ужасе, мы тоже бабушкину сдаем. Как не допустить такого?

[Robby]

Дружить с соседями, неужели никто не пожаловался хозяйке/на хозяйку на общежитие в арендуемой квартире.

[Мариша]

Тут где-то похожее попадалось, надо писать в договоре, что за каждого вновь прибывшего взимается плата.

[Расходова Ирина]

Так мне этот ужас не нужен и за деньги.

[Мариша]

Так за деньги никто и не будет создавать там общежитие. Ну можете подстраховаться, поставить цену повыше за гостей. Плюс напишите, что допускается заселять надолго только по нормам, а там кажется, 18 м на человека. Или сколько, никто не помнит?

[sempreshatto]

Нужно дружить с соседями — они ваши и уши, и глаза. Сразу донесут, если в квартиру люди ходят табунами. 

[логопед]

А, кстати, законна ли субаренда без согласования с хозяином, если в договоре ничего не указано? По-моему, нет. Вот не помню где, но видел где-то в законах упоминание, что нельзя без согласования. Но может я что и путаю. Погуглите.

[fatalist]

8 минут назад, логопед сказал:

А, кстати, законна ли субаренда без согласования с хозяином, если в договоре ничего не указано? По-моему, нет. Вот не помню где, но видел где-то в законах упоминание, что нельзя без согласования. Но может я что и путаю. Погуглите.

Цитата

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

1. ....

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

 

Цитата

Статья 685. Поднаем жилого помещения

1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

 

[PavelS]

А ни как ты не допустишь! Мало ли чего на бумаге можно написать. На бумаге у нас нельзя иметь огнестрельное нарезное оружие частным лицам, но как то умудряются устраивать перестрелки в городах и села. Нельзя гнать самогон...и так далее. Даже насиловать девушек нельзя и выбрасывать их из окна. Если будете жить хотя бы в соседнем подъезде, вот тогда и будет выполнятся подписанный договор!!!!

[Виктория хх]

2 часа назад, PavelS сказал:

А ни как ты не допустишь! Мало ли чего на бумаге можно написать. На бумаге у нас нельзя иметь огнестрельное нарезное оружие частным лицам, но как то умудряются устраивать перестрелки в городах и села. Нельзя гнать самогон...и так далее. Даже насиловать девушек нельзя и выбрасывать их из окна. Если будете жить хотя бы в соседнем подъезде, вот тогда и будет выполнятся подписанный договор!!!!

Зачем так уж пессимистично и безисходно вы описываете историю с понаехавшими квартирантами? Самое простое - это обратиться в полицию и они быстренько будут отправлены на историческую родину и оштрафованы за проживание без регистрации.