Jump to content
Sign in to follow this  
Elenka

Продление Программы льготной ипотеки до 1 июля 2022 года

Recommended Posts

Screenshot_10.png.1e982001339bd1f972dabb0f538a3bcd.png

Силуанов и Набиуллина сползли с кресел....

Ведь всё последнее время оба заявляли, что "Программу льготной ипотеки" пора сворачивать"...:l

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Elenka сказал:

Screenshot_10.png.1e982001339bd1f972dabb0f538a3bcd.png

Силуанов и Набиуллина сползли с кресел....

Ведь всё последнее время оба заявляли, что "Программу льготной ипотеки" пора сворачивать"...:l

 

Ну что тут сказать..... Выборы..выборы...

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Доипотечились....:r Сдувается пузырь потихоньку...:da

Цитата

Не справившись с ипотекой, россияне массово распродают квартиры 7aabc621995449e5a2b5f04997ae7237.jpg

Ипотечный бум, набирающий обороты в России на фоне падающих доходов населения, начинает оборачиваться проблемами для людей, переставших справляться с выплатами по кредитам.

Число квартир с обременением, выставленных на продажу, растет с двузначной скоростью по мере того, как погашение займов становится неподъемным для людей, беднеющих седьмой год подряд.

В июне 2021-го предложение таких квартир на рынке подскочило на 20% в годовом выражении, сообщил «Известиям» руководитель направления срочного выкупа недвижимости федеральной компании «Этажи» Алексей Панов.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая подтверждает: за год жилья с обременением в продаже стало больше на 18-20%.В основном это квартиры, находящиеся в залоге у банков, поясняет она.

Кроме того, обременения применяются, если недвижимость куплена в рассрочку, по программе материнского капитала, или если на нее наложены ограничения судебными приставами из-за непогашенной задолженности.

«Увеличение доли квартир с обременениями на рынке обусловлено, прежде всего, продолжающимся снижением уровня доходов населения, — отмечает Литинецкая. — В течение прошедшего года немало заемщиков потеряли работу или стали получать значительно меньше, в связи с чем выплата ипотечного кредита стала неподъемной для семейного бюджета».

По итогам прошлого года, согласно Росстату, россияне обеднели на 3%, а в первом квартале реальные располагаемые доходы просели на 3,6% в годовом выражении, опустившись на «дно» за 10 лет.

По данным ЦБ РФ, за январь-апрель банки выдали физлицам 1,715 трлн рублей ипотечных кредитов — на 77,6% больше, чем за тот же период годом ранее.

Количество займов выросло на 52,7%, а совокупный ипотечный портфель банков превысил 10 трлн рублей.

Средний срок ипотеки достиг 237,9 месяца — то есть почти 20 лет, а средний объем кредита взлетел на 20% в годовом выражении, несмотря на программу льготных ставок, сделавшей ипотеку доступной как никогда.

В начале июня средняя ставка кредита на покупку жилья опускалась до 7,3%, что, впрочем, было полностью компенсировано взрывным ростом цен.

Например в Москве, по данным IRN.RU, квадратный метр подорожал рекордно за 9 лет — на 20,7% год к году (на май), до 221,3 тысячи рублей.

Ипотечный бум привел к тому, что за кредитами активно пошли те, кому не по карману даже низкий первоначальный взнос. Не менее 7% займов выдается людям, которые для оплаты этого взноса берут отдельный кредит, подсчитали аналитики АКРА.

С учетом ажиотажного спроса на ипотечные займы в прошлом году, доля объектов с ограничением, выставляемых на продажу, продолжит расти. К концу года каждая четвертая квартира на рынке будет относиться к этой групп

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

fatalist, "россияне массово распродают квартиры"?

А кто ж их так же массово покупает? 

Росеестр: с  начала 2021 г. года продажи в новостройках выросли на 50%, в мае - на 86%..

Не одни и те же ли это люди (ну, пусть часть их)  - продают старое, чтоб расшириться?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Льготная ипотека в России перезапущена на новых условиях. Это означает, кажется, что для Москвы и Петербурга Программа фактически закончилась. В Москве с обновлением максимального кредита доля подходящего жилья снизится с 58% до 0%, в Санкт-Петербурге – с 87% до 5%. Снижение лимита до 3 млн. руб. сделало субсидию неактуальной и для  Сочи, и для Казани.

Но Программа поможет поддержать спрос в других регионах РФ, где застройщики поскромней и банки не такие жадные.  Изменением параметров программы повысится доступность жилья для молодых семей с новорожденными детьми из малых и средних городов, кот-е уже взяли или планировали взять займ для приобретения жилья..........     Обновленный лимит позволит снизить ежемесячную индексацию цен на жилье, т.к. около 70% покупателей приобретают квартиры в кредит..........Т.ж. с рынка уйдет наиболее рискованная категория заемщиков, которые брали 12 млн. руб., а в качестве первого взноса привлекали потребительский кредит: это снизит количество потенциально неблагонадежных клиентов.

В Сбербанке считают, что "Программа сыграла свою роль, и может быть адаптирована в разных направлениях. Образовалась некоторая подушка дополнительной ликвидности для застройщиков, фактически толкая к тому, что появляется гораздо больше новых проектов, темпы и объемы растут, и в конечном итоге ситуация спроса и предложения будет сбалансирована" (зампред правления банка Анатолий Попов)
 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спрос на льготную ипотеку упал вдвое

После роста ставок и снижения максимальной суммы для программы льготной ипотеки спрос россиян на нее резко снизился, темпы роста числа новых заявок на ипотеку с господдержкой сократились в 2,5 раза, показывают данные «Дом.РФ» и крупных банков. При этом в первую очередь популярность программы упала в Москве и Петербурге.

Программа льготной ипотеки на квартиры в новостройках была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера. После первого июля 2021 года максимальная ставка по кредиту выросла до 7%, а предельный размер кредита радикально снизился — до 3 млн руб. для всех регионов России. Раньше в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно было взять кредит на сумму до 12 млн руб., а во всех остальных субъектах — до 6 млн руб.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/ins/society/19/07/2021/60f4fb9b9a7947599cfa2344

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×