Продление Программы льготной ипотеки до 1 июля 2022 года

[Elenka]

Силуанов и Набиуллина сползли с кресел....

Ведь всё последнее время оба заявляли, что "Программу льготной ипотеки" пора сворачивать"...

 

[fatalist]

1 час назад, Elenka сказал:

Силуанов и Набиуллина сползли с кресел....

Ведь всё последнее время оба заявляли, что "Программу льготной ипотеки" пора сворачивать"...

 

Ну что тут сказать..... Выборы..выборы...

 

[fatalist]

Доипотечились.... Сдувается пузырь потихоньку...

Цитата

Не справившись с ипотекой, россияне массово распродают квартиры 

Ипотечный бум, набирающий обороты в России на фоне падающих доходов населения, начинает оборачиваться проблемами для людей, переставших справляться с выплатами по кредитам.

Число квартир с обременением, выставленных на продажу, растет с двузначной скоростью по мере того, как погашение займов становится неподъемным для людей, беднеющих седьмой год подряд.

В июне 2021-го предложение таких квартир на рынке подскочило на 20% в годовом выражении, сообщил «Известиям» руководитель направления срочного выкупа недвижимости федеральной компании «Этажи» Алексей Панов.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая подтверждает: за год жилья с обременением в продаже стало больше на 18-20%.В основном это квартиры, находящиеся в залоге у банков, поясняет она.

Кроме того, обременения применяются, если недвижимость куплена в рассрочку, по программе материнского капитала, или если на нее наложены ограничения судебными приставами из-за непогашенной задолженности.

«Увеличение доли квартир с обременениями на рынке обусловлено, прежде всего, продолжающимся снижением уровня доходов населения, — отмечает Литинецкая. — В течение прошедшего года немало заемщиков потеряли работу или стали получать значительно меньше, в связи с чем выплата ипотечного кредита стала неподъемной для семейного бюджета».

По итогам прошлого года, согласно Росстату, россияне обеднели на 3%, а в первом квартале реальные располагаемые доходы просели на 3,6% в годовом выражении, опустившись на «дно» за 10 лет.

По данным ЦБ РФ, за январь-апрель банки выдали физлицам 1,715 трлн рублей ипотечных кредитов — на 77,6% больше, чем за тот же период годом ранее.

Количество займов выросло на 52,7%, а совокупный ипотечный портфель банков превысил 10 трлн рублей.

Средний срок ипотеки достиг 237,9 месяца — то есть почти 20 лет, а средний объем кредита взлетел на 20% в годовом выражении, несмотря на программу льготных ставок, сделавшей ипотеку доступной как никогда.

В начале июня средняя ставка кредита на покупку жилья опускалась до 7,3%, что, впрочем, было полностью компенсировано взрывным ростом цен.

Например в Москве, по данным IRN.RU, квадратный метр подорожал рекордно за 9 лет — на 20,7% год к году (на май), до 221,3 тысячи рублей.

Ипотечный бум привел к тому, что за кредитами активно пошли те, кому не по карману даже низкий первоначальный взнос. Не менее 7% займов выдается людям, которые для оплаты этого взноса берут отдельный кредит, подсчитали аналитики АКРА.

С учетом ажиотажного спроса на ипотечные займы в прошлом году, доля объектов с ограничением, выставляемых на продажу, продолжит расти. К концу года каждая четвертая квартира на рынке будет относиться к этой групп

 

[Elenka]

fatalist, "россияне массово распродают квартиры"?

А кто ж их так же массово покупает? 

Росеестр: с  начала 2021 г. года продажи в новостройках выросли на 50%, в мае - на 86%..

Не одни и те же ли это люди (ну, пусть часть их)  - продают старое, чтоб расшириться?

[Elenka]

Льготная ипотека в России перезапущена на новых условиях. Это означает, кажется, что для Москвы и Петербурга Программа фактически закончилась. В Москве с обновлением максимального кредита доля подходящего жилья снизится с 58% до 0%, в Санкт-Петербурге – с 87% до 5%. Снижение лимита до 3 млн. руб. сделало субсидию неактуальной и для  Сочи, и для Казани.

Но Программа поможет поддержать спрос в других регионах РФ, где застройщики поскромней и банки не такие жадные.  Изменением параметров программы повысится доступность жилья для молодых семей с новорожденными детьми из малых и средних городов, кот-е уже взяли или планировали взять займ для приобретения жилья..........     Обновленный лимит позволит снизить ежемесячную индексацию цен на жилье, т.к. около 70% покупателей приобретают квартиры в кредит..........Т.ж. с рынка уйдет наиболее рискованная категория заемщиков, которые брали 12 млн. руб., а в качестве первого взноса привлекали потребительский кредит: это снизит количество потенциально неблагонадежных клиентов.

В Сбербанке считают, что "Программа сыграла свою роль, и может быть адаптирована в разных направлениях. Образовалась некоторая подушка дополнительной ликвидности для застройщиков, фактически толкая к тому, что появляется гораздо больше новых проектов, темпы и объемы растут, и в конечном итоге ситуация спроса и предложения будет сбалансирована" (зампред правления банка Анатолий Попов)
 

[fatalist]

Спрос на льготную ипотеку упал вдвое

После роста ставок и снижения максимальной суммы для программы льготной ипотеки спрос россиян на нее резко снизился, темпы роста числа новых заявок на ипотеку с господдержкой сократились в 2,5 раза, показывают данные «Дом.РФ» и крупных банков. При этом в первую очередь популярность программы упала в Москве и Петербурге.

Программа льготной ипотеки на квартиры в новостройках была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера. После первого июля 2021 года максимальная ставка по кредиту выросла до 7%, а предельный размер кредита радикально снизился — до 3 млн руб. для всех регионов России. Раньше в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно было взять кредит на сумму до 12 млн руб., а во всех остальных субъектах — до 6 млн руб.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/ins/society/19/07/2021/60f4fb9b9a7947599cfa2344

[Elenka]

На поддержку льготной ипотечной программы из резервного фонда Правительства будет направлено ещё 5,5 млрд руб. Это поможет улучшить жилищные условия не менее чем 622 тыс. граждан. Такое распоряжение подписал Председатель Правительства М.Мишустин.

[fatalist]

6 часов назад, Elenka сказал:

На поддержку льготной ипотечной программы из резервного фонда Правительства будет направлено ещё 5,5 млрд руб. Это поможет улучшить жилищные условия не менее чем 622 тыс. граждан. Такое распоряжение подписал Председатель Правительства М.Мишустин.

Ну дык... надоили с пипла бабла,  на подачки ему же. Ну и себе на виллы на Канарах...

Вот только по Собянинску. и только за 8 месяцев прошлого года.....

Цитата

Москва, где действует  масочно-перчаточный режим имени Собянина. Штраф для граждан за необеспечение режима самоизоляции составлял 4 тыс. рублей или 5 тыс. «в случае если указанное правонарушение совершено повторно или с использованием транспортного средства». Всего по данным на 5 октября 2020 года было выписано 752 тыс. штрафов за нарушения требований по COVID-19. Даже если считать по-минимуму, то это 3 млрд рублей.

Ну ииии.... по штрафам за ПДД, так уж и быть. В Москве в 2020 году (инспекторами и камерами) их было выписано на 23 млрд рублей. ...

. А если взять по всей РФии.... Не то что на льготную ипотеку хватит....А всех очередников можно в человейнки заселить...

Зы.. ну и ещё из данных Росстата.. Даже не Москва. а .Питер, на тестах ПЦР, только за СУТКИ!!! КАРЛ!!,  медучреждения зарабатывают 60 млн. руб. Умножьте на 365 дней!!!! И порадуйтесь теми подачками, что кидает с барского стола власть пиплу.

Изменено 14 декабря, 2021 пользователем fatalist