Стоимость жилья зависит от конкуренции на рынке, местоположения квартиры, размера и типа помещений, возраста дома, рекламы, внутренней инфраструктуры и от многих других обстоятельств, о которых сейчас напишем подробнее.
Данными факторами являются:
• Один из важных факторов, как уже писалось выше, высокая конкуренция на рынке жилья.
• Еще один важный фактор - это правильная подача информации. В интернете на сайтах, в газетах, журналах, билбордах, метро, и во всех местах, где можно разместить рекламу, очень много предложений по поводу покупки или аренды жилья, где обычно публикуют не только информацию о них, но и фотографии.
• Еще одним моментом, определяющим стоимость, есть местоположение квартиры или дома в городе. Жилье в центре стоит намного больше чем на окраине.
• Размер жилой площади и планировка жилья тоже играют очень значительную роль. Стоимость квартиры с хорошей и удобной планировкой, большей площадью, намного выше.
• Инфраструктура тоже имеет большое значение. Конечно расположение рядом парков, магазинов, рынков, детского сада, школы, офиса, метро очень комфортно, но дома и квартиры, расположенные рядом, тоже стоят дороже. Также наличие поблизости фабрики, завода или другого не экологически чистого объекта снизит цену в отношении стоимости.
• Если нужно приобрести жилье ,то нужно знать, что на его цену также повлияет то, в каком году был возведен дом, а также время последней реставрации, тип данной постройки. Если сравнить квартиру новостройке и жилье в доме дореволюционном, то, конечно, стоимость будет выше в доме, построенном в нынешнее время.
• Имеет значение, на каком этаже находится жилье, тем более, когда отсутствует лифт. Цены квартир на первом и последнем этажах и в домах без лифтов значительно ниже. И про соседей тоже не стоит забывать, потому что для многих людей фактор покупки может быть решающим.
• Также важным обстоятельством, от которого в кое-какой мере будет зависеть стоимость, есть ли красивый вид из окна. Думаю, что вы согласны, что намного приятней смотреть на красивый горизонт, чем на какой либо завод.
• Материалы, из которых строят дома, разные по качеству и стоимости. Также будут стоить и квартиры: несколько дороже кирпичные дома, более с низкой ценой – панельные.
• Не менее значительным факторами есть бытовые удобства: отопление, водопровод, есть ли телефон, проведенный интернет, балкон, наличие сделанного ремонта. Парковка будет на улице или есть гараж, безопасная прилегающая территория рядом с остановками общественного транспорта и парков тоже влияющий фактор.
• Стоимость на рынке недвижимости зависит и от времени года, потому, что летом, например, больший спрос на домики в дачных поселках и цена их в это время будет выше.
Можно сказать, что участники рынка недвижимости должны сначала хорошо проанализировать жилье и сделать детальное представление о рынке, прежде чем принимать решение и совершать сделки. Если будете знать эти особенности, то сэкономите свое время и деньги.
- Читать далее...
- 0 комментариев
- 893 просмотра