Случаи, когда риелтор проводит показ за показом, а платежеспособный клиент, искренне ищущий квартиру, все никак не может определиться, были у каждого. Неопытный новичок злится, ругает клиента за глаза и часто фактически отказывается с ним работать. Мастер же подходит иначе. Его интересует не только то, какую квартиру хочет клиент, но многие другие мелочи, без знания которых очень непросто выйти на сделку:
Как скоро вы планируете совершить покупку и въехать в квартиру/дом?
Что для вас
День Добрый Друзья, Коллеги и Читатели !
Предлагаю писать в этой теме о уникальных квартирах с которыми вам доводилось работать или встречать в жизни...
Начну рассказ с небольшой. но очень уютной и уникальной квартиры...
Около
2-х месяцев назад мне написал собственник , у него скоро
должна была освободиться квартира по улице Лесной. Мы созвонились,
приятно побеседовали и договорились о всех деталях предстоящей задачи. В
конце декабря прошлого года я приехал в офисный центр , где ключи от
В новый 2016 год мы вошли на падающем рынке. За праздники нефть опустилась до 31-32 долларов за баррель, а вместе с ней, по статистическим данным, просела недвижимость на 1,2% в долларовом эквиваленте. Правда, в рублях стоимость жилья выросла.
Эксперты единодушны: пузырь, образовавшийся на рынке недвижимости в двухтысячных, сдувается. Жилье становится доступней. Заоблачные цены прошлого вряд ли вернутся в скором времени, но при этом доходы населения также падают, а вслед за ними и спрос на недв
Бали – одно из популярных направлений в Индонезии. Этот небольшой остров чаще всего ассоциируется со всей страной, и именно его считают истинным райским уголком. Поэтому аренда жилья на Бали – вопрос, который интересует многих.
На любое пожелание – свой удачный вариант
Привлекательность Бали не только в отличном климате и удивительной природе, но ещё и в прекрасно развитой инфраструктуре. Поэтому аренда жилья здесь – задача не из сложных. Можно найти немало достойных вариантов и выбрать среди
Если рассматривать варианты удачных инвестиций в недвижимость Эмират, то стоит обратить внимание на новостройки Дубая как наиболее подходящие объекты для перспективных капиталовложений.
Что стоит учесть
Решив приобрести квартиру в новостройке в Дубае, важно уточнить ряд нюансов, касающихся её покупки.
Первым делом стоит выяснить, кто застройщик объекта и насколько приличной репутацией обладает эта компания. Узнайте, какие проекты уже реализованы застройщиком и что по поводу приобретённого жил
Клиенты агентов по недвижимости и сами агенты часто мечутся между агентствами и маклерами, не зная, что выбрать. Действительно, где «живут» хорошие доходы и опытные специалисты? Давайте попробуем разобраться.
Крупное агентство недвижимости, известное всему городу
Достоинства:
1. На развития бизнеса выделяются значительные ресурсы. Это значит, что в компании в распоряжение агента CRM, базы данных, узкие специалисты (секретарь, профессионал в области рекламы, юрист, программист, копирайтер).
Каждая из 7 категорий земель имеет свой индивидуальный список видов разрешенного использования.
То, к какой именно категории будет отнесен тот или иной земельный участок, определяется:
- правительством РФ – для земель, находящихся в федеральной собственности;
- органами власти субъектов федерации – для земель, находящихся в собственности этих субъектов, а также земель, состоящих в частной или муниципальной собственности, в том числе и в отношении земель сельскохозяйственного назначения;
- орг
Категории земель
Согласно положений ст.7 ЗК РФ все земли в Российской Федерации по своему целевому назначению делятся на 7 категорий:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли для нужд
промышленности;
транспорта;
энергетики;
связи и телевидения;
обороны и космической деятельности;
а также иного специального назначения;
[*]земли особо охраняемых объектов и территорий;
[*]земли водного фонда;
[*]земли лесного фонда;
[*]земли запаса.
В предыдущей статье мы разобрались с тем, что такое элитная недвижимость и чем она отличается от жилья премиум-класса. Поэтому сегодня рассмотрим особенности того, что риелторы обычно называют комфорт-классом, так как категория эконом в пояснениях не нуждается. Все знают, что жилье экономкласса - это квартиры в домах, соответствующих ГОСТу, и не более того.
Комфорт-класс позиционируется как жилье более качественное, чем эконом, но боле демократичное (доступное по цене), чем «бизнес». К примеру,
В основном схема покупки выглядит следующим образом:
В большинстве случаев Вас постараются убедить сделать наоборот - резервация, а потом ознакомление с предварительным договором, ето неверно.
Постарайтесьсделать ТАК:
1.Подписание или составление предварительного договора - в нем определенысроки и размеры платежей. (Обычно 30% после подписания предварительного договора, 40% при готовности объекта под чистовую отделку, 30% при оформлениинотариального акта);
ЕТО ЕСЛИ ОБЪЕКТ НА СТАДИИ
Покупка недвижимости на Карибских островах – идеальное воплощение грёз о райском оазисе в самом экзотическом уголке планеты. В большинстве стран Карибского бассейна можно обзавестись хоть роскошной виллой, хоть уютным домиком в окружении пальмовых рощ и с видом на бирюзовые морские просторы. Такое жилище может стать как вторым домом в этом экзотическом регионе мира, так и удачной инвестицией с перспективой получения прибыли от сдачи в аренду, а также принести ряд преимуществ своему владельцу.
М
Застройщики и продавцы недвижимости часто упоминают такие понятия как: экономкласс, комфорт-класс, бизнес-класс, класс премиум, элитная недвижимость. Но покупателям часто не до конца понятно, в чем отличия. Давайте попробуем разобраться вместе, как отличить, к примеру, бизнес-класс от элитной недвижимости, а экономкласс, от класса комфорт. Правда, тема это объемная, поэтому сегодняшнюю статью я посвящу одной категории - элитной недвижимости.
Критерии элитной недвижимости:
Месторасположение. К
Такую информацию мы на той неделе раздали-разослали нашим клиентам:
"Что происходит сейчас (и продолжится до конца года): удаётся продать недвижимость, если дисконт от «осенней» цены составляет 500 тыс. - 1 млн. руб., так как тренд на снижение активно продолжается (очень много предложений на рынке, покупателей сравнительно меньше, чем в том же квартале 2014 года).
Но изменения уже близко..
Изменения в ст. 217.1. Налогового Кодекса РФ с 2016 года простыми словами
Если квартира в собственности
Как показывают последние статистические исследования, самая дорогая жилая недвижимость сегодня находится не только в первопрестольной столице России, но и на полуострове Крым. В число «дорогих» регионов также входит Санкт-Петербург и Московская область. Среди «отстающих» традиционно находятся удаленные северные территории.
Самые дорогие регионы
Высокие цены в первой и второй столицах для россиян не новость, а вот вхождение Крыма в число лидеров удивило. Причем следует отметить, что регион попа
На приемку квартиры в новостройке нужно идти подготовленными. Составьте список того, что нужно проверить, захватите лампочку, спички, уровень, дрель и действуйте четко по плану.
1. Подготовитесь к осмотру
Договаривайтесь об осмотре на светлое время суток. Заранее приготовьте бумагу и ручку. Они понадобятся, чтобы записать промахи строителей. Захватите фонарик, чтобы добраться до темных мест, например, в ванной комнате или кладовке, и спички, чтобы проверить вентиляцию. Не помешает уровень, что
Звонок раздался, когда Андрей Петрович потерял уже всякую надежду.
— Здравствуйте, я по объявлению. Вы даёте уроки литературы?
Андрей Петрович вгляделся в экран видеофона. Мужчина под тридцать. Строго одет — костюм, галстук. Улыбается, но глаза серьёзные. У Андрея Петровича ёкнуло под сердцем, объявление он вывешивал в сеть лишь по привычке. За десять лет было шесть звонков. Трое ошиблись номером, ещё двое оказались работающими по старинке страховыми агентами, а один попутал литературу с лигат
Вторичный рынок в основном предлагает квартиры советской застройки: сталинки, хрущевки, брежневки и немного чешек. О преимуществах каждого варианта сказано уже очень много, но время идет, а вместе с ним очень многое меняется. Давайте попробуем разобраться, насколько привлекателен каждый из этих вариантов для покупателя среднего достатка. Сегмент премиум «живет по свои законом», и рассматривать его нужно отдельно. Поэтому сегодня мы не будет касаться жилья этого класса.
Сталинки
Эт
Многие агенты, продающие квартиры и продавцы-частники, столкнулись с интересным веянием на осеннем рынке городской недвижимости. Стало модным при первом общении по телефону о квартире говорить - "Скинете 500 тысяч, мы вас посмотрим"
(слова и цифры могут меняться, но направления одно)
Мало кто из "сидящих в кэше" задумываются о том, что после 15 декабря 2015 года они мало что смогут купить, в сравнении с пока имеющимися вариантами на рынке: сейчас можно взять полноценную двушку у метро за 7 мил
Вопрос: Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ в связи с несением расходов на осуществление неотделимых улучшений квартиры при ее приобретении.
Ответ в письме Управления ФНС по г. Москве от 21.06.2012 года № 20-14/54629@ - категорическое НЕТ.
Обоснование: Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ определен перечень объектов, при приобретении которых налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета. Предоставление имущественного налогового вычета в сумме расходов
0 комментариев
