Как получить более выгодные условия по ипотечному кредиту и платить меньше?

Elenka · 31 марта, 2021

Весной 2020 года в России начала работать программа льготной ипотеки на новостройки. Рекордно низкая ставка 6,5% и менее дала возможность купить новые квартиры даже тем, кто раньше не мог позволить себе ипотеку. Программу продлили до середины 2021 года. Сегодня рыночные ставки по ипотеке выдают в среднем под 9,2%, а по льготным программам — под 5,86%. Но даже при рекордно низкой для рос.ипотечного рынка ставке можно ещё больше снизить нагрузку на семейный бюджет:

- изучите предложения банков и застройщиков. Например, снижение ставки предлагают при подтверждении доходов выпиской из ПФ РФ, зарплатным клиентам или тем, кто готов до выдачи кредита внести единовременный платёж в размере 2–3,5% от суммы кредиты (не считая первоначального взноса).

- подумайте, стоит ли брать кредит прямо сейчас или стоит накопить немного больше. Брать ссуду, потребительский кредит или занимать деньги на первоначальный взнос у родственников - плохая идея: так долговая нагрузка растёт, а не снижается. Это съест всю выгоду от низкой ставки по ипотеке.

- получите налоговый вычет. При покупке квартиры как на собственные средства, так и в кредит можно получить налоговый вычет от государства, если вы официально получаете зарплату и платите НДФЛ 13%. Налоговая вернёт вам часть потраченных на квартиру денег. В случае кредита можно оформить даже 2 вида вычетов: на расходы на жилье и на проценты по ипотеке. Их могут получить оба супруга, если квартиру покупает семья, даже если в договоре стоит только одно имя, Минфин это не раз подтверждал.

fatalist · 31 марта, 2021

3 часа назад, Elenka сказал:

Весной 2020 года в России начала работать программа льготной ипотеки на новостройки. Рекордно низкая ставка 6,5% и менее дала возможность купить новые квартиры даже тем, кто раньше не мог позволить себе ипотеку. Программу продлили до середины 2021 года. Сегодня рыночные ставки по ипотеке выдают в среднем под 9,2%, а по льготным программам — под 5,86%. Но даже при рекордно низкой для рос.ипотечного рынка ставке можно ещё больше снизить нагрузку на семейный бюджет....

Хыыы.... опять людям голову морочат.... За последний год рекордный рост цен фактически обнулил эффект от льготной ипотеки. Выгода от программы льготной ипотеки оказалась в карманах у застройщиков. Будем подождать , что будет после 1 июля.