Можно ли верить неофициальной статистике рынка недвижимости?

[Nicolya]

Читаю на уважаемом партале о недвижимости irn.ru

Цитата

«Символ» остается самым покупаемым проектом Москвы

удалено

От 10 млн. за небольшую однокомнатною в добротном районе действительно ли это медиана, именно такое по карману большинству москвичей?

И еще, дальше в статье об успешных продажах и текущих через весь ЖК "Зеленых реках". Читаю и думаю, а сколько в этом правды. Статья пустая, в ней вся информация информация от застройщика, несмотря на то, что уже есть сданные объекты и обратная связь о том, насколько заявленное соответствует действительности. Похоже на джинсу. Насколько такой статистике вообще можно верить?

[fatalist]

1 час назад, Nicolya сказал:

.. Насколько такой статистике вообще можно верить?

[Bumbuzon]

5 часов назад, fatalist сказал:

 

Кгу, мысль сэра Оскара Уайльда глубока и мудра, но не могу удержаться, чтобы не спросить, а для чего запятая между фамилией и именем, что вы хотели этим сказать?

[fatalist]

2 часа назад, Bumbuzon сказал:

Кгу, мысль сэра Оскара Уайльда глубока и мудра, но не могу удержаться, чтобы не спросить, а для чего запятая между фамилией и именем, что вы хотели этим сказать?

Что бы промежуток не писать.... Fingal O’Flahertie Wills.....

Изменено 4 марта, 2021 пользователем fatalist

[Анеля]

В 04.03.2021 в 10:42, Nicolya сказал:

Читаю на уважаемом партале о недвижимости irn.ru

От 10 млн. за небольшую однокомнатною в добротном районе действительно ли это медиана, именно такое по карману большинству москвичей?

И еще, дальше в статье об успешных продажах и текущих через весь ЖК "Зеленых реках". Читаю и думаю, а сколько в этом правды. Статья пустая, в ней вся информация информация от застройщика, несмотря на то, что уже есть сданные объекты и обратная связь о том, насколько заявленное соответствует действительности. Похоже на джинсу. Насколько такой статистике вообще можно верить?

как любой рекламе. Как вы считаете,можно верить любой рекламной статье и зачем ее заказывают у журналюг? Мониторьте сами,месяц, пр\ям каждый день,рисуйте графики, поставьте галочки об изменениях цен, чтоб уведомления приходили.И сами все поймете

[Bumbuzon]

17 часов назад, fatalist сказал:

Что бы промежуток не писать.... Fingal O’Flahertie Wills.....

Сэр Уальд предпочитал краткое имя. Так что можете не утруждать себя.

2 часа назад, Анеля сказал:

как любой рекламе.

Само собой. А вы думаете это таки медиана? Жилье за 10-30 млн. (в зависимости от числа комнат) чаще всего покупают москвичи?

[Ксения1987]

Сомнительно, разве что средняя геометрическая. А вообще, примерно посчитать же не сложно. Возьмите общее число квартир в городе и прикиньте, сколько их за пределами Садового кольца, ЖК же в 1,5 км от него.

[edmyels]

И риелторы тут не подскажут, так как самые бедные к ним не приходят. Тут только официальная статистика.

[Анеля]

21 час назад, Bumbuzon сказал:

 

Само собой. А вы думаете это таки медиана? Жилье за 10-30 млн. (в зависимости от числа комнат) чаще всего покупают москвичи?

да,москвичи. У них исходный капитал больше и зп. Одно продают,  другое-покупают.  Смотрите, если москвичи продадут бабкину квартиру в Москве, у них первый взнос бдет больше ,  чем у тех,   кто в провинции ту  же бабкину квартиру продаст. +зп больше, чтоб остаток с ипотеки выплатить. 

За  исключением , конечно, тех единичных случаев, когда провинциальные бонзы покупают,но их единицы,в общей массе. И они предпочитают покупать за границей чаще, так надежнее.

[Анеля]

1 час назад, edmyels сказал:

И риелторы тут не подскажут, так как самые бедные к ним не приходят. Тут только официальная статистика.

почти все сделки проводятся с риэлторами, независимо от ценовой категории.  Попробуйте на практике найти квартиру без риэлтора. Ну, если только не у застройщика, и то часто бывает,что продают риэлторы, но платит им застройщик.