Как построить бизнес на посуточной аренде жилья?

[Анеля]

1 час назад, nik2 сказал:

Вы пишете про “штатных” соседей. А когда квартиру сдают посуточно начинаются конфликты другого рода, связанные именно с посуточной сдачей. Причем это не только превращение под'езда в проходной двор, где постоянно “шастают” разные личности, порой сомнительной наружности. Тут и “классовая ненависть”: У меня семеро по лавкам, а богатый сосед лишнюю квартиру превратил в бордель.

Ну,да, панель тут ни при чем.Просто квартиры посуточно снимают часто парочки, со спиртным и шансоном,воплями и т.д.Или просто пьяные компании,чтоб домой не тащить.Командировочные снимают крайне редко, им выгодней гостиницу снять,туристы снимают в центре.

[Виктория хх]

В настоящее время, в разгар пандемии, любые прогнозы о будущем сдачи квартир в аренду посуточны, туманны. Тем более, сейчас много отелей, притом, имеющих 4-5 звезд стали сдавать номера почасово. Номер в отеле - это серьезная конкуренция для тех, кто сдает квартиры поденно/почасово.

[sempreshatto]

Полностью с Вами согласна. Сейчас какой-то прогноз — это просто определенный пшик, мистика, гаданье на кофейной гуще. 

[Waldi]

13 часов назад, nik2 сказал:

У меня семеро по лавкам, а богатый сосед лишнюю квартиру превратил в бордель.

Ну это все в жестком экономе, да, неизбежность

11 часов назад, Анеля сказал:

Все успели. хотя, если так подумать, то стращно представить.что они видели и пережилив раннем детсве, и пахали с детсва,чтоб выжить.а не на карманные деньги заработать.

Трудные условия и садизм родителя - это же не одно и то же. Умение обходиться тем, что есть, никак не может испортить человека при условии благополучной семьи и среды. Главное не в этом.

11 часов назад, Анеля сказал:

Было б чего развивать, посомтрите на основную массу этих "развивающихся", на выходе к 30-35 годам обычный офисный планктон ,который никакой ценности из себя не представляет , 95% точно. И сидит на средней зп,точно так же,как те,кого не развивали. И смысл?

Ну тут и онажемать и онжеребенок, и кривая система образования, выпускающая овощей. Люди самораскрываются не благодаря, а вопреки ей.

11 часов назад, Анеля сказал:

А то мле тут молчел один в 14 лет заявил,что учиться надо для мамы. капец,приехали.Пришлось на пальцах объяснять,что это надо ЕМУ.

Значит в семье и школе не научили ставить цели и достигать их. А учить этому должны, потому что человек рождается абсолютно пустым, и если не учить, то  когда-нибудь он конечно, научится и так, наблюдая за действительностью, но многие возможности будут упущены.

[Waldi]

Вот тут барышня хорошо сказала, про западную методику, найти то, что тебе нравится делать, а потом того, кто будет тебе за это платить. Вот тогда бизнес будет, а не сидение на трубе. Но проблема в том что в РФ чаще всего на трубе сидеть выгоднее, чем бизнес.

[Анеля]

3 часа назад, Waldi сказал:

Вот тут барышня хорошо сказала, про западную методику, найти то, что тебе нравится делать, а потом того, кто будет тебе за это платить. Вот тогда бизнес будет, а не сидение на трубе. Но проблема в том что в РФ чаще всего на трубе сидеть выгоднее, чем бизнес.

а вот с эттм согласна.только поточные обязанности никто не отменял,а то так ищут себя некоторые дло седых волос за счет родителей,а потом жены или мужа.

[Анеля]

4 часа назад, Waldi сказал:

 

Трудные условия и садизм родителя - это же не одно и то же. Умение обходиться тем, что есть, никак не может испортить человека при условии благополучной семьи и среды. Главное не в этом.

со всем вышеперечисленным согласна, кроме "благополучной семьи"-откуда она была в послевоенные годы? отцы моих родителей сгинули на фронтах. матери пахали ,сами себе были предоставлены дети+многодетные обе стороны.

И в чем садизм моих знакомых рентарей по посутке,  в том,  что дети белье перегладят или стирку закинут в машинку ?Так большие вроде как уже.Кстати,отличные человечки выросли.

Изменено 8 февраля, 2021 пользователем Анеля

[Анеля]

18 часов назад, Waldi сказал:

Лампочка - это серьезно, это нужно занести  отдельной статьей. А уж коллективная антенна.. остались ли они еще у кого-то. Думал, что канули в лету вместе с радио. неужели живы?

А вот остальное это уже работа, для этого ей, видимо, и нужен был управляющий. Правда не знаю, насколько это нужно на практике. Сам посуточно не сдавал никогда. Нужно у знакомых спросить, как оно на практике. Но тема конфликтов с соседями обычно обостряется в панельном жилье при слабой звукоизоляции. У нас в сталинке она вообще никак не фигурирует.

Не в лампочках дело.  В посутках убивается все мгновенно, начианя с полов и кончая кафлем, кухонными поверхностями, подоконниками.То прожгут. то загадят. то поцарапают,то разобьют, то кровать сломают или зальют чем.Публика такая,  это жилье на время. никаких залогов, поэтому особенно не церемонятся. Часто компании снимают.чтоб отдохнуть. Иногда эконом снимают семьи с детьми маленькми,могут обои разрисовать или мебель фломастерами.

[sempreshatto]

Да, этот бизнес — рискованный. Нужно быть готовым просто ко всему. Один раз снимала квартиру на сутки и больше не хочу. Воды горячей не было и сама атмосфера там была какая-то гнетущая. 

[nik2]

15 часов назад, Анеля сказал:

В посутках убивается все мгновенно, начианя с полов и кончая кафлем, кухонными поверхностями, подоконниками.То прожгут. то загадят. то поцарапают,то разобьют, то кровать сломают или зальют чем.

Совершенно согласен.

15 часов назад, Анеля сказал:

Не в лампочках дело. 

А в этой позиции возражу. Дело и в лампочках и в корячей воде и в прочих радостях жизни. Если квартира сдана на год, то про сгоревшую через три месяца лампочку собственник и не узнает. Арендатор заменит ее сам. И летнее отключение горячей воды сюрпризом не будет. А вот если командировочный приехал вечером, а к 10:00 утра ему на совещание а в 22:00 он уезжает домой, и вдруг встав утром он не может нормально побриться потому, что в ванной нет света, то в восторг от такой квартиры он не придет. Если парочка уединилась в этой квартире, а потом оказалось, что принять душ нельзя из-за отсутствия горячей воды, то квартиранты посуточники будут ужасно рады.