Jump to content
Белов Виктор

Процент ипотечных сделок достигает 60-70 %, что будет с рынком?

Recommended Posts

Увидел статистику и испугался. Число сделок по ипотеке, среди которых чуть ли не половина льготной ипотеки, достигает 70%. Понятно, что не все вытянут. Доходы падают, нефть дешевеет, бакс растет, а тут еще пандемия. Что будет с рынком новостроек при таком раскладе, понятного, что большая часть нагрузки ляжет на банки, но если что, спрос обвалится совсем ведь. Чего ожидать? И на что рассчитывают банкиры, раздавая направо и налево кредиты?

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Белов Виктор сказал:

Увидел статистику и испугался. Число сделок по ипотеке, среди которых чуть ли не половина льготной ипотеки, достигает 70%. Понятно, что не все вытянут. Доходы падают, нефть дешевеет, бакс растет, а тут еще пандемия. Что будет с рынком новостроек при таком раскладе, понятного, что большая часть нагрузки ляжет на банки, но если что, спрос обвалится совсем ведь. Чего ожидать? И на что рассчитывают банкиры, раздавая направо и налево кредиты?

Банки свое все равно возьмут. С торгов продадут квартиры неплательщиков по залоговой цене. Спрос на подешевевшее жильё, в любом случае будет. Так что ... банки в накладе не останутся.

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, fatalist сказал:

Банки свое все равно возьмут. С торгов продадут квартиры неплательщиков по залоговой цене. Спрос на подешевевшее жильё, в любом случае будет. Так что ... банки в накладе не останутся.

Ну да, убытков банкам это не принесет, учитывая обдирательские проценты.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, проценты высокие, а кредитов выдают непомерно много. Если споткнешься, то подняться уже не сможешь. Что-то да будет. Но вряд ли оно ударит по недвижимости. Это скорее вопрос по работе банковской системы. Не рухнет, свое банки отобьют, но как-то изменится.

Edited by анна.a

Share this post


Link to post
Share on other sites

Предложение наращивают искусственно, объявив снос старые домов, реновация фактически идет не только в Москве. Под это и продлили льготную ипотеку. Так что вряд ли процесс приведет к кризису.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Даже если будет большой экономический обвал, рухнет все это нескоро. Не в один момент. Это видно на кризисе 2000-го. За последние 5 лет, доллар подешевел втрое. Доходы упали в 2-2,5, но запас есть, люди держатся. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.11.2020 в 19:09, Белов Виктор сказал:

Увидел статистику и испугался. Число сделок по ипотеке, среди которых чуть ли не половина льготной ипотеки, достигает 70%. Понятно, что не все вытянут. Доходы падают, нефть дешевеет, бакс растет, а тут еще пандемия...

Из данных Банка России следует, что после первой волны пандемии ипотечные заемщики стали активнее закрывать кредиты с опережением графика. В 3-ем квартале объем досрочно погашенной ипотеки достиг 524,8 млд.руб., что является  максимальным квартальным показателем с 2018 г. В июле-сентябре объем кредитов, закрытых раньше срока, на 82,2% превысил показатель аналогичного периода 2019 г. и почти в 1,5 раза - результат 2-го квартала 2020. Видимо. испугались только Вы. "Денег нет совсем..." - это совсем не про всех:l

Share this post


Link to post
Share on other sites

В материале ЦБ о развитии банковского сектора РФ в декабре 2020 г. говорится, что доля ипотечных кредитов на покупку первичного жилья с низким первоначальным взносом выросла с 24% в 2019 г. до 40% в 2020 г.  Пока данный рост не столь существенен, он не превышает исторических значений.

При этом ЦБ отметил ряд нежелательных эффектов, таких как высокий рост стоимости жилья. В 2020 г. он составил около 15%, что существенно выше инфляции...

Edited by Elenka

Share this post


Link to post
Share on other sites

Минстрой заканчивает подготовку нормативных правовых актов о том, чтобы "ипотечное меню" (помимо программы ипотеки с господдержкой под 6,5% среди льготных программ есть еще семейная, дальневосточная, сельская ипотека) распространялось на индивидуальное жилищное строительство.

По нынешним правилам Программа льготной ипотеки действует до июля 2021 года, но Минстрой поддерживает идею её продления.

Если её продлят, а цены на жильё (после высказанного Путиным недовольства их ростом) пойдут вниз или просто остановятся, количество желающих взять ипотеку будет возрастать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×