Перейти к содержанию

Процент ипотечных сделок достигает 60-70 %, что будет с рынком?


Рекомендуемые сообщения

Увидел статистику и испугался. Число сделок по ипотеке, среди которых чуть ли не половина льготной ипотеки, достигает 70%. Понятно, что не все вытянут. Доходы падают, нефть дешевеет, бакс растет, а тут еще пандемия. Что будет с рынком новостроек при таком раскладе, понятного, что большая часть нагрузки ляжет на банки, но если что, спрос обвалится совсем ведь. Чего ожидать? И на что рассчитывают банкиры, раздавая направо и налево кредиты?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

8 минут назад, Белов Виктор сказал:

Увидел статистику и испугался. Число сделок по ипотеке, среди которых чуть ли не половина льготной ипотеки, достигает 70%. Понятно, что не все вытянут. Доходы падают, нефть дешевеет, бакс растет, а тут еще пандемия. Что будет с рынком новостроек при таком раскладе, понятного, что большая часть нагрузки ляжет на банки, но если что, спрос обвалится совсем ведь. Чего ожидать? И на что рассчитывают банкиры, раздавая направо и налево кредиты?

Банки свое все равно возьмут. С торгов продадут квартиры неплательщиков по залоговой цене. Спрос на подешевевшее жильё, в любом случае будет. Так что ... банки в накладе не останутся.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

23 часа назад, fatalist сказал:

Банки свое все равно возьмут. С торгов продадут квартиры неплательщиков по залоговой цене. Спрос на подешевевшее жильё, в любом случае будет. Так что ... банки в накладе не останутся.

Ну да, убытков банкам это не принесет, учитывая обдирательские проценты.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да, проценты высокие, а кредитов выдают непомерно много. Если споткнешься, то подняться уже не сможешь. Что-то да будет. Но вряд ли оно ударит по недвижимости. Это скорее вопрос по работе банковской системы. Не рухнет, свое банки отобьют, но как-то изменится.

Изменено пользователем анна.a
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Предложение наращивают искусственно, объявив снос старые домов, реновация фактически идет не только в Москве. Под это и продлили льготную ипотеку. Так что вряд ли процесс приведет к кризису.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Даже если будет большой экономический обвал, рухнет все это нескоро. Не в один момент. Это видно на кризисе 2000-го. За последние 5 лет, доллар подешевел втрое. Доходы упали в 2-2,5, но запас есть, люди держатся. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 20.11.2020 в 19:09, Белов Виктор сказал:

Увидел статистику и испугался. Число сделок по ипотеке, среди которых чуть ли не половина льготной ипотеки, достигает 70%. Понятно, что не все вытянут. Доходы падают, нефть дешевеет, бакс растет, а тут еще пандемия...

Из данных Банка России следует, что после первой волны пандемии ипотечные заемщики стали активнее закрывать кредиты с опережением графика. В 3-ем квартале объем досрочно погашенной ипотеки достиг 524,8 млд.руб., что является  максимальным квартальным показателем с 2018 г. В июле-сентябре объем кредитов, закрытых раньше срока, на 82,2% превысил показатель аналогичного периода 2019 г. и почти в 1,5 раза - результат 2-го квартала 2020. Видимо. испугались только Вы. "Денег нет совсем..." - это совсем не про всех:l

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В материале ЦБ о развитии банковского сектора РФ в декабре 2020 г. говорится, что доля ипотечных кредитов на покупку первичного жилья с низким первоначальным взносом выросла с 24% в 2019 г. до 40% в 2020 г.  Пока данный рост не столь существенен, он не превышает исторических значений.

При этом ЦБ отметил ряд нежелательных эффектов, таких как высокий рост стоимости жилья. В 2020 г. он составил около 15%, что существенно выше инфляции...

Изменено пользователем Elenka
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Минстрой заканчивает подготовку нормативных правовых актов о том, чтобы "ипотечное меню" (помимо программы ипотеки с господдержкой под 6,5% среди льготных программ есть еще семейная, дальневосточная, сельская ипотека) распространялось на индивидуальное жилищное строительство.

По нынешним правилам Программа льготной ипотеки действует до июля 2021 года, но Минстрой поддерживает идею её продления.

Если её продлят, а цены на жильё (после высказанного Путиным недовольства их ростом) пойдут вниз или просто остановятся, количество желающих взять ипотеку будет возрастать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...