Jump to content
Белов Виктор

Процент ипотечных сделок достигает 60-70 %, что будет с рынком?

Recommended Posts

Увидел статистику и испугался. Число сделок по ипотеке, среди которых чуть ли не половина льготной ипотеки, достигает 70%. Понятно, что не все вытянут. Доходы падают, нефть дешевеет, бакс растет, а тут еще пандемия. Что будет с рынком новостроек при таком раскладе, понятного, что большая часть нагрузки ляжет на банки, но если что, спрос обвалится совсем ведь. Чего ожидать? И на что рассчитывают банкиры, раздавая направо и налево кредиты?

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Белов Виктор сказал:

Увидел статистику и испугался. Число сделок по ипотеке, среди которых чуть ли не половина льготной ипотеки, достигает 70%. Понятно, что не все вытянут. Доходы падают, нефть дешевеет, бакс растет, а тут еще пандемия. Что будет с рынком новостроек при таком раскладе, понятного, что большая часть нагрузки ляжет на банки, но если что, спрос обвалится совсем ведь. Чего ожидать? И на что рассчитывают банкиры, раздавая направо и налево кредиты?

Банки свое все равно возьмут. С торгов продадут квартиры неплательщиков по залоговой цене. Спрос на подешевевшее жильё, в любом случае будет. Так что ... банки в накладе не останутся.

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, fatalist сказал:

Банки свое все равно возьмут. С торгов продадут квартиры неплательщиков по залоговой цене. Спрос на подешевевшее жильё, в любом случае будет. Так что ... банки в накладе не останутся.

Ну да, убытков банкам это не принесет, учитывая обдирательские проценты.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, проценты высокие, а кредитов выдают непомерно много. Если споткнешься, то подняться уже не сможешь. Что-то да будет. Но вряд ли оно ударит по недвижимости. Это скорее вопрос по работе банковской системы. Не рухнет, свое банки отобьют, но как-то изменится.

Edited by анна.a

Share this post


Link to post
Share on other sites

Предложение наращивают искусственно, объявив снос старые домов, реновация фактически идет не только в Москве. Под это и продлили льготную ипотеку. Так что вряд ли процесс приведет к кризису.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Даже если будет большой экономический обвал, рухнет все это нескоро. Не в один момент. Это видно на кризисе 2000-го. За последние 5 лет, доллар подешевел втрое. Доходы упали в 2-2,5, но запас есть, люди держатся. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.11.2020 в 19:09, Белов Виктор сказал:

Увидел статистику и испугался. Число сделок по ипотеке, среди которых чуть ли не половина льготной ипотеки, достигает 70%. Понятно, что не все вытянут. Доходы падают, нефть дешевеет, бакс растет, а тут еще пандемия...

Из данных Банка России следует, что после первой волны пандемии ипотечные заемщики стали активнее закрывать кредиты с опережением графика. В 3-ем квартале объем досрочно погашенной ипотеки достиг 524,8 млд.руб., что является  максимальным квартальным показателем с 2018 г. В июле-сентябре объем кредитов, закрытых раньше срока, на 82,2% превысил показатель аналогичного периода 2019 г. и почти в 1,5 раза - результат 2-го квартала 2020. Видимо. испугались только Вы. "Денег нет совсем..." - это совсем не про всех:l

Share this post


Link to post
Share on other sites

В материале ЦБ о развитии банковского сектора РФ в декабре 2020 г. говорится, что доля ипотечных кредитов на покупку первичного жилья с низким первоначальным взносом выросла с 24% в 2019 г. до 40% в 2020 г.  Пока данный рост не столь существенен, он не превышает исторических значений.

При этом ЦБ отметил ряд нежелательных эффектов, таких как высокий рост стоимости жилья. В 2020 г. он составил около 15%, что существенно выше инфляции...

Edited by Elenka

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×