Можно ли уменьшить налог на недвижимое имущество?

[Elenka]

"Общероссийский народный фронт" предложил присылать в личный кабинет на "Госуслугах" предварительную переоцененную кадастровую стоимость квартир.  Так можно будет оспорить получившуюся сумму до выставления размера налога.

Завышение кадастровой стоимости недвижимости случается часто, особенно в отношении старого жилья в престижных районах. Причиной ошибок является то, что в определении цены большое значение имеет стоимость земли, а на высокий коэффициент износа дома смотрят не всегда. Кадастровая переоценка проводится не реже чем 1 раз в 5 лет и не чаще чем 1 раз в 3 года во всех субъектах, в городах федерального значения  1 раз в 2 года.

Часто люди осознают, что их недвижимость была оценена дороже, чем она реально стоит, толко после получения счета для оплаты налога. Для оспаривания суммы нужно самому получать выписку в Росреестре, обращаться к оценщику и подавать заявление в спецкомиссию по спорам. При этом оспаривать предварительную оценку легче, чем финальную. Нужно лишь обратиться в ГБУ, а также предоставить подтверждающие документы о реальной стоимости.

"Обычно стоимость завышается на 20−30%, и, как правило, это касается частных домов, которые сложно оценить, а также земельных участков", — сказал председатель Российского союза налогоплательщиков, член Общественной палаты РФ А.Кирьянов - "... при снижении переоцененной стоимости пропорционально можно уменьшить и сумму налога".

[Налоговик]

Часто слышу безапелляционную фразу: "Предприниматель не имеет права воспользоваться имущественным вычетом". 

Всё верно, если говорим об имущественном вычете при покупке недвижимости. 

Но, нельзя забывать, что при продаже купленного объекта ранее 3/5 лет, предприниматель вправе воспользоваться имущественным вычетом по расходам на приобретение данного объекта, тем самым существенно облегчив своё налоговое бремя!