Есть ли риски у продавца при продаже квартиры?

[fatalist]

8 часов назад, nik2 сказал:

Я бы не был в этом так уверен. Здесь возможны проблемы, например:

1. Требование возврата переплаченного против суммы указанной в договоре.

2. Проблемы с налоговой инспекцией - занижение дохода.

Плюсом, ещё может быть одна проблемка.

-Понуждение к заключению договора  К-П квартиры, по заниженной цене , указанной в договоре. 

[Kapitolina]

 Добрый вечер,уважаемые! Очень нужен совет. Я выехала в другой город, т.к. мои риэлторы нашли мне покупателя- ипотечника. До этого я поставила ограничения на сделки со своей квартирой, чтобы без моего личного присутствия ничего не совершалось. И вот сегодня риэлтор говорит, чтобы я сняла эти ограничения, т.к. это влияет на ипотечную ставку покупателя.  Как- то меня это настораживает. Как мне быть? Посоветуйте, пожалуйста. 

[nik2]

51 минуту назад, Kapitolina сказал:

... И вот сегодня риэлтор говорит, чтобы я сняла эти ограничения, т.к. это влияет на ипотечную ставку покупателя.  Как- то меня это настораживает. 

На мой взгляд очень опасно. А спросите в каком банке берут ипотеку и сходите туда.

[Kapitolina]

13 минут назад, nik2 сказал:

На мой взгляд очень опасно. А спросите в каком банке берут ипотеку и сходите туда.

Вот меня тоже это насторожило. Они говорили про Сбер. Непонятно, почему эти ограничения влияют на процент по ипотеке. 

[nik2]

40 минут назад, Kapitolina сказал:

... Непонятно, почему эти ограничения влияют на процент по ипотеке. 

Ну, я могу придумать причину, типа, продавец договор подпишет, а сдавать на регистрацию не придет. Но это все бред.

Гораздо более похоже на желание украсть квартиру, возможно, после срыва договора и Вашего от'езда. Или более мелкое жульничество по схеме “на пороге”, когда все вроде готово и ипотеку покупатель согласовал, и продавец из другого города приехал, и тут “возникают проблемы” в результате которых покупателю цену надо снизить, покупателю повысить, ну и комиссионные конечно надо поднять.

[nik2]

1 час назад, Kapitolina сказал:

Непонятно, почему эти ограничения влияют на процент по ипотеке. 

Поговорил с бывшим сберовским работником - говорит бред. И вообще, откуда Сбер знает, что стоит запрет на действия без личного присутствия?

[Kapitolina]

39 минут назад, nik2 сказал:

Поговорил с бывшим сберовским работником - говорит бред. И вообще, откуда Сбер знает, что стоит запрет на действия без личного присутствия?

Я сказала риэлторам, когда они мне предлагали всё оформить онлайн  чтобы мне не приезжать.

[Kapitolina]

И что мне теперь делать- отказаться от сделки?

[nik2]

1 минуту назад, Kapitolina сказал:

И что мне теперь делать- отказаться от сделки?

Для начала сходить в Сбер и прямо спросить правда ли берут больший процент, почему?

[Kapitolina]

Риэлтор хочет провести электронную регистрацию. Это быстрее по времени, чем через МФЦ. И покупателю ниже % ставка.