Jump to content
женя_коробов

Если хозяйка квартиры иностранка: каковы риски при аренде такого жилья?

Recommended Posts

Хотели снять квартиру, все очень понравилось, но тут выяснилось, что хозяйка живет за рубежом, российский паспорт у нее допотопный, просроченный, сдает мама по доверенности. И как быть?

Share this post


Link to post
Share on other sites

снимать.только прежде проверить.действительно ли она хозяйка.Самые классные арендодатели, если вы будете людьми-стабильно,надолго , будут за вас держаться , не придется часто менять квартиру .Обоим выгодно.Ремонт в счет аренды-пожалуйста, без проблем.и повышать вряд ли будут. если только втихую от хозяйки тот.на  кого доверенность,повысит.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если квартира и цена устраивают, какая разница, кто хозяева? Риск, что придётся съехать раньше, есть всегда.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, DrWatson сказал:

... какая разница, кто хозяева?

Дополнительные риски связанные с тем, что договор заключается по доверенности. Заграница в данном случае дополнительный фактор сложной доступности собственника.

Доверенность на момент заключения договора может быть отозвана. Поверенный может вести себя не корректно по отношению к собственнику, например в части финансовых расчетов, а собственник пред'явит претензии к арендатору.

Share this post


Link to post
Share on other sites
40 минут назад, nik2 сказал:

Дополнительные риски связанные с тем, что договор заключается по доверенности. Заграница в данном случае дополнительный фактор сложной доступности собственника.

Доверенность на момент заключения договора может быть отозвана. Поверенный может вести себя не корректно по отношению к собственнику, например в части финансовых расчетов, а собственник пред'явит претензии к арендатору.

В любой ситуации при желании можно насчитать и наковырять десятки рисков. Как говорят в Одессе, вас интересуют шашечки или доехать)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добавлю. Поверенный (лицо действующее по доверенности), если дейстыует в рамках доверенности, не отвечает ни за что. Скажем к нему бесполезно пред'являть поетензию по возврату страхового депозита или средств выплаченных в виде предоплаты. Обращайтесь к собственнику который за границей.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, DrWatson сказал:

В любой ситуации при желании можно насчитать и наковырять десятки рисков.

А риски связанные с доверенностью плюс к этим десяткам.

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, nik2 сказал:

Добавлю. Поверенный (лицо действующее по доверенности), если дейстыует в рамках доверенности, не отвечает ни за что. Скажем к нему бесполезно пред'являть поетензию по возврату страхового депозита или средств выплаченных в виде предоплаты. Обращайтесь к собственнику который за границей.

С таким же успехом и собственник может депозит зажать, сославшись на тысячу обстоятельств. А судиться себе дороже, если речь не идёт об элитке.

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, DrWatson сказал:

С таким же успехом и собственник может депозит зажать...

С другим успехом, если находится в зоне доступа. :smile:

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, izya сказал:

Смешно слушать мнение чудо-экспердов, пристроившихся водителями и поварихами в Восточной Европе, о России. Да и вообще, их представление о недвижимости, как российской, так и зарубежной. Такое ощущение, что на Марсе живут.

:f:

Непонятно к чему вы это. Экспертом может быть человек даже работающий в другой сфере. Не важно какой у него основной вид заработка. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×