Сюрпризы новостроек: чем грозит новоселу массовая закупка квартир под социальные программы?

[Манар]

Наткнулся на интересную информацию в сети и приуныл. Кто что думает? Насколько велика вероятность в реальности столкнуться с такой массовой закупкой?
 

Цитата

 

С месяц назад на всю страну прогремела история жительницы Уфы Натальи Зыряновой, которая живёт с ребенком в бане и на протяжении 20 лет не может получить собственное жилье как сирота. Сюжет попал в федеральные новости, а героиня получила приглашение в программу Андрея Малахова. По нынешним временам – оглушительный успех! Но за кадром осталась ещё одна проблема: а как живут те самые сироты, которые получили-таки причитающееся им бесплатное жильё? И что такое соседство значит для остальных обитателей многоэтажки?

О самой идее предоставлять жильё сиротам поговорим в следующих выпусках. Сегодня просто констатируем – жильё им покупают. Да, очередь огромная, бывают накладки и самые разные ситуации… В конце концов, есть прокурор, есть суд – защитить свои права сирота при желании может. В крупных городах квартиры для сирот покупаются сотнями. Это федеральное финансирование. Это реальность. И предоставляются.

А теперь о главном. Местные власти покупают квартиры для сирот лотами по несколько десятков квартир в доме. А потом так же массово сирот в эти квартиры заселяют. Так вот, если вы узнали, что в интересующем вас доме (или хотя бы подъезде, секции) планируется приобретение жилья для сирот – откажитесь от такой покупки. Я серьёзно. Ничего не имею против сирот и желаю им только счастья и процветания. Но я видел, во что превращаются дома, где им куплены квартиры…

Дом с квартирами для детей-сирот в Уфе. На первый взгляд - обычная многоэтажка. Фото автора канала "ФИШКИ НЕДВИЖКИ"

Во-первых, люди они в большинстве своём не самые благополучные. Это не их вина, а их беда. Но коснётся она вас – соседа. С одной стороны, у них недостаточно развиты самые простые бытовые навыки (уборка, самообслуживание, приготовление пищи и т.п.), а с другой – им свойственны довольно потребительское отношение к жизни и привычка к коллективизму. Почти сразу повалят толпы гостей из той же категории граждан. Часто все многочисленные гости вместе с хозяевами тусуются прямо в подъезде – квартирки для сирот маленькие, обычно и вовсе студии. А лестница в подъезде – вместительный амфитеатр. В итоге места общего пользования будут «убиты» в течение пары месяцев – грязь, остатки пиршеств и свидетельств скоротечной любви, сломанное оборудование, ручки, двери и доводчики. Все эти сабантуи, разумеется, проходят не под йогурт с газировкой. В лучшем случае – пиво, в худшем – самогон, спирт и дешёвая наркота… И средств борьбы с этим безобразием не так уж и много: полиция приезжает через раз и не слишком оперативно, бить - небезопасно со всех точек зрения (случись что, десяток свидетелей с противной стороны вам обеспечены), разговоры не помогают от слова совсем (свойственное этому контингенту убеждение, что сироте всё можно и все должны по факту его статуса)…

Другая распространенная фишка – совместное проживание. Схема очень проста. Если несколько сирот живут в одном подъезде или доме, частенько довольно быстро выстраивается нехитрая бизнес-схема: в одну квартиру заселяется несколько человек, а освободившиеся таким образом квартиры сдаются внаём – посуточно или «на часок». Реже – на длительный срок. Участникам схемы хорошо – к стесненным условиям и обобществлённому быту им не привыкать, вместе жить выгодно за счёт экономии, а доходы от сдачи квартир довольно внушительны в рамках их личного бюджета. В итоге вы получаете мини-общежитие под боком, а «бонусом» – несколько квартир в режиме круглосуточной сдачи внаём.

Как узнать, приобретались ли в выбранной вами новостройке квартиры для детей-сирот? Если вы покупаете жильё на этапе фундамента – почти никак, если у вас нет инсайдерской информации от местных властей, с кем из застройщиков достигнуты договоренности об участии в закупке квартир. Если стройка в разгаре, такую информацию могут дать (случайно или в ответ на прямой вопрос) сотрудники отдела продаж. Когда дело идёт к разрешению на ввод дома, можно посмотреть в интернете информацию о закупках, проводимых соответствующим органом власти. Это общедоступная информация. Если в перечне заявок на участие или в итогах торгов есть облюбованный вами дом – это повод задуматься. Косвенно можно понять, будут ли такие квартиры конкретно в вашей секции или подъезде, взглянув на квартирографию. Наличие маленьких однокомнатных квартир или студий должно насторожить, если есть информация, что они сдаются с чистовой отделкой.

А знаете ли вы, что в течение пяти лет сирота не вправе осуществить отчуждение предоставленной квартиры? То есть продать или обменять, например. Таков закон. Это неплохая защита от «черных риелторов», в своё время открывших в буквальном смысле охоту на получивших жильё сирот и их квадратные метры. Но это ограничение – нередко просто приговор для соседей.

Конечно, не всегда опасения по поводу сирот оправдываются. Среди них немало прекрасных людей, нашедших своё место в жизни и обществе. Обычно нет причин для беспокойства и в случае, когда льготникам приобретены одна-две квартиры в секции. Но если таких «однушек» или студий несколько – взвесьте все «за» и «против»: есть вероятность, что покупка не принесёт вам радости, а последующая продажа будет непростой.

 

 

 

 

 

[vtoroy]

Да все и так понятно, по этим тендерам покупают самое дешевое. А в таком благополучной социалной среды не жди. Ну или у "своих людей", в примеру, если стойка принадлежит какому-нибудь депутату. Тут сложнее, можно и с хорошим слететь. Причем сироты с детьми, наверняка, получают двухкомнатные квартиры, а не однокомнатные, и тем более не студии. Так что критерий фактически только один - чистовая отделка  а ля колхоз.

[Elenka]

Манар,  а вот мне бы не хотелось быть Вашей соседкой. При подобном отношении к согражданам , я не вижу в Вас достойного уважения человека.... Вы, конечно, просто процитировали одного из высокомерных и не очень умных блогеров, но выбор именно этого из других многочисленных материалов на тему соседей, говорит сам за себя.  В следующий раз, когда решите  чужую чушь цитировать, потрудитесь сначала  комментарии под ней почитать и немного подумать - как эта история со стороны выглядит...

 А насчёт соседей, я Вам скажу,  ещё надо посмотреть, кто кому фору даст - "золотая молодёжь", некоторые ""творцы" , непросыхающая месяцами "непонятая и неоценённая современниками" интеллигенция или сироты...

 

В 21.06.2020 в 01:34, vtoroy сказал:

.. по этим тендерам покупают самое дешевое. ..

Самое дешёвое - совсем не всегда самое плохое. И приобретается такое не только государством по социальным Программам, но и обычными людьми со скоромными средствами. И уж совсем точно такая недвижимость совершенно не обязательно становится бомжатником.

 

Жесть просто, сколько снобов развелось... 

 

[Рид]

И тем не менее автор прав. Да, выглядит не очень, но проблемная интеллигенция курит дома, а не в подъезде, а золотая молодежь вежлива, даже обдолбанной и т.п. При близком контакте или прямой зависимости от них эти люди проблемно, но как соседи ок. А сироты... увы, человек социален, и если здравого социального опыта нет, то тяжко рядом.

[PavelS]

12 часов назад, Рид сказал:

И тем не менее автор прав. Да, выглядит не очень, но проблемная интеллигенция курит дома, а не в подъезде, а золотая молодежь вежлива, даже обдолбанной и т.п. При близком контакте или прямой зависимости от них эти люди проблемно, но как соседи ок. А сироты... увы, человек социален, и если здравого социального опыта нет, то тяжко рядом.

Что то я не уловил вашу мысль, такое ощущение, что русский язык вам не родной. Что вы хотите сказать? Вы как то скопом согнали всех в одну кучу. Есть и мажоры воспитанные, есть и сироты нормальные. А бывают "интеллигентные люди" пообщавшись с ними ..и думаешь, лучше бы пил...

[anita]

В 21.07.2020 в 17:46, PavelS сказал:

Что то я не уловил вашу мысль, такое ощущение, что русский язык вам не родной. Что вы хотите сказать? Вы как то скопом согнали всех в одну кучу. Есть и мажоры воспитанные, есть и сироты нормальные. А бывают "интеллигентные люди" пообщавшись с ними ..и думаешь, лучше бы пил...

Все бывает, но в своей субкультуре людям всегда проще и комфортнее. Интеллигентный алкоголик доставляет неудобства в первую очередь домашним, а для соседей не так проблематичен. Имеют опыт и пьющих педагогов по соседству и сирот. Педагог пьяница для жены, конечно, тяжелая ноша, но соседям не мешал, а  коллективизм сирот.... Тут вроде матом нельзя. Так что Рид прав или права)

[kharitonov]

В 21.07.2020 в 17:46, PavelS сказал:

Вы как то скопом согнали всех в одну кучу. Есть и мажоры воспитанные, есть и сироты нормальные. А бывают "интеллигентные люди" пообщавшись с ними ..и думаешь, лучше бы пил... 

Интеллигентная сволочь внешние приличия соблюдает, в отличие от привыкших к коллективизму сирот. А общаться с соседями по многоэтажке в большинстве домов вообще не принято, поэтому о том, что сосед сволочь высок шанс никогда не узнать, если он интеллигентен.

[Виктория хх]

Ребенок не виноват, что стал/остался сиротой и рос в приюте/детдоме. Так сложилась его судьба. Нужно это понимать и, если вам довелосьдется жить рядом с людьми, которые нуждаюися в помощи, поддержке, то важно не проходить мимо и не нос воротить, а искать способ помочь им в социализации, возможно, поиске работы, решении каких-то вопросов, например, подготовке документов для получения помощи от государства, устройство ребеокенка в детсад/школу, да мало ли что, просто поговорить, да угостить чаем с печеньем. Нельзя быть равнодушными к чужой боли, беде и горю. Нельзя подвергать обездоленных людей остракизму.

[sempreshatto]

Вы правы равнодушным быть нельзя. Но к сожалению большинство людей именно такие. Никто не хочет "отвечать" за других людей. 

[Анеля]

В 07.07.2020 в 19:00, Elenka сказал:

 

 

Жесть просто, сколько снобов развелось... 

 

Вы тоже станете знатной снобкой ровно с того момента,как у вас появятся подобные соседи.Я раньше была толерантна к ромам, до того момента, пока этот биомусор  с наркотой у нас не поселился,  всем подъездом год выживали, учитывая. что квартиру они снимали. Боюсь представить,  что было бы, если купили. Уже на полном серьезе  хотели двери им монтажной пеной задуть или нацыков натравить.