Резкое падение нефти когда скажется на цене недвижимости?

[DrWatson]

31 минуту назад, DrWatson сказал:

Всё это так. Но какое отношение имеет к теме дискуссии? Как говорил товарищ Сталин: "Исторические параллели всегда рискованны".

 

[DrWatson]

24 минуты назад, fatalist сказал:

Предполагаете в ближайшее время политику военного коммунизма с жутким дефицитом жилья в Москве и уплотнением?

[fatalist]

9 минут назад, DrWatson сказал:

Предполагаете в ближайшее время политику военного коммунизма с жутким дефицитом жилья в Москве и уплотнением?

Это не я, это нам предлагают. Да, в принципе, уже и проводят. Короновипус этому оооочень помпособствовал..Околпачити всю страну. Большой брат злобно потирает ручки...

Ну а по жилью.... Особого дефицита жилья, конечно не будет. Эвон сколько понастроили, и щё даже не распродали.... А вот инфляцию разгоняют уже не по детски..... В РФии продолжает стремительно увеличиваться объем наличных денег в обращении. Запущенный печатный станок,  в марте, в апреле остановить не удалось: по итогам двух месяцев из банковской системы в виде бумажных банкнот ушло 1,185 триллиона рублей, как, только официально бает ЦБ РФ. (ИМХО, думаю много бОльше)

Как правило, наличная денежная масса в России заметно увеличивается на период с декабря по январь, когда люди получают премии, тринадцатые зарплаты и активно тратят, а все остальное время года держится на относительно стабильном уровне.

Но в 2020 году, на фоне пандемии коронавируса, крушения цен на нефть и девальвации рубля, эта сезонность была сломана: 719 млрд рублей наличных рублей поступило в экономику в марте и еще 493,2 млрд - в апреле. Общий объем «кэша» в обращении достиг нового максимума - 11,7 триллиона рублей.

Уже денежный  рубеж "КрымНашего". превышен... А помните что произошло в это время? Вернее чуток попозжА...

 

Изменено 4 мая, 2020 пользователем fatalist

[fatalist]

Вот немного о ситуации в Собянинске.....

[fatalist]

В 03.05.2020 в 21:37, fatalist сказал:

Золото, уже вряд ли когда-нить станет мерилом расчетов между странами.... Это только РФиянские Иксперты, пургу гонят, а власти между тем, потихоньку (от слова ВТИХАРЯ) от золота избавляются.. Ну а пиплу... пиплу можно в ухи лить, что ЗВР в РФ , растет. Но.... золото жрать не будешь, и этим все сказано....

А вот и свежее в сети....

Цитата

Крупные российские банки избавляются от золотых запасов

Как пишет газета РБК, почти весь объем драгоценных металлов распродал оборонный Промсвязьбанк. В марте запасы также сокращали Сбербанк и «Открытие». В целом эта тенденция затронула 60 кредитных организаций. .....

 

[fatalist]

И ещё ... нежданчик, или закономерность???

Цитата

Обнал во время чумы: олигархические корпорации копят наличные рубли

Накопление наличных корпорациями - уникальное, крайне редкое явление. Оно свидетельствует о крайней степени недоверия к нынешним одичалым властям России даже крупнейшего, олигархического бизнеса, которому, в отличие от всего остального делового сообщества, ещё доступно банковское кредитование.

Таким образом не только население, но даже "приближённые к трону" корпорации дают крайне негативную оценку уровню вменяемости государственных властей, разжигающих коронабесие и не оказывающих экономике и обществу никакой реальной поддержки.

Это грозный сигнал утраты устойчивости властной системы: её опора наглядно и демонстративно не считает её не то что дее-, а даже жизнеспособной."

Подробнее на https://delyagin.ru/articles/183-sobytija/79300-obnal-vo-vremja-chumy-oligarkhicheskie-korporatsii-kopjat-nalichnye-rubli-vyvodja-ikh-iz-bankovskoy-sistemy

 

 

[fatalist]

ЦБ РФ выпустил в обращение через эмиссию_ уже более 5 триллионов руб. Ещё на 3 триллиона. чернила закупил с бумагой...Банки усиленно вывозят золото из РФии....Вот только капля инфы по сберу..

Цитата

Сбербанк вывез из России почти две трети запасов золота

Российские банки продолжают распродажу запасов золота из хранилищ. 
По итогам апреля они вывезли за рубеж 4,6 тонны драгметалла - на 15% больше, чем в марте.

Согласно статистике ЦБ, за два месяца банки продали зарубежным клиентам 8,6 тонны слитков, которые активно копили в сейфах в последние два года.

Запасы золота в банках сокращаются шестой месяц подряд: с ноября на экспорт ушло 17 тонн драгметалла.

Крупнейшим и де-факто единственным продавцом по итогам апреля стал Сбербанк, из хранилищ которого ушло 5,5 тонны. Суммарные запасы золота у крупнейшего госбанка РФ упали на 37,7%, пишет Finanz.ru.

Сбербанк активно распродает золото с прошлой осени. На 1 ноября у банка было 22,5 тонны, к 1 февраля осталось 17 тонн, на 1 апреля - 14,5 тонны, на 1 мая - 9 тонн. Таким образом, за полгода из банка ушло практически две трети золотого запаса.

 

Ну и вообще по ситуации с кредитами... и ипотеке естественно

Цитата

ЦБ зафиксировал новый рекорд долговой нагрузки россиян

Закредитованность населения России вышла на новый исторический максимум. .

До начала кризиса банки продолжали активно кредитовать физлиц - 304 млрд рублей за март, 214 млрд рублей в феврале, 136 млрд рублей в январе.

С 2019 г. долг физлиц перед банками вырос на 7,5 триллион рублей. На начало апреля каждый четвертый заемщик (23%) оказался в положении, близком к рабскому, когда банку надо отдавать больше 80% доходов.


В апреле и мае, когда экономика встала, а работа клиентских отделений была ограничена, банки столкнулись с невыплатами, в том числе из-за снижения доходов населения, пишет ЦБ: коэффициент выхода в первую просрочку показал рост в 1,3-1,5 раза.

В ответ банки на 40% сократили выдачу ипотеки, в 2 раза - выдачу кредитов наличными и на 73% - кредитных карт, параллельно срезав лимиты по ним в среднем на 14%, по данным ОКБ.

По итогам апреля банки сократили кредитование потребителей на 132 млрд рублей, что, «по-видимому, связано с ужесточением кредитной политики в ответ на ухудшение финансового положения заемщиков», говорит аналитик Райффайзенбанка Денис Порывай.

. 

[fatalist]

Ну вот, ещё посерьезней... На подумать,  тому, кто что-то планирует в будущем с недвижимостью и верит банкам...

Цитата

ЦБ спрогнозировал волну дефолтов в России

Российскую банковскую систему ожидает волна дефолтов у компаний из пострадавших от пандемии секторов, предупреждает ЦБ РФ в «Обзоре финансовой стабильности».

Уровень неплатежеспособности ритейлеров, владельцев коммерческой недвижимости, общепита и гостиниц подскочит в 2-3 раза.

Максимальный уровень дефолтов - 11-13% - ждет гостинично-ресторанный бизнес. Объем безнадежных долгов в секторе может утроиться.

До 9-10% вырастет доля дефолтов среди заемщиков из сферы торговли и производства товаров не первой необходимости. Это также в 2-3 раза выше условно «нормального» уровня. В тяжелом положении оказались компании, имеющие валютный долг, но не получающие никакой валютной выручки, отмечает ЦБ: помимо сжатия экономики по ним ударит падение рубля, которое увеличит стоимость обслуживания задолженности.

Речь идет в первую очередь о «компаниях, осуществляющих операции с недвижимым имуществом». На 1 апреля они были должны банкам 10,9 млрд долларов.

«При этом у компаний практически отсутствует валютная выручка для обслуживания долга», - констатирует ЦБ: это сулит «существенное ухудшение финансового положения и рост частоты дефолтов как минимум в 2,5 раза, до 6-7% в год».

Пока статистика центробанка не фиксирует проблем в кредитных портфелях: доля «плохих» и безнадежных долгов (IV и V категорий качества) хотя и растет, но остается ниже, чем в конце прошлого года - 12,4% по кредитам в рублях и 9,4% по кредитам в валюте (против 13% и 9,8% на октябрь-2019).

«Однако в дальнейшем можно ожидать ухудшения качества кредитного портфеля», - предупреждает ЦБ. 

В зоне риска практически каждый пятый рубль, выданный банками в виде корпоративных кредитов: на пострадавшие отрасли приходится 17,8% портфелей.


 Если же учесть розничные кредиты, то общий объем потенциально проблемного долга достигает 19 триллионов рублей, говорила в конце апреля председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. Это треть кредитного портфеля банков, 17,2% российского ВВП и почти 100% объема федерального бюджета.

Банки, по словам Набиуллиной, способны перенести убытки на 5 триллионов рублей - таков предел прочности системы за счет резервов и «буферов» капитала.

Что касается возможного оттока клиентских денег, то банки способны покрыть около 40% своих обязательств в рублях, или 15 трлн рублей - на такую сумму у них имеются в наличии ликвидные активы, в том числе деньги на депозитах в ЦБ и незаложенные ценные бумаги, следует обзора ЦБ.

Валютные обязательства обеспечены хуже: 55 млрд долларов в виде ликвидных активов покрывают 37,9% депозитов физлиц и корпораций и 18,6% от всех валютных обязательств.